2024版商鋪出租遞增合同范本

2024版商鋪出租遞增合同范本合同編號：__________合同各方：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________，商鋪面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀為空置，甲方應確保商鋪在租賃開始日前符合適租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自租賃開始日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每三個月的第一個月支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。第四條租金遞增4.1本合同租金在前三年內(nèi)每滿一年遞增百分之五。4.2租金遞增從第四年開始，每滿一年遞增百分之十。第五條甲方權利義務5.1甲方應保證商鋪在租賃期間符合適租條件，確保商鋪的水、電、暖等基礎設施正常使用。5.2甲方應負責商鋪的物業(yè)管理工作，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施的維護等。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營秩序。第六條乙方權利義務6.1乙方應按約定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。6.3乙方應負責商鋪內(nèi)的安全管理，確保商鋪內(nèi)的安全秩序。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方不得提前解除合同，如甲方違約提前解除合同，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3乙方不得提前解除合同，如乙方違約提前解除合同，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商鋪所有權證明文件

2.商鋪現(xiàn)狀圖片及資料

3.租賃合同補充協(xié)議

4.商鋪物業(yè)管理制度

5.商鋪安全管理制度

6.甲方公司資質(zhì)證明文件

7.乙方公司資質(zhì)證明文件

8.租賃押金收據(jù)

9.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供商鋪，或提供的商鋪不符合適租條件，構成違約。

2.甲方未按約定履行物業(yè)管理和維護義務，導致乙方經(jīng)營受損，構成違約。

3.甲方提前解除合同，未按約定支付違約金，構成違約。

4.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金，構成違約。

5.乙方未按約定合理使用商鋪，擅自改變商鋪結構或用途，構成違約。

6.乙方提前解除合同，未按約定支付違約金，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。

4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪使用費。

5.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的賠償金。

6.遞增租金：指合同約定的租金每年遞增的百分比。

7.適租條件：指商鋪在租賃期間符合乙方正常經(jīng)營所需的條件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：

解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并順延租賃期限。2.商鋪不符合適租條件：

解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合適租條件，否則乙方有權解除合同。3.租金支付糾紛：

解決辦法：雙方應按照合同約定按時支付租金，如有糾紛，可協(xié)商解決或依法維權。4.擅自改變商鋪用途：

解決辦法：乙方不得擅自改變商鋪用途，如有違規(guī)，甲方有權要求乙方恢復原狀。5.合同解除糾紛：

解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行義務，