土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)三

土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)三1、多選

資本市場(chǎng)包括（）。A.證券市場(chǎng)B.股權(quán)市場(chǎng)C.生產(chǎn)要素市場(chǎng)D.產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)E.勞動(dòng)力市場(chǎng)正確答案：A,B,D2、判斷題

企業(yè)在交納所得稅時(shí)，應(yīng)納稅所得（江南博哥）額與會(huì)計(jì)利潤(rùn)是一致的，故企業(yè)應(yīng)納稅所得額將直接根據(jù)利潤(rùn)表中的利潤(rùn)總額計(jì)算。()正確答案：錯(cuò)3、多選

房地產(chǎn)業(yè)的具體內(nèi)容包括（）。A.房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)和再開(kāi)發(fā)B.構(gòu)筑物的建造C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)D.房地產(chǎn)管理和服務(wù)E.房屋的買(mǎi)賣(mài)、租賃等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)正確答案：A,C,D,E4、判斷題

蒙特卡羅法是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目評(píng)估過(guò)程中進(jìn)行敏感性分析時(shí)常用的方法之一。()正確答案：錯(cuò)5、多選

償還國(guó)債資金的來(lái)源通常包括以下幾個(gè)方面（）。A.國(guó)家預(yù)算直接撥款B.國(guó)家預(yù)算的結(jié)余C.國(guó)債投資獲得的收益D.發(fā)行新債以償還舊債E.國(guó)家預(yù)提下年的資金正確答案：A,B,C,D6、判斷題

單位自建建筑物后銷(xiāo)售，其自建行為視同提供應(yīng)稅勞務(wù);因此分別按建筑業(yè)、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)繳納兩道營(yíng)業(yè)稅。()正確答案：對(duì)7、單選

依法律行為的成立須有幾個(gè)方面的意思表示為標(biāo)準(zhǔn)，可將民事法律行為分為()。A.單方法律行為、雙方法律行為和多方法律行為B.雙務(wù)法律行為和單務(wù)法律行為C.要式法律行為和不要式法律行為D.有償法律行為和無(wú)償法律行為正確答案：A參考解析：依法律行為的成立須有幾個(gè)方面的意思表示為標(biāo)準(zhǔn)，可將民事法律行為分為單方法律行為、雙方法律行為和多方法律行為。8、判斷題

統(tǒng)計(jì)指標(biāo)按形成的依據(jù)不同，可以分為客觀指標(biāo)和主觀指標(biāo)兩類(lèi)。正確答案：對(duì)9、多選

近期建設(shè)規(guī)劃的內(nèi)容包括（）。A.規(guī)劃地段各個(gè)地塊的土地的主要用途B.城市近期建設(shè)重點(diǎn)和發(fā)展規(guī)模C.近期建設(shè)用地的具體位置和范圍D.近期內(nèi)保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)和風(fēng)景資源的具體措施E.提出近期城市環(huán)境綜合治理措施正確答案：A,B,C,E10、多選

影響復(fù)式記賬分為很多種的原因有（）。A.記賬符號(hào)B.記賬規(guī)則C.賬戶分類(lèi)D.登記核算E.試算平衡正確答案：A,B,C,E11、判斷題

旅游業(yè)務(wù)，以全部收費(fèi)減去為旅游者付給其他單位的食、宿、交通、門(mén)票和其他代付費(fèi)用后的余額為營(yíng)業(yè)額。()正確答案：對(duì)12、判斷題

施工定額是直接用于建筑施工管理中的一種定額，是建筑安裝企業(yè)的生產(chǎn)定額。正確答案：對(duì)13、多選?某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司欲購(gòu)買(mǎi)一塊土地用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，該土地面積14500m2，規(guī)劃用途為住宅，容積率1．5。公司經(jīng)理安排市場(chǎng)研究部進(jìn)行了研究，提出了如下研究目標(biāo)：一是該塊土地的最佳開(kāi)發(fā)時(shí)機(jī)；二是如果近期開(kāi)發(fā)，市場(chǎng)銷(xiāo)售狀況如何。市場(chǎng)研究部在研究未來(lái)市場(chǎng)銷(xiāo)售狀況時(shí)列出了競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目、市場(chǎng)需求水平、市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)三個(gè)要素，除此以外，還應(yīng)當(dāng)包括（）。A.宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)B.潛在客戶規(guī)模大小C.消費(fèi)者收入水平及其變化D.競(jìng)爭(zhēng)者的價(jià)格策略正確答案：B,C,D14、判斷題

