樓頂廣告合同范本與樓頂租賃協(xié)議2024年

樓頂廣告合同范本與樓頂租賃協(xié)議2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的樓頂使用權，乙方愿意租賃甲方樓頂進行廣告投放，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方樓頂設置廣告事宜達成如下協(xié)議：一、廣告設置地點及面積2.乙方租賃的樓頂廣告面積為__________平方米。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體費用雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方應按月向甲方支付租金，租金為每平方米__________元/月，總計__________元/月。2.乙方支付租金的方式為__________個月預付，之后每月支付。3.乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、廣告內(nèi)容1.乙方應在甲方樓頂設置合法、合規(guī)的廣告內(nèi)容，不得違反國家法律法規(guī)及社會公序良俗。2.乙方應確保廣告內(nèi)容的真實、合法、準確，不得含有虛假信息、誤導性信息或侵犯他人合法權益等內(nèi)容。3.乙方應在廣告設置前將廣告內(nèi)容提交甲方審核，甲方有權要求乙方修改或更換廣告內(nèi)容。五、廣告設置及拆除1.乙方應在甲方指定的位置、面積內(nèi)進行廣告設置，并按照甲方要求采取安全防護措施。2.廣告設置及拆除過程中，乙方應確保不影響甲方樓頂?shù)慕Y構安全及正常使用。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在甲方要求的時間內(nèi)無條件拆除廣告設施，并將樓頂恢復至租賃前的狀態(tài)。六、合同的變更、解除與終止1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格按照約定履行。如一方需變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同終止后，乙方應立即拆除廣告設施，并將樓頂恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。七、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。2.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權按逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金為應付租金的__________%。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有樓頂使用權的權屬證明文件。2.乙方廣告公司工商注冊文件及營業(yè)執(zhí)照。3.廣告內(nèi)容的設計稿和效果圖。4.安全防護措施方案及相關資質(zhì)證明。5.租金支付憑證。6.違約金計算公式及滯納金計算公式。7.法院訴訟文件。二、違約行為及認定：1.甲方違反約定，未提供乙方租賃的樓頂使用權，或提供樓頂使用權不符合約定。2.甲方未按約定時間、金額收取租金。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方設置的廣告內(nèi)容不符合約定，包含虛假、誤導性信息或侵犯他人合法權益。5.乙方未按約定時間拆除廣告設施，或?qū)琼敾謴椭梁贤炗喦暗臓顟B(tài)。6.乙方未按照甲方要求采取安全防護措施，導致廣告設置過程中發(fā)生安全事故。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有樓頂使用權并出租給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方樓頂使用權進行廣告設置的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于租賃樓頂使用權。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應支付給甲方的逾期費用。6.廣告內(nèi)容：指乙方在甲方樓頂設置的廣告素材，包括文字、圖片、視頻等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方廣告內(nèi)容不符合約定或存在違法行為。解決辦法：甲方有權要求乙方修改或更換廣告內(nèi)容，直至符合約定。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權按逾期天數(shù)加收滯納金，并要求乙方立即支付欠繳租金。3.問題：乙方未按約定時間拆除廣告設施。解決辦法：甲方有權要求乙方立即拆除廣告設施，并有權追究乙方相應的違約責任。4.問題：廣告設置及拆除過程中，乙方未采取安全防護措施。解決辦法：甲方有權要求乙方立即采取安全防護措施，并有權追究乙方相應的違約責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有樓頂使用權，希望出租給乙方進行廣告投放。2.乙方為