超市承包合同律師解讀

超市承包合同律師解讀合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為一家合法經(jīng)營(yíng)的超市，乙方愿意承包甲方的超市業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條業(yè)務(wù)范圍1.1乙方承包甲方的超市業(yè)務(wù)，包括但不限于商品銷售、收銀、理貨、清潔、安保等業(yè)務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保持超市的正常運(yùn)營(yíng)，確保商品的質(zhì)量和售后服務(wù)。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可提前三個(gè)月書面續(xù)約。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)支付給甲方承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付承包費(fèi)用的期限為每月__日，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供超市的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、設(shè)施設(shè)備及必要的經(jīng)營(yíng)條件。4.2甲方應(yīng)保證超市的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品流通許可證等證照齊全有效。4.3甲方應(yīng)監(jiān)督乙方依法經(jīng)營(yíng)，確保超市的商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。4.4甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)決策，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，經(jīng)營(yíng)超市業(yè)務(wù)，確保超市的正常運(yùn)營(yíng)。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)保證超市商品的質(zhì)量和售后服務(wù)，不得銷售假冒偽劣商品。5.4乙方應(yīng)按照約定支付承包費(fèi)用，不得逾期支付。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的__%。6.2乙方逾期支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的__%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.超市營(yíng)業(yè)執(zhí)照2.食品流通許可證3.承包合同4.付款憑證5.經(jīng)營(yíng)許可證6.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供超市經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、設(shè)施設(shè)備及必要經(jīng)營(yíng)條件。2.甲方未保證超市營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品流通許可證等證照齊全有效。3.甲方干預(yù)乙方經(jīng)營(yíng)決策。4.乙方未按合同約定經(jīng)營(yíng)超市業(yè)務(wù)，導(dǎo)致超市無法正常運(yùn)營(yíng)。5.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.乙方未保證超市商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，銷售假冒偽劣商品。7.乙方逾期支付承包費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指超市的所有人，有權(quán)對(duì)超市的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行管理和監(jiān)督。2.承包方：指承擔(dān)超市經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的一方，有權(quán)按照約定經(jīng)營(yíng)超市。3.承包費(fèi)用：指乙方為承包超市業(yè)務(wù)向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。5.滯納金：指乙方逾期支付承包費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.超市設(shè)施設(shè)備不足：與甲方溝通，要求甲方增加設(shè)施設(shè)備。2.超市營(yíng)業(yè)執(zhí)照丟失：及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照。3.乙方經(jīng)營(yíng)不善：要求乙方改進(jìn)經(jīng)營(yíng)策略，提高商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。4.乙方逾期支付承包費(fèi)用：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付應(yīng)支付滯納金。5.甲方干預(yù)乙方經(jīng)營(yíng)決策：雙方協(xié)商，明確甲方不得干預(yù)乙方經(jīng)營(yíng)決策。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為超市所有人，希望將超市業(yè)務(wù)