為建造固定資產(chǎn)而發(fā)生的債券發(fā)行費(fèi)用大于發(fā)行期間凍結(jié)資金利息收入的差額，應(yīng)按照借款費(fèi)用資本化的處理原則核算。()正確答案：對(duì)15、單選

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違反《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，依法應(yīng)責(zé)令停止違法行為，沒(méi)收非法所得，并可處所收預(yù)付款：1％以下的罰款。行使該處罰權(quán)的是縣級(jí)以上人民政府（）。A.土地管理部門(mén)B.工商行政管理部門(mén)C.規(guī)劃管理部門(mén)D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)正確答案：D16、判斷題

混合銷(xiāo)售行為只征收增值稅，不征收營(yíng)業(yè)稅。()正確答案：錯(cuò)17、單選

在音樂(lè)茶座銷(xiāo)售的飲料按()。A.按銷(xiāo)售貨物繳納增值稅B.按服務(wù)業(yè)中飲食業(yè)繳納營(yíng)業(yè)稅C.按娛樂(lè)業(yè)繳納營(yíng)業(yè)稅D.按文化體育業(yè)繳納營(yíng)業(yè)稅正確答案：C18、多選

國(guó)債的限度包括的含義有（）。A.歷年累計(jì)債務(wù)的總規(guī)模B.當(dāng)年發(fā)行的國(guó)債總額C.當(dāng)年到期需要還本付息的債務(wù)總額D.認(rèn)購(gòu)人的實(shí)際負(fù)擔(dān)能力E.預(yù)計(jì)來(lái)年的總需量正確答案：A,B,D19、多選

根據(jù)信息對(duì)證券價(jià)格的影響的不同程度，法瑪將市場(chǎng)有效性分為三類(lèi)（）。A.弱型效率B.半弱型效率C.強(qiáng)型效率D.半強(qiáng)型效率E.中間型效率正確答案：A,C,D20、多選

保險(xiǎn)市場(chǎng)的模式包括（）。A.完全壟斷型B.多數(shù)壟斷型C.寡頭壟斷型D.壟斷競(jìng)爭(zhēng)型E.平衡競(jìng)爭(zhēng)型正確答案：A,C,D21、多選

有關(guān)民主式領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)法正確的是（）。A.它是三種領(lǐng)導(dǎo)方式中效率最低的一種B.領(lǐng)導(dǎo)者作為群體中的一個(gè)成員來(lái)領(lǐng)導(dǎo)群體C.群體的任務(wù)和計(jì)劃由群體成員討論決定D.每個(gè)成員均有權(quán)參與領(lǐng)導(dǎo)決策與活動(dòng)正確答案：B,C,D22、多選

凱恩斯的流動(dòng)性偏好理論認(rèn)為，影響人們流動(dòng)性偏好的因素主要有（）。A.交易動(dòng)機(jī)B.預(yù)防動(dòng)機(jī)C.投機(jī)動(dòng)機(jī)D.發(fā)展動(dòng)機(jī)E.交換動(dòng)機(jī)正確答案：A,B,C23、多選?某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司欲購(gòu)買(mǎi)一塊土地用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，該土地面積14500m2，規(guī)劃用途為住宅，容積率1．5。公司經(jīng)理安排市場(chǎng)研究部進(jìn)行了研究，提出了如下研究目標(biāo)：一是該塊土地的最佳開(kāi)發(fā)時(shí)機(jī)；二是如果近期開(kāi)發(fā)，市場(chǎng)銷(xiāo)售狀況如何。為確定該塊土地的最佳開(kāi)發(fā)時(shí)機(jī)，市場(chǎng)研究部調(diào)研的方面應(yīng)當(dāng)包括（）。A.地區(qū)經(jīng)濟(jì)分析B.人口統(tǒng)計(jì)特征分析C.市場(chǎng)供求關(guān)系及其變化D.價(jià)格及其變化趨勢(shì)正確答案：A,C,D24、單選

