委托居間出租房屋合同(2024版)

委托居間出租房屋合同(2024版)合同編號(hào)：__________委托居間出租房屋合同（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（居間方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并希望將該房屋出租給乙方指定的承租人，乙方作為專業(yè)的居間服務(wù)提供商，愿意為甲方提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方將該房屋出租給乙方指定的承租人。為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.3乙方應(yīng)向甲方提供承租人的相關(guān)信息，包括但不限于承租人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為居間方，應(yīng)負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租人，并協(xié)助甲方與承租人簽訂房屋租賃合同。2.2乙方應(yīng)盡最大努力促使甲方與承租人達(dá)成租賃意向，并保證甲方與承租人簽訂的租賃合同符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3乙方應(yīng)在甲方與承租人簽訂租賃合同后，協(xié)助雙方辦理房屋交付手續(xù)及相關(guān)登記手續(xù)。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同后三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按稅務(wù)規(guī)定予以報(bào)銷。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)性、合法性，確保房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃市場的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照約定時(shí)間將房屋交付給承租人。4.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供承租人的相關(guān)信息，并保證信息的真實(shí)性和有效性。4.4乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，協(xié)助甲方和承租人辦理房屋交付手續(xù)及相關(guān)登記手續(xù)。4.5雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)、集體利益及他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方居間服務(wù)費(fèi)用發(fā)票4.房屋租賃合同范本5.房屋交付手續(xù)及相關(guān)登記手續(xù)的辦理指南6.國家相關(guān)法律法規(guī)7.租賃市場相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給承租人，或房屋及附屬設(shè)施不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃市場相關(guān)規(guī)定。2.乙方未如實(shí)向甲方提供承租人的相關(guān)信息，或提供的信息不真實(shí)、無效。3.乙方未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)，或未協(xié)助甲方和承租人辦理房屋交付手續(xù)及相關(guān)登記手續(xù)。4.雙方在履行合同過程中，違反國家法律法規(guī)，損害國家、社會(huì)、集體利益及他人合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為專業(yè)居間服務(wù)提供商，為甲方尋找合適的承租人，并協(xié)助甲方與承租人簽訂房屋租賃合同的服務(wù)。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.租賃合同：指甲方與承租人簽訂的關(guān)于出租房屋的合同。4.所有權(quán)：指甲方對(duì)房屋擁有的完全權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋；如甲方拒不履行，乙方可依法解除合同，并要求甲方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。2.問題：房屋及附屬設(shè)施不符合規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定保證房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)性、合法性；如甲方未能履行該義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未如實(shí)提供承租人信息。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定如實(shí)提供承租人相關(guān)信息；如乙方未履行該義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房