土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地管理基礎(chǔ)知識題庫考點（強化練習）

土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地管理基礎(chǔ)知識題庫考點（強化練習）1、多選

下列概算定額中，屬于建筑工程概算定額的是()。A.土建工程概算定額B.水暖通風工程概算定額C.電氣照明工程概算定額D.機械設(shè)備及安裝工程概算定額（江南博哥）正確答案：A,B,C2、判斷題

決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案是有限責任公司股東會的職權(quán)之一。()正確答案：對3、單選

城市防圍內(nèi)的河道及沿岸的土地利用必須服從()，各項工程建設(shè)及其防洪標準不得低于該城市的防洪標準。A、城市建設(shè)B、防洪要求C、城市總體規(guī)劃D、城市郊區(qū)規(guī)劃正確答案：B參考解析：為保護城市安全，防治洪水為害，城市防圍內(nèi)的河道及沿岸的土地利用必須服從防洪這個絕對的前提。4、判斷題

土地產(chǎn)權(quán)是指存在于土地之上的非排他性完全權(quán)利，包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、土地繼承權(quán)、地役權(quán)等多項權(quán)利。()正確答案：錯參考解析：土地產(chǎn)權(quán)是指存在于土地之上的排他性完全權(quán)利，包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、土地繼承權(quán)、地役權(quán)等多項權(quán)利。5、單選

在確定有路線價標準的地價區(qū)段，區(qū)段劃分方法以（）為界線A.道路B.溝渠C.其他明顯地物D.里地線正確答案：D6、判斷題

現(xiàn)場查勘時，估價師可以不用去細分動產(chǎn)與不動產(chǎn)。（）正確答案：錯參考解析：現(xiàn)場查勘時，估價師應(yīng)仔細分辨動產(chǎn)與不動產(chǎn)，以免把動產(chǎn)混入不動產(chǎn)勘查項目中。7、多選

路線價估價法主要是用于（）等目的的評估。A.抵押B.課稅C.征地拆遷D.買賣正確答案：B,C8、單選

在基本建設(shè)中，不論大中小型建設(shè)項目，在報請審批初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計時都必須要附有()，否則就不能作為完整的技術(shù)文件。A.設(shè)計概算B.設(shè)計預算C.初步估算D.修正概算正確答案：A9、多選

建筑物的耐用年限有（）。A.自然耐用年限B.經(jīng)濟耐用年限C.技術(shù)耐用年限D(zhuǎn).會計耐用年限正確答案：A,B10、單選

1979—1985年，這一階段進行了第()次全國范圍內(nèi)的土壤普查。A.一B.二C.三D.四正確答案：B參考解析：1979—1985年，這一階段進行了第二次全國范圍內(nèi)的土壤普查。11、單選

（）可快速評估出多宗土地的價格。A.收益還原法B.剩余法C.成本逼近法D.路線價法正確答案：D12、單選

某企業(yè)以國家出租方式取得某地塊10年使用權(quán)，固定年租金8萬元，而目前市場同類用地年租金為10萬元，承租土地使用權(quán)還原率為7%，則該承租土地使用權(quán)價格為（）萬元。A.14B.29C.33D.17正確答案：A13、單選

地籍按()分為初始地籍和日常地籍。A.功能B.建立的時序C.記載的對象D.表現(xiàn)形式正確答案：B參考解析：地籍按建立的時序分為初始地籍和日常地籍。14、單選

A開發(fā)公司征收某村50hm2(公頃)基本農(nóng)田外的耕地，已知該耕地前3年平均年產(chǎn)值為800元/畝，那么該耕地的土地補償費的最低額為()。A.260萬元B.300萬元C.360萬元D.600萬元正確答案：C參考解析：征收耕地的補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。50hm2(公頃)×15=750畝。800元/畝×750畝×6(倍)=360萬元。15、單選

市區(qū)非農(nóng)業(yè)人口達到多少以上的城市一般要進行綜合定級和分類定級（）A.20萬B.0萬C.40萬D.50萬正確答案：D16、判斷題

國有土地可以依法確定給全民所有制單位、集體所有制單位和個人使用。()正確答案：對17、單選

國家根據(jù)社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回出讓土地使用權(quán)時，應(yīng)根據(jù)（）給予適當?shù)难a償。A.利用土地的實際情況B.使用土地的實際年限和開發(fā)程度C.出讓合同中的違約賠償D.A和B正確答案：D18、單選

基準地價評估的技術(shù)途徑包括（）A.以土地定級為基礎(chǔ)，用市場交易價格等資料評估基準地價B.以影響地價的土地條件和因素劃分均值區(qū)域為基礎(chǔ)，用市場交易價格等資料評估基準基價C.以土地定及為基礎(chǔ)，土地收益為依據(jù)，市場交易資料為參考評估基準地價D.以影響地價的土地條件和因素劃分均值區(qū)域為基礎(chǔ)，土地收益為依據(jù)，市場交易資料為參考評估基準地價正確答案：C19、多選

土地使用權(quán)出租后，承租人不得將承租權(quán)（）。A.轉(zhuǎn)讓B.轉(zhuǎn)租C.抵押D.占為已有正確答案：A,B,C20、多選

下列()，屬于民法所調(diào)整的社會關(guān)系。A.所有權(quán)法律關(guān)系B.他物權(quán)法律關(guān)系C.知識產(chǎn)權(quán)法律關(guān)系D.婚姻家庭關(guān)系E.身份關(guān)系正確答案：A,B,C,E參考解析：按照民事法律關(guān)系所調(diào)整的對象的不同，可以將民事法律關(guān)系分為財產(chǎn)法律關(guān)系和人身法律關(guān)系。財產(chǎn)法律關(guān)系與當事人的物質(zhì)利益密切相關(guān)，在民事法律關(guān)系中有重要地位，其種類頗多，包括所有權(quán)法律關(guān)系、他物權(quán)法律關(guān)系、合同法律關(guān)系、知識產(chǎn)權(quán)法律關(guān)系和繼承法律關(guān)系等。21、單選

經(jīng)批準，某企業(yè)原使用的某宗劃撥土地變更為出讓，同時建筑容積率在原有基礎(chǔ)上提高了2個百分點，則該企業(yè)應(yīng)補交的土地出讓金按（）公式測算。A.原使用條件下出讓土地使用權(quán)現(xiàn)時市場價格-劃撥土地使用權(quán)現(xiàn)時市場價格B.新使用條件下出讓土地使用權(quán)現(xiàn)時市場價格-劃撥土地使用權(quán)現(xiàn)時市場價格C.新使用條件下出讓土地使用權(quán)原市場價格-劃撥土地使用權(quán)原市場價格D.新使用條件下出讓土地使用權(quán)現(xiàn)時市場價格×30%正確答案：B22、單選