企業(yè)可從不同角度劃分為不同類(lèi)型，下列選項(xiàng)不屬于按企業(yè)從事的產(chǎn)業(yè)劃分的企業(yè)是（）。A.工業(yè)企業(yè)B.農(nóng)業(yè)企業(yè)C.生產(chǎn)企業(yè)D.交通企業(yè)正確答案：C25、判斷題

典當(dāng)業(yè)按金融業(yè)繳納營(yíng)業(yè)稅()正確答案：對(duì)26、多選

商業(yè)銀行的主要業(yè)務(wù)有（）。A.負(fù)債業(yè)務(wù)B.資產(chǎn)業(yè)務(wù)C.中間業(yè)務(wù)D.信貸業(yè)務(wù)E.其他業(yè)務(wù)正確答案：A,B,C,E27、多選

增值稅的優(yōu)點(diǎn)有（）。A.有利于貫徹公平稅負(fù)原則B.有利于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)的合理化C.有利于擴(kuò)大國(guó)際貿(mào)易往來(lái)D.有利于國(guó)家普遍、及時(shí)、穩(wěn)定地取得財(cái)政收入E.有利于納稅人的財(cái)產(chǎn)均衡正確答案：A,B,C,D28、多選

金本位制可分為（）。A.金幣本位制B.金塊本位制C.金條本位制D.金匯兌本位制E.金磚本位制正確答案：A,B,D29、多選

由于財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)與管理會(huì)計(jì)的服務(wù)重心不同，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)也被稱為（）。A.外部會(huì)計(jì)B.內(nèi)部會(huì)計(jì)C.對(duì)外報(bào)告會(huì)計(jì)D.對(duì)內(nèi)報(bào)告會(huì)計(jì)E.綜合報(bào)告會(huì)計(jì)正確答案：A,C30、單選

下列指標(biāo)中，（）不能由資產(chǎn)負(fù)債表提供。A.資產(chǎn)負(fù)債率B.銷(xiāo)售利潤(rùn)率C.流動(dòng)比率D.速動(dòng)比率正確答案：B31、判斷題

居住區(qū)用地根據(jù)不同的功能要求，一般分為住宅用地、道路用地、公共服務(wù)設(shè)施用地和公共綠地，本著生產(chǎn)和居住分離的原則以及環(huán)境保護(hù)的需要，在居住區(qū)內(nèi)禁止布置工業(yè)用地。()正確答案：錯(cuò)32、判斷題

固定資產(chǎn)既可供企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用，又可用于銷(xiāo)售。正確答案：錯(cuò)33、多選

實(shí)行貨幣政策的目標(biāo)有（）。A.促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)B.保障充分就業(yè)C.平抑市場(chǎng)物價(jià)D.保持國(guó)際收支平衡E.提高全民收入正確答案：A,B,C,D34、多選

商業(yè)銀行管理原則有（）。A.盈利性原則B.流動(dòng)性原則C.福利性原則D.安全性原則E.穩(wěn)定性原則正確答案：A,B,D35、多選?某房地產(chǎn)公司修建了一棟寫(xiě)字樓，希望通過(guò)出租或出售的經(jīng)營(yíng)方式來(lái)獲得利益，除了部分房間用于出租外，其余的在某日售給了甲、丙三個(gè)單位，售價(jià)分別為1600萬(wàn)元、300萬(wàn)元和600萬(wàn)元。其中，甲單位在當(dāng)月支付第一筆購(gòu)樓款800萬(wàn)元，乙單位在當(dāng)月全部付清購(gòu)樓款，丙單位僅簽訂購(gòu)房合同而未付款項(xiàng)。房地產(chǎn)的出租經(jīng)營(yíng)方式主要有（）。A.短期出租B.長(zhǎng)期出租C.無(wú)限期出租D.特定出租正確答案：A,B,C36、判斷題

從較長(zhǎng)時(shí)期或較大的空間范圍分析，房地產(chǎn)市場(chǎng)具有“無(wú)彈性”的特征。()正確答案：錯(cuò)37、判斷題

通過(guò)實(shí)地測(cè)量三角形地塊的邊長(zhǎng)來(lái)計(jì)算其面積的測(cè)算方法，屬于圖解法。()正確答案：錯(cuò)38、多選

