2024公司經(jīng)營場地租賃合同書

編號：__________2024公司經(jīng)營場地租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024公司經(jīng)營場地租賃合同書合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方主體信息1.2承租方主體信息1.3場地定義第二章：租賃場地及設施2.1租賃場地的位置、面積和用途2.2租賃場地的設施和設備第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制第四章：租賃場地的使用及管理4.1承租方的使用權利和義務4.2出租方的管理權利和義務第五章：合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事項第六章：違約責任6.1出租方的違約責任6.2承租方的違約責任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八章：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九章：其他約定9.1保險9.2場地的維修和保養(yǎng)9.3環(huán)境保護第十章：租賃場地的交付和驗收10.1場地交付時間10.2場地驗收標準和方法第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二章：附件12.1租賃場地平面圖12.2租賃場地設施設備清單第十三章：其他條款13.1合同的簽訂地點和時間13.2合同的language第十四章：附則14.1合同的生效日期14.2合同的保管14.3合同的復印件效力合同編號2024001第一章：合同主體及定義1.1出租方主體信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租方主體信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.3場地定義1.3.1場地位置：__________1.3.2場地面積：__________1.3.3場地用途：__________第二章：租賃場地及設施2.1租賃場地的位置、面積和用途2.1.1場地位置：__________2.1.2場地面積：__________2.1.3場地用途：__________2.2租賃場地的設施和設備2.2.1設施設備清單：附錄__________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1開始日期：__________3.1.2結束日期：__________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：__________3.2.2租金支付方式：__________3.2.3租金支付日期：__________3.3租金調(diào)整機制3.3.1調(diào)整條件：__________3.3.2調(diào)整方式：__________第四章：租賃場地的使用及管理4.1承租方的使用權利和義務4.1.1使用權利：__________4.1.2義務：__________4.2出租方的管理權利和義務4.2.1管理權利：__________4.2.2義務：__________第五章：合同的變更和終止5.1合同變更條件5.1.1變更條件：__________5.1.2變更程序：__________5.2合同終止條件5.2.1終止條件：__________5.2.2終止程序：__________5.3合同終止后的處理事項5.3.1處理事項：__________第六章：違約責任6.1出租方的違約責任6.1.1違約行為：__________6.1.2違約責任：__________6.2承租方的違約責任6.2.1違約行為：__________6.2.2違約責任：__________第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：__________7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構：__________第八章：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件8.2.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.3合同解除條件8.3.1解除條件：合同解除的條件按照法律和合同約定執(zhí)行。第九章：其他約定9.1保險9.1.1承租方應辦理租賃場地的保險，并提交保險單副本給出租方備案。9.2場地的維修和保養(yǎng)9.2.1出租方負責場地的日常維修和保養(yǎng)，確保場地符合合同約定的使用條件。9.3環(huán)境保護9.3.1承租方應遵守相關環(huán)境保護法規(guī)，確保經(jīng)營活動不造成環(huán)境污染。第十章：租賃場地的交付和驗收10.1場地交付時間10.1.1場地交付時間：合同生效后__________日內(nèi)。10.2場地驗收標準和方法10.2.1驗收標準：按照合同約定的條件和標準進行驗收。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權利義務，需得到出租方的書面同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.2.1轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供相關證明文件。第十二章：附件12.1租賃場地平面圖12.2租賃場地設施設備清單第十三章：其他條款13.1合同的簽訂地點和時間13.1.1簽訂地點：__________13.1.2簽訂時間：__________13.2合同的language13.2.1合同語言：中文第十四章：附則14.1合同的生效日期14.1.1生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的保管14.2.1合同文本由雙方各自保管，副本具有同等法律效力。