證券交易所應(yīng)當自接到該債券發(fā)行人提交的法律規(guī)定的文件之日起()個月內(nèi)，安排該債券上市交易。A.1B.2C.3D.6正確答案：C23、單選

根據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》，毛地價與生地價的區(qū)別在于（）。A.是否完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)B.土地使用權(quán)性質(zhì)不同C.土地交易市場條件不同D.土地使用批準手續(xù)不同正確答案：B24、判斷題

證券交易所是以盈利為目的的法人。()正確答案：錯25、多選

單純的土地租賃所發(fā)生的總費用包括（）。A.保險費B.土地稅C.管理費D.維護費正確答案：B,C,D26、單選

土地估價師以惡意壓價等不正當競爭手段爭攬業(yè)務(wù)，違反了（）。A.《土地估價師資格考試管理辦法》B.《中國土地估價師協(xié)會章程》C.《注冊土地估價師自律守則》D.《土地估價師實踐考核與執(zhí)業(yè)登記辦法（試行）》正確答案：C27、單選

地租的占有是（）借以實現(xiàn)的經(jīng)濟形式。A.土地使用權(quán)B.土地所有權(quán)C.土地占有權(quán)D.土地收益權(quán)正確答案：B28、多選

城市基準地價工作編制完成后，當人人民政府應(yīng)向社會公布的主要內(nèi)容有（）。A.基準地價工作底圖B.基準地價技術(shù)報告C.土地級別或均質(zhì)區(qū)域D.基準地價表正確答案：C,D29、單選

股東大會對公司增加或減少注冊資本、分立、合并、解散、變更公司形式，修改公司章程作出的決議，必須經(jīng)代表()以上具有表決權(quán)的股東通過。A.1/2B.2/3C.1/3D.全體正確答案：B30、多選

土地估價師在一估價基準日為2007年8月31日的估價報告中引用某城市2006年度資料有：①房地產(chǎn)市場供求關(guān)系基本平衡，商品住宅用地實際供應(yīng)量同比增加30%;②實行土地出讓限戶型、房價和地價政策;③年內(nèi)完工的經(jīng)濟適用住房占年度房地產(chǎn)開發(fā)總量比例的25%;④普通商品住宅價格漲幅同比上升8%。據(jù)此判斷，下列出現(xiàn)在估價報告中的內(nèi)容錯誤的是()。A.遵循需求與供給原則作為估價原則B.不采用限戶型、房價和地價的成交宗地作為市場比較法的比較案例C.2007年一至二季度地價指數(shù)與上年末基本持平D.將普通商品住宅用地土地還原率由上年的8%調(diào)整為6%E.在上年年末普通商品住宅均價基礎(chǔ)上上浮8%確定房地產(chǎn)開發(fā)總價值正確答案：D,E31、單選

地價的評估程序，是以（）開始到最后提交估價報告書為止的全過程。A.收集資料B.擬定估價作業(yè)計劃C.接受估價委托書D.確定估價基本項目正確答案：C32、多選

下列選項中，（）屬于加速折舊的方法。A.新舊程度折舊法B.平均年限折舊法C.定率折舊法D.年數(shù)合計法正確答案：C,D33、單選

我國侵權(quán)責任的歸責原則以()為主。A.過錯責任原則B.無過錯責任原則C.公平責任原則D.等價有償原則正確答案：A參考解析：我國侵權(quán)責任的歸責原則以過錯原則為主，同時還輔以無過錯責任原則和公平責任原則。34、多選

對城鎮(zhèn)間土地價格共同產(chǎn)生影響的因素是（）。A.利率B.土地制度C.城市規(guī)劃D.人口正確答案：A,B35、單選

以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)抵押時地價評估方是（）。A.抵押權(quán)人B.抵押人委托的具有土地估價資格的中介機構(gòu)C.抵押人D.抵押權(quán)人委托的具有土地估價資格的中介機構(gòu)正確答案：B36、多選

下列有關(guān)建筑物折舊的說法正確的是（）。A.運用新舊程度折舊法進行折舊，可以把握建筑物的個別狀態(tài)B.折舊率與使用狀況有關(guān)C.使用狀況不同的建筑物所求得的折舊額可以相同D.相同建筑物的年折舊額是相同的正確答案：A,B,C37、多選

影響地價的城市規(guī)劃限制因素主要包括（）。A.區(qū)域土地利用性質(zhì)B.用地結(jié)構(gòu)C.用地限制條件D.區(qū)域交通管制正確答案：A,B,C,D38、單選

成本逼近法適用于（）A.新開發(fā)土地或建成區(qū)域已開發(fā)的土地估價B.工業(yè)用地或商業(yè)及住宅用地估價C.市場發(fā)育較好或其他方法無法進行的估價D.新開發(fā)土地或缺乏交易案例的估價正確答案：D39、單選

國土資發(fā)【2009】56號）規(guī)定，使用土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有未利用地，可按不低于所在地土地等別相對應(yīng)《標準》的（）執(zhí)行。A．40%B．50%C．80%D．90%正確答案：B參考解析：使用土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有未利用地，可按不低于所在地土地等別相對應(yīng)《標準》的50%執(zhí)行40、單選

土地價格產(chǎn)生的直接原因是（）。A.土地的稀缺性B.土地所有權(quán)的壟斷C.對土地的需求D.土地供需矛盾正確答案：A41、判斷題

路線價是標準宗地的宗地總價。正確答案：錯42、多選

自然因素包括以下幾個方面（）。A.地形坡度B.土地承載力C.洪水淹沒及排水狀況D.公園與綠地正確答案：A,B,C,D43、單選

建立市場經(jīng)濟體制最重要的任務(wù)之一是市場體系的建立和完善，而整個市場的核心是()。A.金融市場B.勞動力市場C.房地產(chǎn)市場D.技術(shù)市場正確答案：A44、判斷題

股票發(fā)行價格可以按票面金額，也可以低于票面金額，但不得超過票面金額。以超過票面金額發(fā)行股票的，須經(jīng)國務(wù)院證券管理部門批準。()正確答案：錯45、判斷題

如果是發(fā)起設(shè)立的股份有限公司，全體發(fā)起人必須認領(lǐng)公司第一次發(fā)行股份總額的全部，并按照所認領(lǐng)的股份繳納股款。()正確答案：對46、多選

股份有限公司在申請其股票上市交易時應(yīng)提交()等文件。A.上市報告書B.公司章程C.營業(yè)執(zhí)照D.持有公司股份最多的前10名股東的名單和持股數(shù)額正確答案：A,B,C47、判斷題

土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當征得出讓方同意，并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準，但可以不重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同和調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。()正確答案：錯48、單選