可以用數(shù)值表示的標(biāo)志種類(lèi)有（）。A.土地面積B.出讓價(jià)格C.土地出讓方式D.出讓年限E.出讓數(shù)量正確答案：A,B,D39、單選

用于表明各會(huì)計(jì)要素之間的基本關(guān)系的是()。A.會(huì)計(jì)科目B.會(huì)計(jì)等式C.會(huì)計(jì)方法D.會(huì)計(jì)制度正確答案：B40、單選

分區(qū)規(guī)劃的主要內(nèi)容不包括（）。A.確定市、區(qū)級(jí)公共設(shè)施的分布及其用地范圍B.確定工程干管的位置、走向、管徑、服務(wù)范圍以及主要的工程設(shè)施的位置和用地范圍C.原則規(guī)定分區(qū)內(nèi)土地使用性質(zhì)、居住人口分布、建筑用地的容量、控制指標(biāo)D.確定區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施，如交通、水資源、能源及社會(huì)服務(wù)設(shè)施等的發(fā)展目標(biāo)與布局正確答案：D41、單選

社會(huì)主義的本質(zhì)特征之一是()。A.國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)實(shí)行宏觀調(diào)控B.編制經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃C.全國(guó)統(tǒng)一的市場(chǎng)D.解放生產(chǎn)力，消除剝削正確答案：D42、單選

長(zhǎng)江鋁業(yè)公司是一家國(guó)家一級(jí)大型國(guó)有企業(yè)，因建職工家屬樓需要向上級(jí)主管部門(mén)申請(qǐng)劃撥土地65畝，在發(fā)給其國(guó)有土地使用證后，其又以1500萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)公司，現(xiàn)國(guó)家依法把土地使用權(quán)收回。以劃撥方式取得土地使用權(quán)，其土地使用年限為（）。A.40年B.50年C.70年D.無(wú)限期正確答案：D43、單選

()是民事法律行為的核心要素。A.意思表示B.行為人C.行為的形式D.行為的內(nèi)容正確答案：C參考解析：意思表示是民事法律行為的核心要素。44、單選

下列行為征收營(yíng)業(yè)稅的有()。A.以無(wú)形資產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)入股，參與接受投資方的利潤(rùn)分配、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的行為B.政府出讓土地使用權(quán)C.單位的員工為本單位提供應(yīng)稅勞務(wù)D.單位將不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人正確答案：D45、判斷題

估算建安工程費(fèi)用時(shí)，可以將直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金直接相加得到。正確答案：對(duì)46、多選

商業(yè)銀行組織形式的分類(lèi)方式有（）。A.按機(jī)構(gòu)設(shè)置分類(lèi)B.按業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍分類(lèi)C.按利益收入分類(lèi)D.按規(guī)模大小分類(lèi)E.按回收利潤(rùn)分類(lèi)正確答案：A,B47、判斷題

為評(píng)估宗地地價(jià)而進(jìn)行的各比較案例情況調(diào)查屬于專門(mén)調(diào)查。()正確答案：對(duì)48、單選?甲房地產(chǎn)于2008年6月通過(guò)拍賣(mài)競(jìng)得一宗位于K市中心區(qū)的土地50年使用權(quán)，該宗土地面積為800m2，經(jīng)開(kāi)發(fā)于2009年6月建成一座建筑面積為800m2的寫(xiě)字樓，并全部用于出租，為了合理計(jì)量項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)的不確定因素以及對(duì)資產(chǎn)的流動(dòng)狀況，公司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了綜合評(píng)估工作。該房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的出租方式屬于（）。A.長(zhǎng)期出租B.不定期出租C.短期出租D.無(wú)期限出租正確答案：C49、多選

房地產(chǎn)投資商在一項(xiàng)目進(jìn)行施工前首先要進(jìn)行的就是該項(xiàng)目施工、設(shè)計(jì)的招投標(biāo)，這是關(guān)系到開(kāi)發(fā)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)、質(zhì)量、效益的最關(guān)鍵的一環(huán)。國(guó)家從立法與管理上都給予極高的重視。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)的類(lèi)型主要有（）。A.全過(guò)程招標(biāo)投標(biāo)B.拆遷安置招標(biāo)投標(biāo)C.勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)D.工程施工招標(biāo)投標(biāo)正確答案：A,C,D50、單選

