2024版二手房按揭

2024版二手房按揭合同編號：__________二手房按揭合同甲方（借款人）：身份證號：乙方（貸款人）：身份證號：第一條貸款金額1.乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的按揭貸款，用于購買位于__________（地址）的二手房。第二條貸款期限1.貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條貸款利率1.貸款利率為____%，按年計息。2.如遇利率調(diào)整，乙方可按最新利率執(zhí)行。第四條還款方式1.甲方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金和利息。2.還款金額為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.還款期限為____個月，從第一個還款日開始計算。第五條還款賬戶1.甲方應(yīng)在乙方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并確保賬戶內(nèi)有足夠的資金償還貸款。2.甲方授權(quán)乙方自動扣款，從還款賬戶中扣除每月應(yīng)還貸款。第六條房產(chǎn)抵押1.甲方將所購二手房抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。2.房產(chǎn)證編號為：__________。3.抵押期限為貸款期限加上____年。第七條違約責(zé)任1.甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為逾期本金的____%。2.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方法律責(zé)任。3.甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方法律責(zé)任。第八條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（貸款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.所購二手房的房產(chǎn)證復(fù)印件4.還款賬戶銀行開戶證明5.授權(quán)扣款書6.房產(chǎn)抵押登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：指甲方未按約定的還款日期和金額償還貸款本金和利息。2.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的購房目的使用貸款資金。3.甲方提供虛假信息：指甲方在申請貸款過程中提供的不真實、不準(zhǔn)確的信息。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人向貸款人申請，以所購房產(chǎn)作為抵押物，按約定的期限和方式償還貸款本息的一種融資方式。2.等額本息還款方式：指借款人在貸款期限內(nèi)，每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。3.房產(chǎn)抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保，抵押給貸款人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方忘記還款日期或金額。解決辦法：甲方可以設(shè)置自動提醒，或與乙方協(xié)商調(diào)整還款計劃。2.問題：甲方提供的房產(chǎn)證信息有誤。解決辦法：甲方應(yīng)仔細(xì)核對房產(chǎn)證信息，如有誤應(yīng)及時更正并重新提供。3.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方應(yīng)定期核查貸款使用情況，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通，并要求甲方改正。4.問題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方及時還款，逾期利息按合同約定收取，必要時可采取法律手段追討欠款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買二手房，需要向乙方申請按揭貸款。2.乙方作為貸款人，同意向甲方提供按揭貸款。3.雙方簽訂合同，明確貸款