我國耕地面積占全國土地總面積的()。A.10%B.12%C.14%D.16%正確答案：C49、判斷題

市場經(jīng)濟是以社會化大生產(chǎn)為基礎(chǔ)的開放型經(jīng)濟。()正確答案：對50、判斷題

股份有限公司股東出席股東大會，所持每一股份有一表決權(quán)。()正確答案：對51、單選

不同的土地所有制，最終也是由()狀況所決定的。A.社會制度B.土地所有者C.土地使用者D.生產(chǎn)力正確答案：D參考解析：不同的土地所有制，最終也是由生產(chǎn)力狀況所決定的。52、單選

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村集體企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)可以設(shè)定抵押的條件是()。A.補交土地出讓金B(yǎng).與地上的廠房等建筑物共同抵押C.以土地所有權(quán)抵押D.改變土地所有權(quán)性質(zhì)正確答案：B53、多選

房屋建筑的耐用年限主要取決于（）等。A.建筑殘值B.建筑材料C.建筑結(jié)構(gòu)D.建筑用途正確答案：B,C54、單選

《物權(quán)法》規(guī)定，可以依法不登記的的是()。A.集體所有的自然資源B.國家所有的自然資源C.所有的自然資源D.個人所有的房屋建筑物正確答案：B參考解析：依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。55、單選

房地出租中，（）的費用計算一般與建筑物重置價無關(guān)。A.管理費B.維修費C.保險費D.房屋折舊費正確答案：A56、單選

《土地登記規(guī)則(修正)》規(guī)定，土地他項權(quán)利，是指()以外的土地權(quán)利。A.土地使用權(quán)和土地所有權(quán)B.土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)C.土地抵押權(quán)和土地所有權(quán)D.土地承租權(quán)和土地抵押權(quán)正確答案：A參考解析：土地他項權(quán)利，是指土地使用權(quán)和土地所有權(quán)以外的土地權(quán)利。57、判斷題

我國耕地保護工作包括耕地數(shù)量保護和耕地質(zhì)量保護兩個方面。其中，耕地的數(shù)量保護是對耕地的地力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的保護。()正確答案：錯參考解析：我國耕地保護工作包括耕地數(shù)量保護和耕地質(zhì)量保護兩個方面。耕地的數(shù)量保護是對耕地面積的保護。58、判斷題

國家對出讓合同規(guī)定的土地使用權(quán)，在其期限屆滿之前，可根據(jù)社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回。()正確答案：對59、單選

某土地估價師擬撰寫一份住宅用地抵押估價報告，在收集所需資料后進行歸類分析，屬于區(qū)域因素說明的內(nèi)容是()。A.宗地紅線內(nèi)土地開發(fā)達到“五通一平”(通路、通電、通上水、通下水、通訊及場地平整)B.受人民幣貸款基礎(chǔ)利率上調(diào)等因素的綜合影響，在宗地所在區(qū)域擁有在建樓盤的兩個房地產(chǎn)上市公司一季度業(yè)績公告利潤下降5%C.在宗地所在城區(qū)國土資源分局、房屋產(chǎn)權(quán)登記中心收集到的房地產(chǎn)抵押登記相關(guān)規(guī)定D.根據(jù)城市規(guī)劃，該宗地所在區(qū)域?qū)⒔ǔ梢粋€兼容居住、行政辦公等功能的現(xiàn)代物流園區(qū)正確答案：D60、多選

國土資發(fā)[2008]237號規(guī)定，要適當擴大先行用地范圍。（），可以向部申請先行用地。A．依法須由國務(wù)院批準用地的地方批準（核準）建設(shè)的民生工程項目B．依法須由國務(wù)院批準用地的地方批準（核準）建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施項目C．依法須由國務(wù)院批準用地的地方批準（核準）建設(shè)的生態(tài)環(huán)境重建項目D．依法須由國務(wù)院批準用地的地方批準（核準）建設(shè)的災后重建項目E．占用基本農(nóng)田的控制工期的單體工程正確答案：A,B,C,D參考解析：依法須由國務(wù)院批準用地的地方批準（核準）建設(shè)的民生工程、基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境和災后重建項目，不占用基本農(nóng)田的控制工期的單體工程，可以向部申請先行用地。批準先行用地的建設(shè)項目，應(yīng)在半年內(nèi)正式報批用地。61、多選

目前我國需建立的地價管理制度有（）A.建立基準地價、標定地價定期公布制度B.建立土地價格評估制度C.建立土地價格審批制度D.建立土地交易價格申報制度正確答案：A,B,D62、判斷題

由于價格是價值的貨幣表現(xiàn)，因而價格變化也就必然意味著價值發(fā)生變化。()正確答案：錯63、判斷題

地價監(jiān)測點總數(shù)應(yīng)綜合考慮城市規(guī)模等級、建成區(qū)面積等因素確定，直轄市不應(yīng)低于120個。()正確答案：錯參考解析：地價監(jiān)測點總數(shù)應(yīng)綜合考慮城市規(guī)模等級、建成區(qū)面積等因素確定，直轄市不應(yīng)低于200個。64、單選

十分珍惜、合理利用土地和切實()是我國的基本國策。A、搞好土地規(guī)劃B、管理好土地C、保護耕地D、保護綠地正確答案：C參考解析：《中華人民共和國土地管理法》第三條規(guī)定：十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應(yīng)當采取措施，全面規(guī)劃，嚴格管理，保護、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。65、判斷題

有限責任公司營業(yè)執(zhí)照的簽發(fā)日，即為該公司的成立日。()正確答案：對66、單選

用建筑物每年末價格乘以同一折舊率以求得每年折舊額的方法是（）。A.新舊程度折舊法B.平均年限折舊法C.年數(shù)合計法D.定率折舊法正確答案：D67、單選

城市防洪工程的總體設(shè)計，必須在城市總體規(guī)劃和()的基礎(chǔ)上，根據(jù)洪水特性及影響，結(jié)合城市自然地理條件、社會經(jīng)濟狀況和城市發(fā)展的需要而確定。A、用地規(guī)劃B、流域防洪規(guī)劃C、河道規(guī)劃D、土地規(guī)劃正確答案：B參考解析：城市防洪工程的總體設(shè)計，做好流域防洪規(guī)劃是絕對必要的，防微杜漸對防洪是相當重要的，做好土地規(guī)劃、防治亂建濫挖是好的，但不是必要條件。68、多選

根據(jù)土地估價報告規(guī)范格式的要求，土地權(quán)利狀況描述中要對估價對象的()等權(quán)利狀況進行描述。A.使用權(quán)B.收益權(quán)C.所有權(quán)D.處置權(quán)E.他項權(quán)利正確答案：A,C,E69、單選

下列不屬于我國城市土地制度基本特征的是()。A.城市土地實行土地公有制B.城市土地實行土地國有制度C.城市國有土地實行有償無期限使用制度D.實行城鄉(xiāng)土地統(tǒng)一管理體制正確答案：C70、多選

