小區(qū)房屋置換協(xié)議書2024年

小區(qū)房屋置換協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________小區(qū)房屋置換協(xié)議書甲方：__________

身份證號(hào)：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________乙方：__________

身份證號(hào)：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的房屋所有權(quán)，愿意與乙方進(jìn)行房屋置換，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房屋基本信息1.甲方現(xiàn)有房屋位于__________小區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：

房屋結(jié)構(gòu)：__________

建筑面積：__________平方米

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.乙方現(xiàn)有房屋位于__________小區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：

房屋結(jié)構(gòu)：__________

建筑面積：__________平方米

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________二、置換條件1.甲方同意將現(xiàn)有房屋置換給乙方，乙方同意接受甲方的房屋進(jìn)行置換。2.甲乙雙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式進(jìn)行交易。3.甲方應(yīng)保證其所提供的房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)證書，不存在任何法律糾紛和瑕疵。4.乙方應(yīng)保證其所提供的房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)證書，不存在任何法律糾紛和瑕疵。三、置換價(jià)格及付款方式1.甲乙雙方確認(rèn)，本置換交易不涉及任何現(xiàn)金交易，甲方應(yīng)將其在置換房屋中享有的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲乙雙方同意，置換房屋的價(jià)格為：__________元（大寫：__________元整）。3.付款方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將其在置換房屋中享有的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。四、置換房屋的交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將置換房屋交付給乙方使用。2.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。五、其他約定1.甲乙雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________甲方簽字：__________

乙方簽字：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方現(xiàn)有房屋的產(chǎn)權(quán)證書

2.乙方現(xiàn)有房屋的產(chǎn)權(quán)證書

3.置換房屋的評(píng)估報(bào)告

4.過(guò)戶手續(xù)所需的材料清單

5.甲方與乙方身份證明文件

6.其他與置換交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間交付置換房屋，或交付的房屋與約定不符，視為甲方違約。

2.乙方未按照約定時(shí)間接受置換房屋，或未履行過(guò)戶手續(xù)，視為乙方違約。

3.甲方提供的房屋存在法律糾紛或瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或過(guò)戶，視為甲方違約。

4.乙方提供的房屋存在法律糾紛或瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或過(guò)戶，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.產(chǎn)權(quán)證書：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對(duì)特定不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)的書面文件。

2.置換：指雙方按照約定條件，相互交換房屋的所有權(quán)。

3.過(guò)戶：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人將其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。

4.誠(chéng)實(shí)信用原則：指合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)、信用、公平的原則履行合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按時(shí)交付房屋：乙方可以催告甲方履行交付義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。

2.乙方未按時(shí)接受房屋：甲方可以催告乙方履行接受義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。

3.房屋存在法律糾紛或瑕疵：甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

4.過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，及時(shí)解決過(guò)戶手續(xù)中的問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為置換需求的房屋所有權(quán)人，乙方為提供置換房屋