2024物業(yè)管理裝修協(xié)議

編號(hào)：__________2024物業(yè)管理裝修協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024物業(yè)管理裝修協(xié)議合同目錄一、總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除二、物業(yè)基本情況2.1物業(yè)基本情況概述2.2物業(yè)管理范圍和內(nèi)容2.3物業(yè)公司基本情況介紹三、裝修許可和審批3.1裝修申請(qǐng)條件3.2裝修審批流程3.3裝修許可的有效期和使用范圍四、裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.1裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修施工規(guī)范4.3裝修材料要求五、裝修施工管理5.1施工單位的選定和管理5.2施工進(jìn)度和質(zhì)量控制5.3施工安全防護(hù)措施六、裝修費(fèi)用和支付6.1裝修費(fèi)用預(yù)算和結(jié)算6.2裝修費(fèi)用支付方式和時(shí)間6.3裝修費(fèi)用糾紛的處理七、裝修后的驗(yàn)收和保修7.1裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修工程驗(yàn)收程序7.3裝修工程保修期限和保修內(nèi)容八、物業(yè)公司的職責(zé)和權(quán)利8.1物業(yè)公司的管理職責(zé)8.2物業(yè)公司的權(quán)利和利益8.3物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)九、業(yè)主的義務(wù)和權(quán)利9.1業(yè)主的裝修義務(wù)和責(zé)任9.2業(yè)主的權(quán)利和利益9.3業(yè)主違反協(xié)議的責(zé)任和處罰十、違約責(zé)任10.1物業(yè)公司的違約責(zé)任10.2業(yè)主的違約責(zé)任10.3違約糾紛的處理方式十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁和訴訟的適用11.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間和地點(diǎn)十二、合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序12.2合同解除的條件和程序12.3合同變更和解除后的權(quán)益處理十三、其他約定13.1物業(yè)公司的特殊規(guī)定13.2業(yè)主的特殊約定13.3合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議十四、合同的簽署和生效14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同的生效條件14.3合同的副本和存檔合同編號(hào)202401一、總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方進(jìn)行物業(yè)裝修事宜，達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)甲方：具備合法的物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議約定進(jìn)行裝修，并按照約定支付裝修費(fèi)用。乙方：具備物業(yè)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的裝修進(jìn)行管理，包括但不限于審批、監(jiān)督、驗(yàn)收等。1.3協(xié)議的生效、變更和解除本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。協(xié)議的變更和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。二、物業(yè)基本情況2.1物業(yè)基本情況概述物業(yè)位于____________，物業(yè)類(lèi)型為_(kāi)___________，物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)歸甲方所有。2.2物業(yè)管理范圍和內(nèi)容物業(yè)管理范圍：包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化等。物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)的日常管理、維修保養(yǎng)、協(xié)調(diào)溝通等。2.3物業(yè)公司基本情況介紹物業(yè)公司名稱：____________物業(yè)公司地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________三、裝修許可和審批3.1裝修申請(qǐng)條件甲方須向乙方提交書(shū)面的裝修申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。3.2裝修審批流程乙方收到甲方的裝修申請(qǐng)后，應(yīng)在____________工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并向甲方發(fā)出審批結(jié)果通知。3.3裝修許可的有效期和使用范圍裝修許可有效期為_(kāi)___________個(gè)月，自審批通過(guò)之日起計(jì)算。甲方應(yīng)在有效期內(nèi)完成裝修。裝修許可僅限于甲方的物業(yè)范圍內(nèi)使用，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或用于其他用途。四、裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.1裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照乙方的要求提交裝修設(shè)計(jì)方案，方案應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.2裝修施工規(guī)范甲方應(yīng)按照乙方提供的施工規(guī)范進(jìn)行裝修，確保施工質(zhì)量和安全。4.3裝修材料要求甲方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并提供相關(guān)材料合格證明。五、裝修施工管理5.1施工單位的選定和管理甲方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修，并將施工單位的基本信息告知乙方。5.2施工進(jìn)度和質(zhì)量控制甲方應(yīng)按照約定的工期完成裝修，并保證裝修質(zhì)量。5.3施工安全防護(hù)措施甲方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、消防設(shè)施的配置等。六、裝修費(fèi)用和支付6.1裝修費(fèi)用預(yù)算和結(jié)算甲方應(yīng)按照乙方提供的裝修費(fèi)用預(yù)算進(jìn)行裝修，費(fèi)用結(jié)算按照實(shí)際發(fā)生進(jìn)行。6.2裝修費(fèi)用支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修費(fèi)用，包括但不限于進(jìn)度款、尾款等。6.3裝修費(fèi)用糾紛的處理如發(fā)生裝修費(fèi)用糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、物業(yè)公司的職責(zé)和權(quán)利8.1物業(yè)公司的管理職責(zé)物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和服務(wù)，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化等。8.2物業(yè)公司的權(quán)利和利益物業(yè)公司有權(quán)對(duì)甲方的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，包括但不限于審批、驗(yàn)收等。物業(yè)公司有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)的管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的正常秩序。8.3物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司應(yīng)提供符合國(guó)家和地方規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，確保甲方的裝修順利進(jìn)行。九、業(yè)主的義務(wù)和權(quán)利9.1業(yè)主的裝修義務(wù)和責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行裝修，并遵守物業(yè)的管理規(guī)定。甲方應(yīng)對(duì)因裝修行為導(dǎo)致的物業(yè)損害承擔(dān)責(zé)任。9.2業(yè)主的權(quán)利和利益甲方有權(quán)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行裝修，并享受物業(yè)公司提供的服務(wù)。