土地證書由土地管理部門填寫，縣級以上人民政府頒發(fā)。土地證書包括（）。A.《國有土地使用證》B.《集體土地所有證》C.《集體土地使用證》D.《土地他項權(quán)利證明書》正確答案：A,B,C,D71、多選

以下屬于情況修正的有（）。A.地區(qū)道路的通達度B.地塊所處街道的位置不同C.買方或賣方不了解市場行情D.受債權(quán)債務(wù)關(guān)系的影響正確答案：C,D72、多選

下列計算正確的有（）。A.計算利潤時，以利息的1/2為計算基數(shù)B.計算土地取得費的利息時，計算期為整個開發(fā)期C.計算利潤時，利息不作為計算基數(shù)D.計算利息時，利潤作為計算基數(shù)之一正確答案：B,C73、單選

下面關(guān)于土地租賃的租用年限說法錯誤的是（）。A.土地租賃年限由租賃雙方根據(jù)土地用途協(xié)商制定B.土地租賃年限不能超過土地的出讓年限C.全國各地同一用途的租賃年限遵循同一標準D.土地使用權(quán)租賃年限一般不長正確答案：C74、判斷題

估價人員對估價對象的直觀認識，即對每個估價對象的狀況和周邊環(huán)境的優(yōu)劣進行認知。（）正確答案：對參考解析：根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查資料，估價人員對估價對象的直觀認識，即對每個估價對象的狀況和周邊環(huán)境的優(yōu)劣進行認知。75、判斷題

證券交易所是以盈利為目的的法人正確答案：錯76、判斷題

企業(yè)發(fā)行債券的總面額不得大于該企業(yè)的自有資產(chǎn)凈值。()正確答案：對77、多選

按照現(xiàn)行分類，工礦倉儲用地包括()等。A.工業(yè)用地B.采礦地C.倉儲用地D.商業(yè)用地正確答案：A,B,C參考解析：商業(yè)用地屬于建設(shè)用地中的商服用地。78、判斷題

《國土資源行政復議規(guī)定》規(guī)定，行政復議決定作出前，申請人要求撤回行政復議申請，不可以撤回。()。正確答案：錯參考解析：行政復議決定作出前，申請人要求撤回行政復議申請，經(jīng)說明理由，可以撤回。79、判斷題

政府實施有限購買權(quán)能促使土地轉(zhuǎn)讓方如實申報成交價。正確答案：對80、單選

土地利用總體規(guī)劃與城市規(guī)劃的關(guān)系正確的是()。A、土地利用總體規(guī)劃服從于城市規(guī)劃考試用書B、城市規(guī)劃是土地利用總體規(guī)劃的一個專項規(guī)劃C、從內(nèi)容、方法和成果上看，土地利用總體規(guī)劃與城市規(guī)劃同屬一個體系D、土地利用總體規(guī)劃的范圍比城市規(guī)劃范圍大正確答案：D81、多選

下列關(guān)于民事法律關(guān)系自身的特征，表述正確的是()。A.民事法律關(guān)系參加者的法律地位平等B.屬于上層建筑的思想社會關(guān)系C.民事法律關(guān)系是民法在調(diào)整平等主體的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的過程中形成的社會關(guān)系D.是受國家強制力所保障實現(xiàn)的社會關(guān)系E.民事法律關(guān)系的保障措施具有財產(chǎn)性和補償性正確答案：A,C,E參考解析：民事法律關(guān)系參加者的法律地位平等。民事法律關(guān)系是民法在調(diào)整平等主體的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的過程中形成的以民事權(quán)利和民事義務(wù)為內(nèi)容的社會關(guān)系。民事法律關(guān)系的保障措施具有財產(chǎn)性與補償性。82、單選

某臨街深度30.48m（即100英尺）的矩形宗地，總價為100萬元，根據(jù)四、三、二、一法則，該宗地臨街前半部分的價格應(yīng)為（）萬元。A.30B.40C.50D.70正確答案：D83、多選

我國實行市場經(jīng)濟有著歷史的必然性，主要表現(xiàn)在()。A.中國有實行市場經(jīng)濟的基礎(chǔ)B.市場經(jīng)濟能使社會主義經(jīng)濟產(chǎn)生新的活力C.十一屆三中全會后的中央領(lǐng)導層作出逐步由計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟轉(zhuǎn)變的科學決策D.計劃經(jīng)濟已暴露自身難以克服的弊端正確答案：A,B,D84、單選

發(fā)行企業(yè)債券的企業(yè)在發(fā)行前()年必須連續(xù)盈利。A.2B.3C.5D.7正確答案：B85、多選

現(xiàn)場調(diào)查的資料有()。A.現(xiàn)場勘察記錄B.影響資料C.草圖D.問卷E.土地使用權(quán)證正確答案：A,B,C,D參考解析：根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查的資料，還包括相關(guān)資料，但是沒有E.土地使用權(quán)證。86、單選

下列原則中，不包括在我國《民法通則》所確定的承擔民事責任的歸責原則的是()。A.過錯責任原則B.無過錯責任原則C.公平責任原則D.等價有償原則正確答案：D參考解析：我國侵權(quán)責任的歸責原則以過錯原則為主，同時還輔以無過錯責任原則和公平責任原則。87、多選

市場經(jīng)濟運行的基本規(guī)律包括()。A.價值規(guī)律B.競爭規(guī)律C.供求規(guī)律D.協(xié)作規(guī)律正確答案：A,B,C88、多選

在土地估價過程中，估價方法選擇應(yīng)考慮估價對象土地用途的情況。除標準廠房用地外，工業(yè)用地估價可選用()、成本逼近法等估價方法。A.剩余法B.市場比較法C.評分估價法D.基準地價系數(shù)修正法E.路線價估價法正確答案：B,D89、單選

2006年A省制定了A省土地利用總體規(guī)劃。按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定，下列()為A省土地利用總體規(guī)劃規(guī)劃期限。A.15年B.25年C.35年D.45年正確答案：A參考解析：土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為15年。90、單選

保證耕地總量不減少的重要制度是（）。A.耕地保護社會監(jiān)督制度B.耕地保護動態(tài)監(jiān)督制度C.合理土地收益分配制度D.耕地占補平衡制度正確答案：D91、單選

市、縣人民政府土地行政主管部門對符合條件的建設(shè)用地申請應(yīng)在收到申請書之日起（）內(nèi)擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用等方案，編制建設(shè)項目用地呈報說明書。A.10日B.15日C.20日D.30日正確答案：D92、判斷題

固定資產(chǎn)的功能性貶值是因維修保養(yǎng)不當而導致的價值貶損。正確答案：錯93、單選

與道路有關(guān)但不體現(xiàn)土地通達度的要素是道路的()。A.類型B.影響距離C.數(shù)量D.相對位置正確答案：B94、單選

股份有限公司有（）兩種方式。A.A.登記設(shè)立和募集設(shè)立B.B.發(fā)起設(shè)立和募集設(shè)立C.C.批準設(shè)立和募集設(shè)立D.D.登記設(shè)立和批準設(shè)立正確答案：B95、單選

