房產(chǎn)經(jīng)營租賃合同范本

房產(chǎn)經(jīng)營租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填入合同編號(hào)]甲方（出租方）：[填入甲方全稱]乙方（承租方）：[填入乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租房產(chǎn)情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于：[填入房產(chǎn)地址]，房屋結(jié)構(gòu)：[填入房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積：[填入建筑面積]平方米。1.2甲方擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：[填入租賃開始日期]至[填入租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[填入租賃年數(shù)]年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為：[填入租金金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[填入具體日期]日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：[填入支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金[填入押金金額]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方須合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。5.2在租賃期內(nèi)，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。六、合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：[填入甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填入乙方蓋章]甲方代表（簽名）：[填入甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填入乙方代表簽名]簽訂日期：[填入簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃押金收據(jù)3.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證（注：以上內(nèi)容僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[填入甲方全稱]乙方（承租方）：[填入乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填入丙方全稱]鑒于甲方擁有位于[填入房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并擬將其出租給乙方使用，丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)租賃管理公司，愿意為甲乙雙方提供租賃管理服務(wù)，確保租賃合同的順利執(zhí)行。甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體丙方的職責(zé)和權(quán)益1.1丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)租賃管理公司，負(fù)責(zé)管理和維護(hù)甲方房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、合規(guī)及良好運(yùn)營狀態(tài)。1.2丙方應(yīng)確保乙方按照本合同的約定履行其義務(wù)，包括租金支付、合理使用房產(chǎn)等。1.3丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期檢查，以確保乙方遵守合同約定，維護(hù)甲方房產(chǎn)的利益。1.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方收取租金，并按照約定向甲方支付管理費(fèi)。1.5丙方在履行管理職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、甲方權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)2.1甲方對本房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，并保留房產(chǎn)的所有權(quán)和處置權(quán)。2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及丙方的管理情況，調(diào)整租金，并要求乙方按新租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)，隨時(shí)要求丙方終止租賃合同，并要求乙方騰退房產(chǎn)。2.4甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照合同約定恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并支付相關(guān)維修費(fèi)用。2.5甲方在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求丙方提供房產(chǎn)的管理報(bào)告，并有權(quán)對丙方的管理情況進(jìn)行監(jiān)督。三、乙方違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金。3.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如乙方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3乙方在租賃期內(nèi)，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，也不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。3.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。四、合同的變更與解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致。4.2甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：[填入甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填入乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填入丙方蓋章]甲方代表（簽名）：[填入甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填入乙方代表簽名]丙方代表（簽名）：[填入丙方代表簽名]簽訂日期：[填入簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃押金收據(jù)3.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)租賃管理服務(wù)，確保甲方的房產(chǎn)能夠得到有效的管理和維護(hù)，同時(shí)保障甲方的權(quán)益。丙方的介入可以減少甲方在租賃管理上的時(shí)間和精力投入，提高甲方房產(chǎn)的租賃效率和收益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為房產(chǎn)的所有者，有權(quán)對自己的房產(chǎn)進(jìn)行出租和管理，并確保自己的權(quán)益得到充分的保障。在本合同中，甲方通過設(shè)定丙方作為第三方主體，確保乙方的租賃行為符合合同約定，并保障甲方的房產(chǎn)利益。同時(shí)，甲方通過設(shè)定各種優(yōu)先權(quán)和違約條款，確保自己在租賃過程中的權(quán)益得到最大化的保護(hù)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)股權(quán)投資合作協(xié)議范本甲方（投資方）：[填入甲方全稱]乙方（被投資方）：[填入乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填入丙方全稱]鑒于甲方愿意對乙方進(jìn)行股權(quán)投資，丙方作為專業(yè)的投資管理公司，愿意為甲乙雙方提供投資管理服務(wù)，確保投資合同的順利執(zhí)行。甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體丙方的職責(zé)和權(quán)益1.1丙方作為專業(yè)的投資管理公司，負(fù)責(zé)管理和監(jiān)督乙方的投資項(xiàng)目，確保項(xiàng)目的順利運(yùn)行和投資回報(bào)。1.2丙方應(yīng)確保甲方按照本合同的約定履行其義務(wù)，包括資金的按時(shí)投入、參與決策等。1.3丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期評估，以確保乙方的經(jīng)營狀況和投資項(xiàng)目的進(jìn)展符合甲方的期望。1.4丙方應(yīng)協(xié)助乙方合理運(yùn)用投資資金，并按照約定向甲方支付投資收益。1.5丙方在履行管理職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、乙方權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)2.1乙方作為被投資方，對投資項(xiàng)目享有決策權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)。2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和項(xiàng)目進(jìn)展，調(diào)整投資計(jì)劃，并要求甲方按新計(jì)劃投入資金。2.3乙方有權(quán)在投資期內(nèi)，隨時(shí)要求丙方終止投資合同，并要求甲方撤回投資資金。2.4乙方在投資期滿后，有權(quán)要求甲方按照合同約定分享投資收益。2.5乙方在投資期內(nèi)，有權(quán)要求丙方提供投資項(xiàng)目的運(yùn)行報(bào)告，并有權(quán)對丙方的管理情況進(jìn)行監(jiān)督。三、甲方違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按本合同約定及時(shí)投入資金，如甲方延遲投入資金，應(yīng)支付遲延履行違約金。3.2甲方應(yīng)積極參與乙方的決策，并按照約定履行其股東職責(zé)。3.3甲方在投資期內(nèi)，不得干預(yù)乙方的日常經(jīng)營管理，不得隨意撤回投資資金。3.4甲方在投資期滿后，應(yīng)按照合同約定處理其股權(quán)，不得要求超過約定的收益分配。四、合同的變更與解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致。4.2甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至投資期滿。甲方（蓋章）：[填入甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填入乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填入丙方蓋章]甲方代表（簽名）：[填入甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填入乙方代表簽名]丙方代表（簽名）：[填入丙方代表簽名]簽訂日期：[填入簽訂日期]1.投資項(xiàng)目計(jì)劃書2.投資資金支付憑證3.投資收益分配方案第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的投資管理服務(wù)，確保投資項(xiàng)目的順利運(yùn)行和投資回報(bào)。丙方的介入可以減少甲方和乙方在投資管理上的時(shí)間和精力投入，提高投資效率和收益。乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為被投資方，有權(quán)對自己的投資項(xiàng)目進(jìn)行決策和管理，并確保自己的權(quán)益