在我國(guó)，代理國(guó)家債券的發(fā)行的銀行是()A.中國(guó)工商銀行B.國(guó)農(nóng)業(yè)銀行C.中國(guó)建設(shè)銀行D.中國(guó)人民銀行正確答案：D參考解析：中國(guó)人民銀行，作為我國(guó)的中央銀行，是國(guó)家的銀行，代理國(guó)家債券的發(fā)行。51、單選

資產(chǎn)評(píng)估中的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率一般采用()。A.政府發(fā)行的債券利率B.銀行利率C.企業(yè)發(fā)行的債券利率D.資金的市場(chǎng)利率正確答案：A52、單選

依民事法律行為的成立是否需要具備法律規(guī)定的形式，可將民事法律行為分為()。A.單方法律行為、雙方法律行為和多方法律行為B.雙務(wù)法律行為和單務(wù)法律行為C.要式法律行為和不要式法律行為D.有償法律行為和無(wú)償法律行為正確答案：C參考解析：依民事法律行為的成立是否需要具備法律規(guī)定的形式，可將民事法律行為分為要式法律行為和不要式法律行為。53、判斷題

從會(huì)計(jì)的穩(wěn)健性要求出發(fā)，企業(yè)在采用成本與可變現(xiàn)凈值孰低法對(duì)存貨計(jì)價(jià)時(shí)，相對(duì)于單項(xiàng)比較法，總額比較法更為穩(wěn)健。()正確答案：錯(cuò)54、多選

中央銀行的主要業(yè)務(wù)包括（）。A.對(duì)銀行的業(yè)務(wù)B.對(duì)居民的業(yè)務(wù)C.對(duì)政府的業(yè)務(wù)D.對(duì)企業(yè)的業(yè)務(wù)E.對(duì)地方的業(yè)務(wù)正確答案：A,C55、多選

房地產(chǎn)投資商在一項(xiàng)目進(jìn)行施工前首先要進(jìn)行的就是該項(xiàng)目施工、設(shè)計(jì)的招投標(biāo)，這是關(guān)系到開(kāi)發(fā)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)、質(zhì)量、效益的最關(guān)鍵的一環(huán)。國(guó)家從立法與管理上都給予極高的重視。在本例中需進(jìn)行采購(gòu)的招投標(biāo)，主要情況有（）。A.單純貨物采購(gòu)B.單純?cè)O(shè)備安裝C.工程項(xiàng)目貨物的綜合采購(gòu)D.對(duì)工程項(xiàng)目供貨并進(jìn)行安裝正確答案：A,C,D56、多選

某城市規(guī)劃中心為了重新規(guī)劃本市的居民區(qū)，制定了一整套規(guī)劃方案。由于居住區(qū)的規(guī)劃是一項(xiàng)綜合性較強(qiáng)的工作，故需要考慮的因素很多，如使用要求、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全程度等對(duì)住宅建筑及居住區(qū)道路綠地等公共設(shè)施的規(guī)劃布置進(jìn)行全面系統(tǒng)地統(tǒng)計(jì)，為居民創(chuàng)造一個(gè)生活方便的環(huán)境做了充分準(zhǔn)備。居住區(qū)規(guī)劃的基本要求除了使用要求、衛(wèi)生要求、安全要求外，還需有（）。A.位置要求B.施工要求C.美觀要求D.住宅面積要求正確答案：B,C57、多選

下列屬于金融市場(chǎng)的是（）。A.信貸市場(chǎng)B.證券市場(chǎng)C.票據(jù)市場(chǎng)D.服務(wù)市場(chǎng)E.外匯市場(chǎng)正確答案：A,B,C,E58、判斷題

《城市規(guī)劃法》中將城市規(guī)劃規(guī)定為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃兩個(gè)階段。正確答案：對(duì)59、多選

按課稅對(duì)象的性質(zhì)分類(lèi)，可將稅收分為（）。A.財(cái)產(chǎn)課稅B.商品課稅C.行為課稅D.所得課稅E.名義課稅正確答案：A,B,D60、判斷題