進行標定地價評估時，首先要（）A.確定影響地價的因素B.確定估價方案C.選擇估價方法，估算土地價格D.確定宗地估價額正確答案：B96、單選

某宗商業(yè)用地目前純收益為30萬元，還原率為5%，若未來的純收益逐年遞增1%，該宗土地無限年期的價格最接近（）萬元。A.600B.750C.500D.950正確答案：B97、單選

估價結(jié)果一般不產(chǎn)生法律效力的是（）A.自有自估B.主動爭取C.被動接受D.委托估價正確答案：A98、多選

按照權(quán)利形成的特點，民事權(quán)利可以分為()。A.救濟權(quán)B.原權(quán)C.形成權(quán)D.財產(chǎn)權(quán)E.人身權(quán)正確答案：A,B參考解析：按照權(quán)利形成的特點，民事權(quán)利可以分為原權(quán)和救濟權(quán)。99、判斷題

代銷是指證券公司代發(fā)行人發(fā)售證券，在承銷期結(jié)束時，將未售出的證券全部自行購入的承銷方式。()正確答案：錯100、單選

以下4道題與下述案例有關(guān)，根據(jù)《城市規(guī)劃法》，認真閱讀本案例后，選出正確的選項2006年10月，A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司準備利用A市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的C地塊，開發(fā)建設(shè)商品房。通過合法手續(xù)，取得了這塊土地使用權(quán)。另外，該項目建設(shè)過程中，經(jīng)批準，使用臨時用地一塊。B房地產(chǎn)開發(fā)公司在取得（）后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地。A.A、《拆遷許可證》B.B、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》C.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》D.《商品房預售許可證》正確答案：B101、多選

發(fā)行企業(yè)債券所籌集的資金不得用于()A.買原材料B.擴建廠房C.房地產(chǎn)買賣D.股票買賣和期貨交易正確答案：C,D102、多選

我國地價體系的作用有（）。A.公示作用B.引導作用C.調(diào)控作用D.參考作用正確答案：A,B,C,D103、多選

符合條件，可以申請宅基地的是（）。A.統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的新村、居民點、需要安排宅基地的農(nóng)戶B.原有宅基地面積低于規(guī)定限額標準，居住擁擠的農(nóng)戶C.一些確需分家、分居而又無宅基地的農(nóng)戶D.落戶定居而又無宅基地的離休、退休職工及其家人、華僑、僑眷正確答案：A,B,C,D104、多選

在現(xiàn)代市場經(jīng)濟體系中，企業(yè)受到的調(diào)控來自()。A.國家B.市場C.經(jīng)濟政策D.決策者正確答案：A,B,C105、多選

下列權(quán)利中，屬于財產(chǎn)權(quán)的有()。A.物權(quán)B.債權(quán)C.親權(quán)D.名譽權(quán)E.繼承權(quán)正確答案：A,B,E參考解析：財產(chǎn)權(quán)是指以財產(chǎn)利益為內(nèi)容，直接體現(xiàn)某種經(jīng)濟利益的權(quán)利，如物權(quán)、債權(quán)、繼承權(quán)等。106、單選

根據(jù)國土資源部35號令規(guī)定，考取土地估價師資格證書并進入土地估價機構(gòu)從事土地估價業(yè)務(wù)，應(yīng)當經(jīng)過不少于()年的專業(yè)實踐，并進行執(zhí)業(yè)登記。經(jīng)過執(zhí)業(yè)登記的土地估價師方能在土地估價報告上簽字，承擔法律責任。A.1B.2C.3D.4正確答案：B107、單選

建設(shè)工程項目從大到小可分為()。A.建設(shè)項目-單項工程-單位工程-分部工程-分項工程B.單項工程-建設(shè)項目-單位工程-分部工程-分項工程C.建設(shè)項目-單位工程-單項工程-分部工程-分項工程D.建設(shè)項目-單位工程-單項工程-分項工程-分部工程正確答案：A參考解析：建設(shè)工程項目從大到小可分為建設(shè)項目-單項工程-單位工程-分部工程-分項工程。108、判斷題

土地交易樣本數(shù)據(jù)通過市場調(diào)查采集，采集的渠道主要是土地交易市場、土地交易登記部門和實際的市場調(diào)查，每年采集一次。()正確答案：錯參考解析：土地交易樣本數(shù)據(jù)通過市場調(diào)查采集，采集的渠道主要是土地交易市場、土地交易登記部門和實際的市場調(diào)查，每季度采集一次。109、多選

影響價格形成的因素除商品本身的價值外，還有()。A.市場供求關(guān)系B.貨幣的幣值C.國家政策D.商品的稀缺程度正確答案：A,B,C,D110、多選

市場經(jīng)濟條件下，企業(yè)是經(jīng)濟運行的主體。下列關(guān)于企業(yè)的說法正確的有()。A.企業(yè)具有兩重性，既是社會生產(chǎn)力的組織形式，又是社會經(jīng)濟的一個單元B.企業(yè)的任務(wù)是通過具體的生產(chǎn)經(jīng)濟活動，為社會提供特定的產(chǎn)品和服務(wù)，以滿足社會存在和發(fā)展的需要，并促進生產(chǎn)力的發(fā)展C.企業(yè)體現(xiàn)一定的社會經(jīng)濟關(guān)系，調(diào)節(jié)經(jīng)濟利益，反映整個經(jīng)濟制度和經(jīng)濟體制D.企業(yè)可以自由組織生產(chǎn)和經(jīng)營，無需顧及政府的態(tài)度正確答案：A,B,C111、多選

在現(xiàn)代生產(chǎn)力發(fā)展水平和社會發(fā)展形勢下，企業(yè)擴大利潤的主要途徑有()。A.根據(jù)社會需求和市場的變化組織生產(chǎn)經(jīng)營活動，使產(chǎn)品有市場、有銷路B.應(yīng)用先進技術(shù)，改善經(jīng)營管理C.延長勞動時間，增加勞動強度D.提高隊伍素質(zhì)，加強宏觀調(diào)控正確答案：A,B,D112、多選

估價上通常將計算建筑物重置價格的方法分為（）A.凈計法B.平方法C.立方法D.比較法正確答案：A,B,C113、判斷題

對土地公等定級的對象包括城鎮(zhèn)建成區(qū)和近郊區(qū)范圍的國有土地及城鎮(zhèn)附近的獨立工礦等用地．正確答案：錯114、多選

在我國市場經(jīng)濟建設(shè)過程中，政府宏觀調(diào)控的重要性表現(xiàn)在()。A.中國是一個發(fā)展中國家，為避免走市場經(jīng)濟發(fā)展過程中的彎路，政府必須參與到對市場經(jīng)濟的調(diào)控中來B.從國家的角度，必須對市場經(jīng)濟運行進行宏觀調(diào)控，以充分發(fā)揮其積極作用，限制其可能發(fā)生的消極甚至破壞作用C.宏觀調(diào)控是社會化大生產(chǎn)的客觀要求D.對生態(tài)和環(huán)境的保護是現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展的重要方面，政府的宏觀調(diào)控也不容忽視正確答案：A,B,C,D115、單選

