2024版山地出租合同

2024版山地出租合同合同編號：__________山地出租合同出租方：1.名稱：__________

2.地址：__________

3.聯(lián)系人：__________

4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________

2.地址：__________

3.聯(lián)系人：__________

4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃山地范圍及用途1.1出租方同意將位于__________的山地出租給承租方使用，租賃面積為__________平方米。具體位置和界址詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知出租方，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）山地租金為每平方米__________元/年。（2）租賃期內(nèi)的租金總額為__________元。3.2承租方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出租方支付租金總額的__________%作為預(yù)付款。剩余租金應(yīng)在租賃期滿后__________日內(nèi)結(jié)清。3.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方應(yīng)保證山地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因山地權(quán)屬問題導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2出租方應(yīng)確保山地符合承租方所租賃用途的要求，如有不符合之處，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。4.3出租方有權(quán)監(jiān)督承租方合法、合規(guī)使用山地，并有權(quán)要求承租方在租賃期內(nèi)保持山地環(huán)境整潔。第五條承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方有權(quán)按照合同約定使用山地，但必須遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.2承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)對山地進(jìn)行合理開發(fā)和利用，確保用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及相關(guān)部門的要求。5.3承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定用途使用山地。如承租方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，具體標(biāo)準(zhǔn)為__________%。5.4承租方應(yīng)在租賃期滿后，將山地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如未恢復(fù)原狀，出租方有權(quán)要求承租方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為__________元。6.2出租方未按約定提供山地或山地不符合約定用途的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。6.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽訂日期：__________年____月____日出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂代表（簽名）：__________簽訂代表（簽名）：__________一、附件列表：1.附件一：山地位置和界址圖

2.附件二：山地權(quán)屬證明文件

3.附件三：租賃用途相關(guān)批準(zhǔn)文件

4.附件四：租金支付證明文件

5.附件五：租賃山地現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：

未按約定提供山地或山地不符合約定用途

未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致山地環(huán)境污染或損壞2.承租方違約行為：

未按約定用途使用山地，違反相關(guān)法律法規(guī)

逾期支付租金

租賃期滿后未將山地恢復(fù)原狀3.違約行為認(rèn)定：

違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定

違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有山地并同意將其出租給他人的一方

2.承租方：指租賃山地并支付租金的一方

3.租賃期限：指雙方約定的租賃山地的時間范圍

4.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給出租方的山地使用費(fèi)用

5.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.山地用途不符合約定：

協(xié)商調(diào)整用途，符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及相關(guān)部門要求

出租方協(xié)助整改，確保用途符合約定2.租金支付問題：

提前溝通，明確租金支付方式和時間

雙方設(shè)立收款和付款賬戶，確保租金按時支付3.山地環(huán)境污染或損壞：

雙方共同維護(hù)山地環(huán)境，定期檢查和整改

承租方承擔(dān)山地環(huán)境恢復(fù)費(fèi)用4.租賃期滿后山地恢復(fù)原狀：

雙方明確山地恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)和時間節(jié)點(diǎn)

承租方在租賃期滿后按照約定恢復(fù)山地原狀五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃山地開展休閑度假、戶外