9.3業(yè)主違反協(xié)議的責(zé)任和處罰甲方如違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和處罰，包括但不限于違約金、賠償金等。十、違約責(zé)任10.1物業(yè)公司的違約責(zé)任物業(yè)公司如違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和處罰，包括但不限于違約金、賠償金等。10.2業(yè)主的違約責(zé)任甲方如違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和處罰，包括但不限于違約金、賠償金等。10.3違約糾紛的處理方式如發(fā)生違約糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1）調(diào)解；2）仲裁；3）訴訟。11.2仲裁和訴訟的適用如選擇仲裁，甲乙雙方應(yīng)提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。如選擇訴訟，應(yīng)提交至__________人民法院進(jìn)行訴訟。11.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間和地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的時(shí)間和地點(diǎn)，甲乙雙方可協(xié)商確定。十二、合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序甲乙雙方如需變更本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2合同解除的條件和程序甲乙雙方如需解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3合同變更和解除后的權(quán)益處理合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同變更或解除后的相關(guān)事宜。十三、其他約定13.1物業(yè)公司的特殊規(guī)定物業(yè)公司應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，以及物業(yè)的管理規(guī)定。13.2業(yè)主的特殊約定甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，以及物業(yè)的管理規(guī)定。13.3合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方如對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同的簽署和生效14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于__________年__________月__________日，在__________簽署。14.2合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.3合同的副本和存檔甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本應(yīng)提交至相關(guān)管理部門(mén)進(jìn)行存檔。甲方（簽字）：______________________日期：______________________乙方（簽字）：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方提前完成裝修的獎(jiǎng)勵(lì)條款如甲方提前完成裝修，乙方應(yīng)給予甲方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。1.2甲方違反裝修規(guī)定的處罰條款如甲方違反裝修規(guī)定，乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、停工等，具體處罰方式和金額由甲乙雙方協(xié)商確定。1.3甲方提供材料的質(zhì)量保證條款甲方提供的裝修材料應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)對(duì)提供的材料質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如甲方提供的材料不符合規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方更換或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方延誤裝修進(jìn)度的賠償條款如乙方原因?qū)е卵b修進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)向甲方支付一定的賠償金，具體賠償金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2乙方提供服務(wù)的質(zhì)量保證條款乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。如乙方服務(wù)不符合規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償。2.3乙方保護(hù)甲方隱私的條款乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲方的隱私，不得泄露甲方的個(gè)人信息和物業(yè)信息。如乙方泄露甲方信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)和權(quán)益第三方中介在甲乙雙方之間發(fā)揮協(xié)調(diào)和促進(jìn)作用，協(xié)助甲乙雙方完成裝修事宜。第三方中介的職責(zé)包括但不限于協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系、提供專業(yè)建議等。第三方中介的權(quán)益包括但不限于收取中介費(fèi)、獲得合同約定的獎(jiǎng)勵(lì)等。3.2第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致裝修事宜出現(xiàn)糾紛或損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任和賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介的保密條款第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如第三方中介泄露甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙2.施工單位資質(zhì)證明文件3.裝修材料合格證明文件4.物業(yè)公司管理規(guī)定和裝修指南5.裝修費(fèi)用預(yù)算和結(jié)算明細(xì)6.裝修進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間表7.裝修施工安全防護(hù)措施方案8.物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明9.甲乙雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議10.第三方中介的服務(wù)合同和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成裝修，視為違約。2.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行裝修，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間完成審批或提供服務(wù)，視為違約。4.乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。5.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)和促進(jìn)職責(zé)，導(dǎo)致裝修事宜出現(xiàn)糾紛或損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維修保養(yǎng)、協(xié)調(diào)溝通等活動(dòng)。2.裝修：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造、翻新或增加設(shè)施等行為。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。4.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約損失補(bǔ)償。5.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.裝修進(jìn)度延誤：協(xié)商確定延誤原因和責(zé)任方，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工期。2.裝修質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)停工，由乙方負(fù)責(zé)整改，并根據(jù)實(shí)際情況追究