國務(wù)院證券監(jiān)督管理機構(gòu)或者國務(wù)院授權(quán)的部門對證券發(fā)行的申請應(yīng)當自受理證券發(fā)行申請文件之日起()個月內(nèi)作出決定。A.6B.3C.9D.12正確答案：B116、單選

會計的基本職能是（）A.反映經(jīng)濟活動B.對經(jīng)濟活動進行監(jiān)督C.對經(jīng)濟活動進行管理D.對經(jīng)濟活動進行反映和監(jiān)督正確答案：D117、判斷題

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場即土地一級市場。()正確答案：錯參考解析：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場即土地二級市場。118、單選

《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。國家為公共利益的需要，可以對集體所有的土地依法()。A、進行規(guī)劃B、分派使用權(quán)C、轉(zhuǎn)讓D、實行征用正確答案：D參考解析：對于集體所有的土地.依照《土地法》的規(guī)定，國家為公共利益需要時可以實行征用。119、單選

B縣擬采取掛牌出讓方式出讓市區(qū)一地塊，并于2006年10月20日掛牌，根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，其掛牌時間不得少于于（）個工作日。A.3B.5C.7D.10正確答案：D參考解析：掛牌時間不得少于10個工作日120、單選

土地管理的基礎(chǔ)的是()。A.土地執(zhí)法監(jiān)察B.地價管理C.地籍管理D.農(nóng)地用途管制正確答案：C參考解析：地籍管理是土地管理的基礎(chǔ)。121、多選

下列與地價監(jiān)測點土地估價有關(guān)的說法正確的是()。A.地價監(jiān)測點價格評估方法有市場比較法、收益還原法、基準地價系數(shù)修正法、剩余法等B.監(jiān)測點地價應(yīng)根據(jù)市場變化定期評估C.利用地價監(jiān)測成果可實現(xiàn)對基準地價的更新D.地價監(jiān)測以年為固定監(jiān)測周期E.地價監(jiān)測主要工作成果是基準地價更新數(shù)據(jù)正確答案：B,C122、判斷題

土地既存在折舊現(xiàn)象，又存在增值現(xiàn)象。正確答案：錯123、單選

報酬遞增、遞減原則，與（）密切相關(guān)。A.貢獻原則B.競爭原則C.變動原則D.最有效使用原則正確答案：D124、判斷題

“土地估價報告”可以采用文字式或表格式，“土地估價技術(shù)報告”只能采用文字式。（）正確答案：對參考解析：根據(jù)土地估價報告的性質(zhì)可以知道。125、多選

《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》中關(guān)于城市給水工程規(guī)劃的主要內(nèi)容，下列說法正確的是()。A、預測城市用水量，進行水資源與城市用水量之間的供需平衡分析B、選擇城市給水水源并提出相應(yīng)的給水系統(tǒng)布局框架C、確定給水樞紐工程的位置和用地D、規(guī)定了廢水的處理與排放，提出相應(yīng)的環(huán)境保護措施E、提出水資源保護以及開源節(jié)流的要求和措施正確答案：A,B,C,E參考解析：城市給水工程規(guī)劃的主要內(nèi)容，不包括廢水的處理與排放，提出相應(yīng)的環(huán)境保護措施。126、單選

初始登記的基本環(huán)節(jié)是()。A、地籍調(diào)查B、土地權(quán)屬審核C、注冊登記D、頒發(fā)證書正確答案：B127、判斷題

集體經(jīng)濟組織一般都直接對所有的土地行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，也可以依法出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押和租賃。()正確答案：錯128、判斷題

市場對于資源配置具有靈活而有效的導向作用，能保證社會生產(chǎn)各部門的持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展和經(jīng)濟的穩(wěn)定增長。()正確答案：錯129、判斷題

一般情況下，工業(yè)用地開發(fā)利潤率要比住宅用地的利潤率低。正確答案：對130、判斷題

中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定，開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或者漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用，使用期限最長不得超過70年。()正確答案：錯參考解析：《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定，開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或者漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用，使用期限最長不得超過50年。131、單選

評估承租土地使用權(quán)價格一般采用（）。A.市場比較法B.剩余法C.收益還原法D.成本逼近法正確答案：C132、單選

侵權(quán)責任首先具有()，就受害人而言，這也是侵權(quán)責任最基本的功能。A.制裁性B.補救性C.保障性D.互助性正確答案：B參考解析：侵權(quán)責任首先具有補救性，這種補救性就受害人而言，即受害人的損害可以得到彌補，恢復到損害發(fā)生前的原狀。這也是侵權(quán)責任最基本的功能。133、單選

市場經(jīng)濟下的企業(yè)具有多方面的特點，以下論述不屬于企業(yè)特點的是()。A.企業(yè)是獨立的利益實體B.企業(yè)是獨立的享有民事權(quán)利并承擔民事義務(wù)的法人實體C.企業(yè)是不受國家制約的經(jīng)濟實體D.企業(yè)對自己的生產(chǎn)和經(jīng)營負有直接責任正確答案：C134、單選

某城市地價指數(shù)為1998年100、1999年110、2000年125、2001年140、2002年180，若該市某宗地1999年1月1日地價為1000元/平方米，那么2002年1月1日的地價為（）元/平方米。A.1800B.1286C.1636D.1440正確答案：D135、判斷題

全民所有制單位、集體所有制單位使用的國有土地，町以依法由集體或者個人承包經(jīng)營，從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)。()正確答案：對136、判斷題

當事人從事房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押等交易時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)可同時轉(zhuǎn)讓、抵押，也可由當事人協(xié)商確定是否同時轉(zhuǎn)讓、抵押。()正確答案：錯137、單選

土地證書是要根據(jù)土地登記卡填寫。土地證書由土地管理部門填寫，（）頒發(fā)。A.縣級以上土地管理部門B.縣級以上人民政府C.縣級以上人民政府的土地管理部門D.以上答案都不對正確答案：B138、多選

某工業(yè)倉儲用地地處城市遠郊，南臨省道，所在區(qū)域無市政供水管網(wǎng)，供水來自企業(yè)自建水井，雨水散排到墻外荒地里，供電由企業(yè)自行投資，接自5千米外某變電站，現(xiàn)有一部電話，自有鍋爐，可提供熱力，無燃氣?，F(xiàn)場勘察記錄不準確的是()。A.宗地紅線外“三通”(通路、通訊、通水)B.宗地紅線外“兩通”(通路、通訊)C.宗地紅線外“四通”(通路、通訊、通水、排水)D.宗地紅線內(nèi)“三通”(通路、通訊、通電)E.宗地紅線內(nèi)場地平整正確答案：A,B,C139、單選