企業(yè)租賃或承包給別人經(jīng)營(yíng)的，以承租人或承包人為納稅人。()正確答案：對(duì)61、單選

某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50萬(wàn)元，適用本金化率為20%，則其評(píng)估值為()萬(wàn)元。A.200B.250C.300D.350正確答案：B62、多選

債務(wù)的確認(rèn)要符合的標(biāo)準(zhǔn)有（）。A.負(fù)債是企業(yè)的債務(wù)性責(zé)任，企業(yè)必須在約定的時(shí)間內(nèi)償還B.負(fù)債應(yīng)以資產(chǎn)或勞務(wù)償還C.負(fù)債能夠用貨幣確切計(jì)量或合理估計(jì)D.負(fù)債只能以勞務(wù)償付E.負(fù)債需要用企業(yè)的資產(chǎn)或勞務(wù)清償正確答案：A,B,C,E63、多選

某城市規(guī)劃中心為了重新規(guī)劃本市的居民區(qū)，制定了一整套規(guī)劃方案。由于居住區(qū)的規(guī)劃是一項(xiàng)綜合性較強(qiáng)的工作，故需要考慮的因素很多，如使用要求、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全程度等對(duì)住宅建筑及居住區(qū)道路綠地等公共設(shè)施的規(guī)劃布置進(jìn)行全面系統(tǒng)地統(tǒng)計(jì)，為居民創(chuàng)造一個(gè)生活方便的環(huán)境做了充分準(zhǔn)備。居住區(qū)內(nèi)主要道路的布置形式常見(jiàn)的有（）。A.丁字形B.十字形C.盡端式D.分級(jí)互補(bǔ)式正確答案：A,B64、多選

決定一個(gè)國(guó)家向流通中投放貨幣數(shù)量的直接因素有（）。A.社會(huì)制度B.社會(huì)需求C.貨幣政策D.財(cái)政政策E.人均占有量正確答案：C,D65、多選

稅收中常用的術(shù)語(yǔ)有（）。A.納稅人B.課稅對(duì)象C.印花稅D.稅率E.課稅基礎(chǔ)正確答案：A,B,D,E66、多選

在綜合分析中常用的統(tǒng)計(jì)方法有（）。A.動(dòng)態(tài)趨勢(shì)分析法B.因素分析法C.相關(guān)分析與回歸分析法D.歸納推斷法E.綜合平衡分析法正確答案：A,B,C,E67、單選

()又稱不要物法律行為，是指不需交付標(biāo)的物，僅以意思表示為成立要件的法律行為，如買(mǎi)賣(mài)、租賃等。A.實(shí)踐法律行為B.諾成法律行為C.要式法律行為D.不要式法律行為正確答案：B參考解析：諾成法律行為，又稱不要物法律行為，是指不需交付標(biāo)的物，僅以意思表示為成立要件的法律行為，如買(mǎi)賣(mài)、租賃等68、多選

為滿足項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)的要求，必須具備的測(cè)算報(bào)表有（）。A.投資使用計(jì)劃與資金籌措表B.無(wú)形資產(chǎn)與遞延資產(chǎn)攤銷(xiāo)費(fèi)估算表C.銷(xiāo)售收入和稅金及附加估算表D.銷(xiāo)售利潤(rùn)的形成與分配估算表E.總的資產(chǎn)負(fù)債表與利潤(rùn)表正確答案：A,B,C69、多選

信用職能主要表現(xiàn)在以下（）方面。A.籌集社會(huì)各方面的閑散資金B(yǎng).融通和分配生產(chǎn)建設(shè)資金C.提高資金使用效益，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整D.反映經(jīng)濟(jì)活動(dòng)、調(diào)節(jié)社會(huì)需求E.增加市場(chǎng)資金的流通量正確答案：A,B,C,D70、多選

編制近期建設(shè)規(guī)劃，必須遵循的原則有（）。A.處理好近期建設(shè)與長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展、經(jīng)濟(jì)發(fā)展與資源環(huán)境條件的關(guān)系，注重生態(tài)環(huán)境與歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)，實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略B.堅(jiān)持為最廣大人民群眾服務(wù)，維護(hù)公共利益，完善城市綜合服務(wù)功能，改善人居環(huán)境C.嚴(yán)格依據(jù)城市總體規(guī)劃，不得違背總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容D.確定城市近期建設(shè)重點(diǎn)和發(fā)展規(guī)模E.與城市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃相協(xié)調(diào)，并能適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求正確答案：A,B,C,E71、多選

