房屋買賣合同簽署

房屋買賣合同簽署合同編號(hào)：__________房屋買賣合同1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋位于__________市（縣）__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。（1）甲方承擔(dān)：____________________（2）乙方承擔(dān)：____________________第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。4.2乙方應(yīng)于標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款：人民幣_(tái)_________元。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，向乙方開具等額的發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍退還定金；乙方未按本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的所有權(quán)證明文件2.標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途證明文件3.標(biāo)的房屋的權(quán)屬證書4.標(biāo)的房屋的規(guī)劃圖紙5.標(biāo)的房屋的施工圖紙6.標(biāo)的房屋的驗(yàn)收報(bào)告7.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書8.標(biāo)的房屋的過戶申請書9.甲方身份證明文件10.乙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋的，視為甲方違約。2.乙方未按本合同約定支付房款的，視為乙方違約。3.甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約。4.乙方未按本合同約定接收標(biāo)的房屋的，視為乙方違約。5.甲方未按本合同約定履行合同義務(wù)的，視為甲方違約。6.乙方未按本合同約定履行合同義務(wù)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于__________市（縣）__________街道__________號(hào)。2.定金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的保證金。3.首付款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的首次房款。4.房款：指乙方按照本合同約定應(yīng)向甲方支付的房屋交易總價(jià)款。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.過戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。7.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其對標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定交付標(biāo)的房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍退還定金。2.乙方未按約定支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)質(zhì)量問題所需的費(fèi)用，并支付違約金。5.甲方未履行協(xié)助過戶義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人時(shí)，購買出售住宅房屋。2.甲乙雙方為法人時(shí)，購買