土地擔保物權(quán)，是指以土地擔保債權(quán)實現(xiàn)為目的設(shè)定的他物權(quán)，主要是指()。A.土地所有權(quán)抵押權(quán)B.土地使用權(quán)抵押權(quán)C.土地承包經(jīng)營權(quán)D.地役權(quán)正確答案：B參考解析：土地擔保物權(quán)，是指以土地擔保債權(quán)實現(xiàn)為目的設(shè)定的他物權(quán)，主要是指土地使用權(quán)抵押權(quán)。140、多選

土地統(tǒng)計包括三個方面的涵義，即（）。A.土地統(tǒng)計工作B.土地統(tǒng)計資料C.土地統(tǒng)計報告D.土地統(tǒng)計科學正確答案：A,B,D141、單選

經(jīng)紀類證券公司注冊資本最低限額為()元人民幣。A.2000萬B.5000萬C.1億D.5億正確答案：B142、單選

在城市建設(shè)中，如建立一個市級商服中心，需要配置2個區(qū)級中心，6個小區(qū)級中心，這樣做的依據(jù)是中心地理論的中心地體系為()體系。A.K=2B.K=3C.K=4D.K=7正確答案：B143、判斷題

建立社會主義市場經(jīng)濟的目的，是要發(fā)揮市場機制對資源配置的基礎(chǔ)作用。()正確答案：對144、單選

采用市場比較法估價時，若比較案例的價格為100元/平方米，其區(qū)域條件指數(shù)為100，待估土地的區(qū)域條件指數(shù)相比為105，則經(jīng)修正后的比較案例價格為（）元/平方米。A.1050B.100C.1040D.952正確答案：A145、單選

根據(jù)路線價的基本原理，特定街道上各宗土地的價格隨（）A.土地開發(fā)成本的高低而升降B.用途的改變而升降C.臨街深度的增加而遞減D.工程管理水平的優(yōu)劣而升降正確答案：C146、多選

土地的自然特性包括()。A.土地面積的無限性B.土地位置的固定性C.土地質(zhì)量的差異性D.土地永續(xù)利用的絕對性正確答案：B,C參考解析：應(yīng)是土地面積的有限性、土地永續(xù)利用的相對性。147、單選

收購要約的期限屆滿，收購人持有的被收購公司的股份數(shù)達到該公司己發(fā)行的股份總數(shù)的()以上的，該股票應(yīng)終止上市交易。A.50%B.60%C.70%D.75%正確答案：D148、單選

路線價估價法以（）為理論基礎(chǔ)。A.替代原則B.區(qū)位理論C.最有效使用原則D.供需原則正確答案：A149、多選

歸屬于土地的收益包括（）。A.直接收益B.地租C.利用土地資產(chǎn)帶來的純收益D.其他生產(chǎn)要素產(chǎn)生的收益正確答案：B,C,D150、單選

在一定區(qū)域范圍內(nèi)，建筑物的總建筑面積與整個宗地面積之比為（）。A.建筑密度B.容積率C.利用率D.有效面積系數(shù)正確答案：B151、單選

在征地或拆遷中，土地取得費用依據(jù)（）而定。A.未來土地收益B.新用途下的土地收益C.原來用途下的土地收益D.土地預期收益正確答案：C152、單選

產(chǎn)品質(zhì)量的民事責任，實行()。A.過錯責任B.無過錯責任C.推定過錯D.公平責任正確答案：B參考解析：產(chǎn)品責任是一種無過錯責任或嚴格責任，是一種連帶責任。153、多選

下列對于社會主義按勞分配原則的理解，正確的是()。A.按勞分配以生產(chǎn)資料的社會占有為前提B.按勞分配要求按照勞動者提供給社會的社會勞動量獲得相應(yīng)的經(jīng)濟補償或經(jīng)濟收入C.只有通過商品交換才能實現(xiàn)按勞分配D.按勞分配的實現(xiàn)以市場體系特別是勞動力市場的充分發(fā)育為前提正確答案：A,B,C,D154、多選

現(xiàn)場勘察結(jié)果記錄的作用有()。A.現(xiàn)場勘察工作的重要環(huán)節(jié)B.估價技術(shù)線路選擇工作的重要依據(jù)C.估價因素修正工作的重要依據(jù)D.培養(yǎng)估價人員土地估價現(xiàn)場調(diào)查的能力E.形成估價假設(shè)工作的重要依據(jù)正確答案：A,B,C,E155、單選

為上市公司出具審計報告、資產(chǎn)評估報告或法律意見書等文件的專業(yè)機構(gòu)和人員，自接受上市公司委托之日起至上述文件公開后()日內(nèi)，不得買賣該股票。A.5B.10C.20D.30正確答案：A156、判斷題

土地補償費和安置補助費不能付給本人，均由被征地單位用于發(fā)展生產(chǎn)和安排多余勞動力的就業(yè)以及作為不能就業(yè)人員的生活補助，不得移作他用，任何單位和個人不得占有。()正確答案：錯157、單選

人類雖然能移山填海，擴展陸地;或圍湖造田，增加耕地，但這僅僅是土地用途的轉(zhuǎn)換，并沒有增加土地面積。這表明了土地的()自然特性。A.土地面積的有限性B.土地位置的固定性C.土地質(zhì)量的差異性D.土地永續(xù)利用的相對性正確答案：A158、單選

某開發(fā)商擬開發(fā)一宗地，向銀行貸款500萬元，年利率12%，借期5年，則5年末應(yīng)一次歸還本利（）萬元。A.500B.800C.881.2D.980正確答案：C159、單選

由于技術(shù)革新、設(shè)計的優(yōu)化，使得建筑物價值的減低而導致的損耗屬于（）A.物理折IEIB.功能折IHC.經(jīng)濟折舊D.自然折舊正確答案：B160、單選

城市性質(zhì)應(yīng)是城市()的體現(xiàn)和反映。A.現(xiàn)狀職能B.主要職能C.全部職能D.用地功能正確答案：B參考解析：城市性質(zhì)應(yīng)是城市主要職能的體現(xiàn)和反映161、多選

股票發(fā)行有()。A.設(shè)立發(fā)行B.發(fā)起發(fā)行C.首次發(fā)行D.增資發(fā)行正確答案：A,C,D162、多選

公債券可分為()。A.國庫券B.中期公債券C.長期公債券D.有擔保公司債券正確答案：A,B,C163、判斷題

一般空房損失屬總費用計算范圍。正確答案：錯164、單選

學術(shù)界在市場經(jīng)濟與商品經(jīng)濟之間關(guān)系的問題上有多種觀點。其中，“市場經(jīng)濟是商品經(jīng)濟的高級階段，商品經(jīng)濟的未來必是市場經(jīng)濟”屬于()的觀點。A.相同論B.不同論C.發(fā)展論D.對立論正確答案：C165、單選

