2024版集體房買賣合同

2024版集體房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯系電話】【聯系人】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯系電話】【聯系人】第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于【地址】，房屋結構為【結構】，房屋面積為【面積】平方米。1.2房產的規(guī)劃用途為【用途】，土地使用權性質為【性質】。1.3房產的權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。第二條房產價格及支付方式2.1雙方確認，房產的交易價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應在本合同簽訂之日起【時間】內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，應按逾期部分房款總額的【比例】支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【時間】內，將房產交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產過戶過程中，如發(fā)生稅費、物業(yè)費等費用，由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。4.2甲方逾期交付房產的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（賣方）：【全稱】【簽字】【日期】乙方（買方）：【全稱】【簽字】【日期】一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.集體土地使用證原件及復印件3.房產平面圖4.房屋質量檢測報告5.過戶所需的相關稅費清單6.甲方身份證明及復印件7.乙方身份證明及復印件8.銀行轉賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房產：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能按照約定將房產交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的支付日期屆滿后，乙方未能按照約定支付房款給甲方。3.甲方未履行協(xié)助過戶義務：指甲方未能按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。4.甲方未能保證房產權屬清晰：指甲方未能保證房產無任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。三、法律名詞及解釋：1.集體房產：指由集體所有的房產。2.過戶：指將房產的所有權從甲方轉移至乙方的法律手續(xù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.權屬清晰：指房產的所有權、使用權、抵押權等權利無任何爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時間與實際不符：解決辦法：雙方協(xié)商確定實際交付時間，并根據實際情況調整交付日期。2.房產實際面積與合同約定不符：解決辦法：雙方重新測量房產面積，并根據實際情況調整交易價格。3.過戶過程中出現額外費用：解決辦法：雙方協(xié)商承擔額外費用，并在合同中明確。4.甲方未能履行協(xié)助過戶義務：解決辦法：甲方應盡快履行協(xié)助過戶義務，否則乙方有權解除合同并要求