2024版養(yǎng)殖場所使用權(quán)租賃合同

2024版養(yǎng)殖場所使用權(quán)租賃合同合同編號：__________養(yǎng)殖場所使用權(quán)租賃合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃標的1.1本合同租賃的標的為位于__________的養(yǎng)殖場所，包括但不限于建筑物、土地、設(shè)施設(shè)備等。1.2租賃場所的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2租金每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。3.3承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.4出租方收取租金后，應(yīng)向承租方出具合法有效的發(fā)票。第四條租賃用途4.1承租方租賃本場所僅用于從事養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。4.2承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)殖行業(yè)的法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖業(yè)務(wù)符合環(huán)保、安全等相關(guān)要求。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負責租賃場所的維修與保養(yǎng)，確保場所符合租賃用途。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃場所及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，承租方應(yīng)負責修復或賠償。5.3租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃場所及設(shè)施設(shè)備恢復至租賃開始時的狀態(tài)。第六條合同的變更與解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但出租方因國家政策、法律法規(guī)等原因要求解除合同的除外。6.2雙方如需變更本合同，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2承租方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.養(yǎng)殖場所所有權(quán)證明2.承租方經(jīng)營許可證3.環(huán)保審批文件4.安全評估報告5.租賃場所現(xiàn)狀照片6.設(shè)施設(shè)備清單7.租金支付憑證8.維修保養(yǎng)記錄9.合同變更協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供養(yǎng)殖場所或設(shè)施設(shè)備不符合租賃用途。2.出租方未按時維修保養(yǎng)租賃場所或設(shè)施設(shè)備。3.出租方提前解除合同且未提供合理補償。4.承租方未按約定時間支付租金。5.承租方未合理使用租賃場所及設(shè)施設(shè)備導致?lián)p壞。6.承租方在租賃期滿后未將租賃場所及設(shè)施設(shè)備恢復至租賃開始時的狀態(tài)。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有養(yǎng)殖場所并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃養(yǎng)殖場所并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間期限。4.租金：指承租方支付給出租方的使用費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.養(yǎng)殖業(yè)務(wù)：指在租賃場所進行的動物飼養(yǎng)活動。7.環(huán)保、安全等相關(guān)要求：指國家相關(guān)法律法規(guī)對養(yǎng)殖行業(yè)提出的環(huán)保、安全等方面的要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場所設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：及時通知出租方，雙方協(xié)商維修或更換。2.問題：租金支付發(fā)生逾期解決辦法：承租方盡快支付逾期租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。4.問題：出租方提前解除合同解決辦法：查看合同約定，要求出租方提供合理補償。5.問題：租賃期滿后場所及設(shè)施設(shè)備恢復解決辦法：承租方按照租賃開始時的狀態(tài)恢復，如有損壞需負責修復或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個