株洲市房屋買賣合同中的交付方式

株洲市房屋買賣合同中的交付方式合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于株洲市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋共有__________個(gè)產(chǎn)權(quán)人。1.3甲方保證上述房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒有抵押、租賃、查封等情況。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款__________元支付給甲方，首付款支付后，乙方按__________的比例支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方。三、交付方式及時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡、水電卡等有關(guān)房屋使用的一切相關(guān)物品和資料交付給乙方。（1）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物；（3）房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施設(shè)備正常使用；（4）房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、查封等情況；（5）甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書的原件給乙方。3.3乙方接收房屋后，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延誤，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、其他約定4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋交易稅費(fèi)清單6.房屋交付確認(rèn)書7.鑰匙、門禁卡、水電卡等相關(guān)物品和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定提供房屋相關(guān)物品和資料，屬于違約行為。3.甲方未按照合同約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付首付款，屬于違約行為。5.乙方未按照合同約定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。4.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或延遲交付賠償金。2.問題：甲方未能按照合同約定提供房屋相關(guān)物品和資料。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)物品和資料，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：房屋質(zhì)量存在問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方不履行修復(fù)義務(wù)，乙方可以委托第三方修復(fù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：乙方未能按照合同約定支付首付款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付首付款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未能按照合同約定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約