2024版公積金貸款房屋買賣合同

2024版公積金貸款房屋買賣合同合同編號(hào)：__________公積金貸款房屋買賣合同甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋具體情況如下：房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)房屋面積：_______平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：_______土地使用權(quán)證號(hào)：_______1.2甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題，并保證該房屋自合同簽訂之日起至過戶登記日止，權(quán)利清晰、無爭議。第二條房價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方同意通過公積金貸款方式支付房價(jià)款，貸款額度、利率、還款方式等按照乙方的公積金貸款政策執(zhí)行。2.3乙方自公積金貸款批準(zhǔn)之日起_______日內(nèi)，將房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡葢裘兏烈曳矫隆?.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶登記手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3辦理過戶登記手續(xù)后，甲方應(yīng)將該房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露該房屋的實(shí)際情況，不得隱瞞或虛報(bào)。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋交付及過戶手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，支付房價(jià)款。5.2乙方應(yīng)按照公積金貸款政策，提供相關(guān)資料，配合甲方完成貸款手續(xù)。5.3乙方應(yīng)在過戶登記手續(xù)辦理完成后，按照約定接收該房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)款的_______%。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的_______%×延遲交付天數(shù)。6.3甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲過戶違約金，違約金為本合同房價(jià)款的_______%×延遲過戶天數(shù)。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證

2.甲方土地使用權(quán)證

3.乙方公積金貸款批準(zhǔn)文件

4.房屋過戶登記證明

5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

6.公積金貸款合同

7.相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。

2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，屬于違約行為。

4.乙方未按照公積金貸款政策提供相關(guān)資料，導(dǎo)致貸款手續(xù)延遲，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指乙方向國家住房公積金管理中心申請(qǐng)的貸款，用于購買住房。

2.過戶登記：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。

3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.合同簽訂地：本合同簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并有權(quán)要求延長交付時(shí)間。2.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲過戶違約金，并有權(quán)要求延長過戶時(shí)間。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方按時(shí)支付房價(jià)款。4.問題：乙方未按照公積金貸款政策提供相關(guān)資料，導(dǎo)致貸款手續(xù)延遲。

解決辦法：乙方應(yīng)按照公積金貸款政策提供相關(guān)資料，配合甲方完成貸款手續(xù)。若乙方故意拖延或提供虛假資料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。

2.乙方為