安置補助費是()。A.為安置因征地造成的農(nóng)村全體勞動力而向其支付的款項B.為安置因地少造成的農(nóng)村剩余勞動力而向其支付的款項C.為安置因征地造成的農(nóng)村全部勞動力而向其支付的款項D.為安置被征地單位因征地而失去土地的農(nóng)業(yè)人口的生產(chǎn)、生活而向其支付的款項正確答案：D參考解析：安置補助費是指國家征地時，為安置被征地單位因征地而失去土地的農(nóng)業(yè)人口的生產(chǎn)、生活而向其支付的款項。166、多選

土地的功能包括()。A.人類生存的物質(zhì)基礎(chǔ)B.人類生存的社會基礎(chǔ)C.人類生產(chǎn)的場所D.人類生活的場所正確答案：A,C,D參考解析：人類生存的社會基礎(chǔ)，不是其功能。167、多選

土地投資開發(fā)中，投資利潤的高低取決于土地的（）等幾方面。A.開發(fā)用途B.經(jīng)濟環(huán)境C.開發(fā)程度D.優(yōu)惠政策正確答案：A,B,C,D168、單選

在基準地價評估資料收集時，調(diào)查樣本數(shù)為每級別內(nèi)相同土地利用性質(zhì)宗地數(shù)的（）。A.1/20～1/5B.1/30～1/5C.1/40～1/5D.1/50～1/5正確答案：D169、單選

關(guān)于國有建設(shè)用地審查報批程序，下面說法不正確的是（）。A.建設(shè)項目可行性論證時，建設(shè)單位應(yīng)向建設(shè)項目批準機關(guān)的同級土地行政主管部門提出用地預申請B.在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外，單獨選址的建設(shè)項目使用土地的，建設(shè)單位應(yīng)當向土地所在地的市、縣人民政府土地行政主管部門提出用地申請C.市、縣人民政府土地行政主管部門對材料齊全、符合條件的建設(shè)用地申請，應(yīng)當受理，并在收到申請之日起60日內(nèi)擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案和供地方案，編制建設(shè)項目用地呈報說明書，經(jīng)同級人民政府審核同意后，報上一級土地行政主管部門審查。D.有批準權(quán)的人民政府土地行政主管部門應(yīng)當自收到上報的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案和供地方案并按規(guī)定征求有關(guān)方面意見后30日內(nèi)審查完畢正確答案：C參考解析：市、縣人民政府土地行政主管部門對材料齊全、符合條件的建設(shè)用地申請，應(yīng)當受理，并在收到申請之日起30日內(nèi)擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案和供地方案，編制建設(shè)項目用地呈報說明書，經(jīng)同級人民政府審核同意后，報上一級土地行政主管部門審查。170、判斷題

土壤的基本屬性和本質(zhì)特征是具有創(chuàng)造性。正確答案：錯171、多選

地產(chǎn)的（）決定了土地市場是不完全的市場。A.變動性B.特殊性C.個別性D.不可移動性正確答案：C,D172、單選

褶皺構(gòu)造和斷裂構(gòu)造屬于()。A．地理構(gòu)造B．地貌構(gòu)造C．地表構(gòu)造D．地質(zhì)構(gòu)造正確答案：D參考解析：在地殼運動過程中，地殼中巖石受各科作用就會發(fā)生變形，形成各種構(gòu)造如褶皺、斷裂。巖石中這種構(gòu)造稱為地質(zhì)構(gòu)造。173、單選

為取得已利用城市土地需要向原土地使用者支付（）A.土地補償費B.造地費C.青苗補償費D.拆遷補償費正確答案：D174、單選

國發(fā)[2006]31號規(guī)定，新增建設(shè)用地土地有償使用費繳納范圍，以當?shù)?)為準。A.計劃新增建設(shè)用地面積B.實際新增建設(shè)用地面積C.實際減少建設(shè)用地面積D.實際新增或減少建設(shè)用地面積正確答案：B參考解析：《國務(wù)院關(guān)于加強土地調(diào)控的通知》規(guī)定，新增建設(shè)用地土地有償使用費繳納范圍，以當?shù)貙嶋H新增建設(shè)用地面積為準。175、單選

國家實行土地()管制制度。A.數(shù)量B.質(zhì)量C.用途D.價格正確答案：C176、單選

制定征地區(qū)片綜合地價的范圍是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的()。A.基本農(nóng)田保護區(qū)B.建設(shè)用地范圍內(nèi)C.建成范圍內(nèi)D.農(nóng)用地范圍正確答案：B177、單選

統(tǒng)計分組應(yīng)遵循（）。A.區(qū)別差異原則和正確匯總原則B.窮舉原則和區(qū)分差異原則C.窮舉原則和互斥原則D.正確匯總原則和區(qū)別差異原則正確答案：C178、單選

在某宗地評估過程中，用了4種不同的方法評估的結(jié)果分別為1080萬元、1050萬元、1120萬元、980萬元，若以各試算價格的中位數(shù)作為其評估價格，則該宗地價格為？（）萬元。A.1065B.1058C.1050D.1080正確答案：A179、單選

一級土地市場是土地使用權(quán)的()市場。A.征用B.劃撥C.出讓D.轉(zhuǎn)讓正確答案：C180、單選

土地利用系數(shù)是農(nóng)用地分等的主要參數(shù)之一，下列關(guān)于土地利用系數(shù)的說法中（）是正確的。A.土地利用系數(shù)計算時，Y指第j種指定作物國家一級指標區(qū)內(nèi)最高單產(chǎn)B.土地利用系數(shù)等值區(qū)的邊界可打破村級行政單位的完整性C.土地利用系數(shù)的計算必須分指定作物計算D.等值區(qū)內(nèi)各行政村指定作物土地利用系數(shù)在X±2S之間（X表示平均值；S表示標準差）正確答案：D181、單選

按適用性要求對城市用地進行評定，下表各類用地條件中，（）達到了I類用地要求。用地條件地基承載力/kg·cm2地下水埋深/m坡度/%洪水淹沒程度地貌現(xiàn)象A.＞1.5＞2.0＜10在百年洪水位以上無沖溝B.＞1.51.0~1.515~20在百年洪水位以上有停止活動的沖溝C.1.0~1.5＜1.0＞20有些年份受洪水淹沒有活動性不大的沖溝D.＜1.0＜1.0＞25洪水季節(jié)淹沒有活動性沖溝正確答案：A182、判斷題

土地增值稅中，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上