我國(guó)進(jìn)行宏觀調(diào)控的重要性主要表現(xiàn)在（）。A.中國(guó)是一個(gè)發(fā)展中國(guó)家，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與發(fā)達(dá)國(guó)家相比還處于落后狀態(tài)和“追趕階段”B.經(jīng)濟(jì)發(fā)展受著一定規(guī)律的支配和約束C.宏觀調(diào)控是社會(huì)化大生產(chǎn)的客觀要求D.宏觀調(diào)控可促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)逐步市場(chǎng)化E.引導(dǎo)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，并且進(jìn)行必要的、局部的調(diào)節(jié)正確答案：A,B,C,E72、單選

《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》規(guī)定，企業(yè)對(duì)籌集的資本金依法享有經(jīng)營(yíng)權(quán)，在企業(yè)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，投資者處依法轉(zhuǎn)讓外，()。A.不得從企業(yè)抽回所投資金B(yǎng).可以從企業(yè)抽回所投資金C.可以抽回但不得轉(zhuǎn)讓所投資金D.不得抽回也不得轉(zhuǎn)讓所投資金正確答案：A73、單選

企業(yè)溢價(jià)發(fā)行債券時(shí)，出售債券的價(jià)格()債券的票成價(jià)值。A.低于B.高于C.等于D.二倍于正確答案：B74、判斷題

土地測(cè)量中的隨機(jī)誤差(偶然誤差)可以通過(guò)加入改正數(shù)消除。()正確答案：錯(cuò)75、多選

下列屬于生產(chǎn)和生活服務(wù)部門(mén)所在的第二層次的有（）。A.金融業(yè)B.保險(xiǎn)業(yè)C.房地產(chǎn)業(yè)D.服務(wù)業(yè)E.工業(yè)產(chǎn)業(yè)正確答案：A,B,C76、多選

長(zhǎng)江鋁業(yè)公司是一家國(guó)家一級(jí)大型國(guó)有企業(yè)，因建職工家屬樓需要向上級(jí)主管部門(mén)申請(qǐng)劃撥土地65畝，在發(fā)給其國(guó)有土地使用證后，其又以1500萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)公司，現(xiàn)國(guó)家依法把土地使用權(quán)收回。（）用地，確屬必需的，可采用劃撥土地獲得土地使用權(quán)。A.大型超市B.政府機(jī)關(guān)C.部隊(duì)訓(xùn)練場(chǎng)D.圖書(shū)館正確答案：B,C,D77、單選

按房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金的占用形態(tài)劃分，庫(kù)存設(shè)備、材料等占用的資金屬于()。A.流動(dòng)資金B(yǎng).固定資金C.企業(yè)負(fù)債D.銀行貸款正確答案：A78、判斷題

個(gè)人轉(zhuǎn)讓專利權(quán)，以受讓者為營(yíng)業(yè)稅扣繳義務(wù)人。()正確答案：對(duì)79、單選

社會(huì)再生產(chǎn)的全過(guò)程包括()的四個(gè)環(huán)節(jié)。A.計(jì)劃、生產(chǎn)、分配、消費(fèi)B.計(jì)劃、生產(chǎn)、交換、消費(fèi)C.生產(chǎn)、組織、交換、消費(fèi)D.生產(chǎn)、分配、交換、消費(fèi)正確答案：D參考解析：從量稅：以課稅對(duì)象的數(shù)量、重量、容量、面積或體積等為依據(jù)而計(jì)算征收的稅種。80、多選

委托外單位加工的存貨，其計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)有（）。A.協(xié)議確認(rèn)B.實(shí)際耗用的原材料C.加工費(fèi)用D.交納的稅金E.標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)原則法正確答案：B,C,D81、多選

