2024個(gè)人建房協(xié)議書

2024個(gè)人建房協(xié)議書合同編號：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋拆除并重建，乙方提供建設(shè)資金，雙方共同分享新建房屋的權(quán)益等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方房屋位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2甲方房屋現(xiàn)狀為__________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為__________平方米。1.3乙方建設(shè)的房屋應(yīng)符合__________市的城市規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)要求，新建房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等均應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。二、合作方式2.1甲方同意將其房屋拆除并重建，乙方同意提供建設(shè)資金，并按照本協(xié)議約定分享新建房屋的權(quán)益。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，向乙方交付拆除后的房屋地塊，并協(xié)助乙方辦理新建房屋所需的相關(guān)手續(xù)。2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，向甲方支付建設(shè)資金，并按照約定比例承擔(dān)新建房屋的建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)。三、新建房屋的權(quán)益分配3.1新建房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方共同所有，甲方和乙方的產(chǎn)權(quán)比例為__________：__________。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付新建房屋的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為__________元/月。3.3新建房屋的使用權(quán)歸甲方和乙方共同所有，甲方和乙方的使用權(quán)比例為__________：__________。四、合同的履行4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向乙方交付拆除后的房屋地塊。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付建設(shè)資金。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理新建房屋所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、建筑設(shè)計(jì)審批、施工許可等。4.4乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲方支付新建房屋的租金。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的建設(shè)資金的__________%。5.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以解除本協(xié)議。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至新建房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：新建房屋設(shè)計(jì)方案、建設(shè)預(yù)算等。一、附件列表：

1.甲方房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.新建房屋設(shè)計(jì)方案

4.新建房屋建設(shè)預(yù)算

5.土地使用權(quán)變更申請書

6.建筑設(shè)計(jì)審批申請書

7.施工許可申請書

8.房屋拆除合同

9.建設(shè)資金支付證明

10.租金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付拆除后的房屋地塊，視為違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付建設(shè)資金，視為違約。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理新建房屋相關(guān)手續(xù)，視為違約。

4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。

5.雙方未按約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的合同法律關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。

2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)管理法律關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。

3.所有權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)的證書。

4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對不動(dòng)產(chǎn)享有權(quán)利的證書。

5.拆除合同：指甲方與拆除方簽訂的關(guān)于拆除房屋的合同。

6.建設(shè)資金：指乙方為新建房屋提供的資金。

7.租金：指乙方支付給甲方的新建房屋使用費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間交付拆除后的房屋地塊：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房屋地塊。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付建設(shè)資金：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付建設(shè)資金。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約金。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理新建房屋相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約金。

4.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付租金。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約金。

5.雙方未按約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，盡量恢復(fù)履行協(xié)議。如協(xié)商無果，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，欲將其房屋拆除重建，但缺乏建設(shè)資金。

2.