沿海灘涂承包合同

沿海灘涂承包合同合同編號：__________甲方（承包方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方沿海灘涂承包事宜達成一致，簽訂本合同。一、承包標的1.1甲方將其擁有的沿海灘涂土地承包給乙方使用，承包面積為____平方米，具體位置和邊界詳見附件一。1.2承包土地的使用權歸乙方所有，承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、承包金及支付方式2.1乙方應向甲方支付承包金共計人民幣____元（大寫：_________________________元整），其中包含土地承包金、基礎設施建設費用等。2.2承包金支付方式如下：（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元作為預付款；（2）自承包期限開始之日起，乙方每月__日前向甲方支付當月承包金人民幣____元；（3）承包期限屆滿后，乙方按甲方要求辦理土地歸還手續(xù)，并將剩余承包金一次性支付給甲方。三、承包用途3.1乙方按照本合同約定，在承包土地上進行____（用途）等相關活動。3.2乙方須遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得進行非法經(jīng)營活動。四、雙方權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方在承包期限內(nèi)對承包土地的合法使用權；（2）提供承包土地及相關基礎設施；（3）協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)；（4）按合同約定收取承包金；（5）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權利義務：（1）按合同約定支付承包金；（2）合理利用承包土地，不得閑置、浪費；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途；（4）承包期限屆滿后，按甲方要求辦理土地歸還手續(xù)；（5）如乙方違反合同，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、違約責任5.1甲方違反本合同的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為承包金總額的__%；5.2乙方違反本合同的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為承包金總額的__%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：沿海灘涂土地位置和邊界示意圖附件二：承包金支付明細表附件三：承包土地使用規(guī)劃書一、附件列表：1.沿海灘涂土地位置和邊界示意圖2.承包金支付明細表3.承包土地使用規(guī)劃書二、違約行為及認定：1.甲方違反合同：未保證乙方在承包期限內(nèi)對承包土地的合法使用權未提供承包土地及相關基礎設施未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)干涉乙方的正常經(jīng)營活動2.乙方違反合同：未按合同約定支付承包金未合理利用承包土地，造成閑置、浪費擅自改變土地用途三、法律名詞及解釋：1.沿海灘涂土地：指位于海邊，由海水周期性淹沒的土地，具有特定的地理位置和界限。2.承包方：指擁有沿海灘涂土地使用權，并將土地承包給他人使用的甲方。3.受讓方：指從承包方手中獲得土地使用權，進行相關活動的乙方。4.承包金：指乙方為獲得土地使用權，按照合同約定向甲方支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包土地的具體位置和邊界存在爭議：雙方應仔細對比附件一中的示意圖，必要時可請專業(yè)人士進行實地測量，以確定土地的具體位置和邊界。2.乙方支付承包金不及時：乙方應按照合同約定的支付方式和時間及時支付承包金，避免逾期產(chǎn)生違約金。3.乙方擅自改變土地用途：乙方應嚴格按照合同約定的用途使用土地，如有變更需求，應