在建樓盤交易合同

在建樓盤交易合同合同編號：__________合同各方信息：甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條標的物1.1本合同所指的標的物為位于__________的在建樓盤，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。1.2標的物的具體范圍、面積、結構、戶型等詳見附件一。第二條標的物的價格與支付2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買標的物。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲方指定的時間、方式支付。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。3.2雙方應共同配合，辦理標的物的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，標的物所有權歸乙方所有。第四條甲方聲明與保證4.1甲方為標的物的合法所有權人，并有權對外出售。4.2甲方保證標的物不存在任何權利糾紛、債務糾紛等法律問題。4.3甲方應如實向乙方提供標的物的相關信息，包括但不限于規(guī)劃用途、土地使用權情況、建筑結構、質(zhì)量狀況等。第五條乙方聲明與保證5.1乙方為具備購房資格的合法自然人（或單位）。5.2乙方同意按照本合同約定支付價款。5.3乙方應合法使用標的物，并遵守相關法律法規(guī)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未能按照本合同約定交付標的物，乙方有權要求甲方雙倍返還定金。6.3若乙方未能按照本合同約定支付價款，甲方有權要求乙方支付違約金，并解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的物所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________附件一：標的物具體情況一、附件列表：1.標的物具體情況2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.標的物所有權轉移證明文件5.過戶手續(xù)相關文件6.付款憑證7.定金收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定交付標的物，包括但不限于延遲交付、交付的標的物不符合約定的質(zhì)量標準等。2.甲方未能按照約定時間、方式支付價款。3.甲方違反合同約定的其他義務。4.乙方未能按照約定時間、方式支付價款。5.乙方違反合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.在建樓盤：指正在建設中的樓盤，包括住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。2.標的物：指本合同約定的在建樓盤。3.定金：指乙方支付給甲方的預付款，用于保證合同的履行。4.過戶手續(xù)：指將標的物的所有權從甲方名下轉移至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標的物：甲方應按照合同約定的時間交付標的物，若延遲交付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.甲方交付的標的物質(zhì)量不符合約定：甲方應保證標的物的質(zhì)量符合合同約定，若不符合，乙方有權要求甲方承擔修復費用或退還部分價款。3.乙方未能按時支付價款：乙方應按照合同約定的時間、方式支付價款，若未能按時支付，甲方有權要求乙方支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)的辦理進度。5.法律法規(guī)變化導致合同無法履行：雙方應按照法