2024政府單位物業(yè)服務(wù)合同

2024政府單位物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（政府單位）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為政府單位，需要對(duì)所屬物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化管理，以確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用；乙方具備專業(yè)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方物業(yè)的管理和服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍及管理內(nèi)容1.1物業(yè)范圍：甲方所屬的物業(yè)，包括但不限于辦公樓、住宅小區(qū)、停車場、綠化區(qū)域等。1.2管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照原合同約定的條件進(jìn)行續(xù)簽。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)清單和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體金額如下：（此處列出費(fèi)用明細(xì)，如物業(yè)費(fèi)、維修基金等）4.2乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)出具正規(guī)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方如未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照違約天數(shù)扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.3甲方如未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（政府單位）：__________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（政府單位）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（物業(yè)服務(wù)公司）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方所屬物業(yè)的清單及平面圖4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范6.合同續(xù)簽申請(qǐng)表7.違約金計(jì)算公式8.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)、環(huán)境衛(wèi)生清潔不符合標(biāo)準(zhǔn)、安全保衛(wèi)措施不到位等。2.甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等。3.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指政府單位，享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)合同約定的義務(wù)。2.乙方：指物業(yè)服務(wù)公司，享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)合同約定的義務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照違約天數(shù)扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.問題：甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地