14.3合同的復印件效力14.3.1復印件效力：本合同的復印件經(jīng)雙方簽字確認后，具有同等法律效力。（合同雙方簽字蓋章區(qū)域）甲方（出租方）：______________________________乙方（承租方）：______________________________合同簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定的場地使用范圍甲方同意乙方在租賃場地內(nèi)進行指定的經(jīng)營活動，但不得違反國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。乙方在使用場地時，應遵守甲方的管理要求，不得擅自改變場地使用性質(zhì)。1.2甲方提供的設施和設備甲方應確保提供的設施和設備符合乙方經(jīng)營需求，并負責日常的維修和保養(yǎng)。如設備出現(xiàn)故障，甲方應在乙方提出維修請求后的24小時內(nèi)予以修復。1.3甲方對乙方的經(jīng)營活動的監(jiān)督甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行合理的監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定及國家法律法規(guī)。如乙方經(jīng)營活動存在違法行為，甲方有權要求乙方立即整改。1.4甲方對乙方的租金優(yōu)惠甲方根據(jù)乙方的經(jīng)營狀況和信用狀況，可給予乙方一定的租金優(yōu)惠。具體優(yōu)惠條件和幅度由甲方根據(jù)實際情況決定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方的經(jīng)營活動范圍乙方應在甲方指定的場地內(nèi)進行經(jīng)營活動，并確保經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。如乙方需改變場地使用性質(zhì)，應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。2.2乙方的設施和設備維護乙方應負責租賃場地內(nèi)自有設施和設備的維護和管理。如設備出現(xiàn)故障，乙方應在24小時內(nèi)負責修復。如設備故障超出了乙方維修能力，乙方應及時通知甲方，并按照甲方的指示進行維修。2.3乙方的租金支付義務乙方應按照合同約定的租金金額和支付方式按時支付租金。如乙方逾期支付租金，應按照合同約定的滯納金標準支付滯納金。2.4乙方的經(jīng)營合規(guī)義務乙方應確保經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，不得從事任何非法經(jīng)營活動。如乙方經(jīng)營活動導致租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)損失或人員傷害，乙方應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介的服務內(nèi)容第三方中介在本次租賃合同中負責協(xié)助甲方和乙方進行租賃事宜的溝通和協(xié)調(diào)，并提供相關的咨詢服務。中介服務包括但不限于租賃條件的咨詢、租賃合同的草擬和解釋、租金的收取和支付等。3.2中介的服務費用中介的服務費用由甲方和乙方共同承擔。雙方應在合同中明確中介費用的金額和支付方式。如乙方未按約定支付中介費用，甲方有權要求乙方支付，并有權解除合同。3.3中介的保密義務中介應對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。如中介違反保密義務，導致甲方或乙方遭受損失，中介應承擔相應的賠償責任。3.4中介的合規(guī)義務中介應依法合規(guī)開展中介服務，確保服務過程中的合規(guī)性。如中介的行為導致甲方或乙方遭受法律責任，中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃場地設施設備清單3.保險單副本4.經(jīng)營活動許可證明5.租金支付記錄6.維修和保養(yǎng)記錄7.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能按約定時間交付租賃場地未能提供合同約定的設施和設備未經(jīng)乙方同意擅自改變場地使用性質(zhì)未履行合同約定的管理義務2.乙方違約行為未能按約定時間支付租金未遵守甲方管理要求，擅自改變場地使用性質(zhì)經(jīng)營活動存在違法行為未按照約定維護和管理租賃場地內(nèi)的設施和設備3.第三方中介違約行為未能按照約定提供中介服務未保密甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息服務過程中存在違法行為三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租場地給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場地使用費用。3.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務的行為。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照合同約定向甲方支付的違約金。5.經(jīng)營活動：指乙方在租賃場地內(nèi)開展的各種商業(yè)活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付租賃場地。解決辦法：甲方應按照合同約定的時間交付場地，如延遲交付，應支付滯納金，并承擔相應的違約責任。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間支付租金，如延遲支付，應支付滯納金，并承擔相應的違約責任。3.問題：第三方中介服務不符合