通信主管部門(mén)作出給予行政處罰決定的，應(yīng)當(dāng)制作《行政處罰決定書(shū)》。行政處罰決定書(shū)應(yīng)當(dāng)載明的事項(xiàng)包括()。A.當(dāng)事人的姓名或者名稱、地址B.違反法律、法規(guī)或者規(guī)章的事實(shí)和證據(jù)C.行政處罰的種類(lèi)和依據(jù)D.行政處罰的履行方式和期限E.不服行政處罰決定，起訴的條件正確答案：A,B,C,D82、單選

房地產(chǎn)投資商在一項(xiàng)目進(jìn)行施工前首先要進(jìn)行的就是該項(xiàng)目施工、設(shè)計(jì)的招投標(biāo)，這是關(guān)系到開(kāi)發(fā)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)、質(zhì)量、效益的最關(guān)鍵的一環(huán)。國(guó)家從立法與管理上都給予極高的重視。關(guān)于招投標(biāo)，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.全過(guò)程招投標(biāo)在建設(shè)資金落實(shí)之前進(jìn)行B.全過(guò)程招投標(biāo)從項(xiàng)目建議書(shū)開(kāi)始至竣工交付C.全過(guò)程招投標(biāo)要求承包單位具有總承包能力D.在獲取總承包任務(wù)后，總承包單位往往以分包的方式組織實(shí)施正確答案：A83、判斷題

資產(chǎn)負(fù)債表是反映一定日期企業(yè)資產(chǎn)總額和權(quán)益總額的會(huì)計(jì)報(bào)表。正確答案：對(duì)84、單選

下列項(xiàng)目中，不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的是()。A.商品房銷(xiāo)售收入B.商品房出租的租金收入C.商品房售后服務(wù)收入D.配套設(shè)施銷(xiāo)售收入正確答案：C85、單選

會(huì)計(jì)核算的基本前提是（）、持續(xù)經(jīng)營(yíng)、會(huì)計(jì)分期和貨幣計(jì)量。A.會(huì)計(jì)主體B.會(huì)計(jì)科目C.會(huì)計(jì)要素D.會(huì)計(jì)等式正確答案：A86、單選

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資3176.39萬(wàn)元，流動(dòng)資金436.56萬(wàn)元，項(xiàng)目投產(chǎn)期年利潤(rùn)總額845.84萬(wàn)元，達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的正常年份的年利潤(rùn)總額的1171.89萬(wàn)元，則該項(xiàng)目的投資利潤(rùn)率為()%。A.36.63B.31.68C.32.44D.36.89正確答案：C87、多選?甲房地產(chǎn)于2008年6月通過(guò)拍賣(mài)競(jìng)得一宗位于K市中心區(qū)的土地50年使用權(quán)，該宗土地面積為800m2，經(jīng)開(kāi)發(fā)于2009年6月建成一座建筑面積為800m2的寫(xiě)字樓，并全部用于出租，為了合理計(jì)量項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)的不確定因素以及對(duì)資產(chǎn)的流動(dòng)狀況，公司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了綜合評(píng)估工作。房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的主要方法有（）。A.現(xiàn)金流量分析B.靜態(tài)獲利分析C.資產(chǎn)估價(jià)分析D.動(dòng)態(tài)獲利分析正確答案：A,B,D88、多選

按公共設(shè)施的服務(wù)范圍和居民使用頻率，一般可分為（）。A.省級(jí)B.市級(jí)C.居住區(qū)級(jí)D.開(kāi)發(fā)區(qū)級(jí)E.小區(qū)級(jí)正確答案：B,C,D89、多選

某城市規(guī)劃中心為了重新規(guī)劃本市的居民區(qū)，制定了一整套規(guī)劃方案。由于居住區(qū)的規(guī)劃是一項(xiàng)綜合性較強(qiáng)的工作，故需要考慮的因素很多，如使用要求、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全程度等對(duì)住宅建筑及居住區(qū)道路綠地等公共設(shè)施的規(guī)劃布置進(jìn)行全面系統(tǒng)地統(tǒng)計(jì)，為居民創(chuàng)造一個(gè)生活方便的環(huán)境做了充分準(zhǔn)備。根據(jù)功能要求和居住區(qū)規(guī)模的大小，居住區(qū)道路一般可有（）。A.宅前小路B.居住區(qū)級(jí)道路C.居住大