企業(yè)物業(yè)個(gè)人承包合同2024年

企業(yè)物業(yè)個(gè)人承包合同2024年通用合同編號：__________企業(yè)物業(yè)個(gè)人承包合同（2024年通用）甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑物總面積約為__________平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況：__________。第二條承包范圍和內(nèi)容2.1乙方承包甲方的物業(yè)，承包范圍包括：__________。2.2乙方承包期間，應(yīng)按約定使用物業(yè)，并確保物業(yè)的安全、消防、環(huán)保等符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。第三條承包期限3.1本合同的承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四條承包金及支付方式4.1乙方向甲方支付的承包金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），按年支付。4.2乙方應(yīng)在每年合同開始前__________個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)年承包金。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證物業(yè)的正常經(jīng)營和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、秩序等。5.2乙方應(yīng)在承包期間，按約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。5.3乙方應(yīng)按約定向甲方支付承包金，并承擔(dān)物業(yè)經(jīng)營過程中的相關(guān)費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的所有權(quán)和管理權(quán)，確保物業(yè)的合法性。6.2甲方應(yīng)在合同期間，按約定提供物業(yè)給乙方經(jīng)營和管理。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決物業(yè)經(jīng)營過程中的相關(guān)問題，提供必要的支持。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定支付承包金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.2乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.承包方經(jīng)營資格證明文件3.物業(yè)現(xiàn)狀評估報(bào)告4.承包金支付憑證5.物業(yè)經(jīng)營和管理相關(guān)協(xié)議6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單7.法律法規(guī)要求的安全、消防、環(huán)保等相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付承包金：未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的承包金。2.乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)：未經(jīng)甲方同意，改變物業(yè)的使用性質(zhì)。3.甲方未按約定提供物業(yè)：未能在約定時(shí)間內(nèi)提供合同約定的物業(yè)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于__________的物業(yè)，包括建筑物和附屬設(shè)施。2.承包金：乙方為承包物業(yè)而向甲方支付的費(fèi)用。3.承包范圍：乙方承包甲方的物業(yè)范圍，包括__________。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包金支付問題：如乙方未能按時(shí)支付承包金，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.物業(yè)使用性質(zhì)變更問題：如乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，甲方應(yīng)立即要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.物業(yè)交付問題：如甲方未能按時(shí)交付物業(yè)，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，希望將物業(yè)承包給乙方經(jīng)營、管理。2.乙方具備承包資格