共有房屋買賣合約

共有房屋買賣合約合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意出售其共有房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，共有情況為__________。1.2房屋附屬設(shè)施及家具家電清單詳見附件一。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房屋的誠意金。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標準，具備正常居住條件。四、付款及交付4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款。4.2甲方應(yīng)在收到購房款后____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2若甲方未按照本合同約定交付房屋或過戶，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件一序號名稱數(shù)量品牌/型號備注1.家具2.家電3.其他設(shè)施及物品一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.共有房屋證明復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋附屬設(shè)施及家具家電清單5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算單6.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或過戶的，屬于違約行為。2.甲方交付的房屋不符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標準，無法正常居住的，屬于違約行為。3.乙方未按照約定時間支付購房款的，屬于違約行為。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：2.房屋所有權(quán)證：是指國家房地產(chǎn)行政管理部門發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證。3.定金：是買賣雙方為確保交易履行而約定的一方支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。4.違約金：是一方違約時按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按照約定時間交付房屋或過戶的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或過戶，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到甲方交付的房屋不符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標準，無法正常居住的情況，乙方可以拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或賠償金。3.遇到乙方未按照約定時間支付購房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于共有房屋的買賣交易。2.適用于買方需要購買共有房屋，賣方愿意出售共有房屋的場