教室出租協(xié)議書(shū)

2024教室出租協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其教室出租給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租標(biāo)的及用途1.3租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定的用途使用標(biāo)的教室，但不得改變教室的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，并應(yīng)遵守甲方提供的規(guī)章制度。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將標(biāo)的教室及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證標(biāo)的教室及附屬設(shè)施符合約定的用途，并確保設(shè)施的正常使用。（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。（3）負(fù)責(zé)標(biāo)的教室及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定的用途使用標(biāo)的教室，不得改變教室的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（2）妥善保管標(biāo)的教室內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（3）遵守甲方提供的規(guī)章制度，不得在教室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供標(biāo)的教室或設(shè)施不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方履行約定或解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。調(diào)整后的租金，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的教室的安全和消防設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合規(guī)定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方不得在租賃期限內(nèi)干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原租金，并支付違約金。4.甲方應(yīng)保證標(biāo)的教室及附屬設(shè)施的正常使用。如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。因甲方原因?qū)е乱曳降慕?jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)按約定提供標(biāo)的教室及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)施的使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出改善設(shè)施的要求，甲方應(yīng)予以配合。如有改善費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。2.乙方應(yīng)按約定使用標(biāo)的教室，不得改變教室的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的教室內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。如乙方未能妥善保管導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守甲方提供的規(guī)章制度，不得在教室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.乙方應(yīng)按約定支付租金。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.如有第三方中介參與本協(xié)議的簽訂，中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商解決。中介費(fèi)用應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付。2.第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定。如中介服務(wù)存在問(wèn)題，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方和乙方應(yīng)在中介方的見(jiàn)證下履行本協(xié)議。中介方應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障。4.中介方不得干涉甲方和乙方的正常交易。如中介方違反此約定，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方停止干涉，并支付違約金。5.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得提供違法的中介服務(wù)。一、附件列表：1.教室出租協(xié)議書(shū)2.教室設(shè)施清單3.租賃押金支付憑證4.租金支付記錄5.設(shè)施維修保養(yǎng)記錄6.安全消防設(shè)施檢查報(bào)告7.甲方提供的規(guī)章制度8.乙方使用說(shuō)明書(shū)9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.中介費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反約定提高租金或干涉乙方正常使用，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原租金或解除協(xié)議，并要求支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求支付違約金。3.甲方未保證標(biāo)的教室及設(shè)施正常使用，乙方有權(quán)要求維修或賠償。4.乙方未按約定使用教室或違反甲方規(guī)章制度，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求支付違約金。5.第三方中介提供違法中介服務(wù)或干涉甲方乙方正常交易，甲方和乙方有權(quán)要求中介方停止干涉，并支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有教室所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃教室使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用教室而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方進(jìn)行維修，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決或請(qǐng)第三方評(píng)估。2.租金調(diào)整：如甲方提出調(diào)整租金，雙方協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同解除：如有解除合同的情況，按照合同約定