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編號(hào):__________2024無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓合同范本甲方:___________________乙方:___________________簽訂日期:_____年_____月_____日

2024無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓合同范本合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體二、房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀三、轉(zhuǎn)讓條件3.1房產(chǎn)證情況3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.3受讓方義務(wù)四、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間五、房屋過戶手續(xù)5.1過戶流程5.2過戶所需材料5.3過戶時(shí)間及費(fèi)用六、房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)七、房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理7.1土地使用權(quán)7.2房屋所有權(quán)7.3配套設(shè)施使用權(quán)八、合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序九、違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件十二、其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2房屋維修責(zé)任12.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用十三、雙方聲明及承諾13.1轉(zhuǎn)讓方聲明及承諾13.2受讓方聲明及承諾十四、附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件合同編號(hào)2024001一、前言1.2合同目的:甲乙雙方通過友好協(xié)商,就甲方將該房屋出售給乙方,乙方購(gòu)買該房屋的事宜,達(dá)成如下協(xié)議。1.3合同主體:甲方:________,住址:________;乙方:________,住址:________。二、房屋基本情況2.1房屋位置:該房屋位于________,房屋結(jié)構(gòu)為________,房屋面積為________平方米。2.2房屋現(xiàn)狀:該房屋目前處于________狀態(tài)。三、轉(zhuǎn)讓條件3.1房產(chǎn)證情況:甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛,如有糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù):甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)過戶至乙方名下。3.3受讓方義務(wù):乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間,向甲方支付購(gòu)房款。四、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格:該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整(大寫:________元整)。4.2支付方式:乙方采取________方式支付購(gòu)房款。4.3支付時(shí)間:乙方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi),向甲方支付購(gòu)房款。五、房屋過戶手續(xù)5.1過戶流程:甲乙雙方應(yīng)按照________部門的要求,辦理該房屋的過戶手續(xù)。5.2過戶所需材料:甲乙雙方應(yīng)向________部門提交包括但不限于________等材料。5.3過戶時(shí)間及費(fèi)用:甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)完成過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由________方承擔(dān)。六、房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間:甲方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi),將該房屋交付給乙方。6.2交付條件:該房屋交付時(shí)應(yīng)滿足________等條件。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):乙方向甲方支付購(gòu)房款后,應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如不符合________等條件,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。七、房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理7.1土地使用權(quán):該房屋所占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。7.2房屋所有權(quán):該房屋的所有權(quán)自過戶手續(xù)完成后,歸乙方所有。7.3配套設(shè)施使用權(quán):該房屋所屬的配套設(shè)施使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。八、合同的變更和解除8.1變更條件:本合同履行過程中,如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件:本合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力等法定解除事由,甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.3變更和解除的程序:合同變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。九、違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任:甲方違反本合同的約定,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%。9.2受讓方的違約責(zé)任:乙方違反本合同的約定,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%。9.3違約賠償金額及方式:違約金賠償金額計(jì)算方式為:違約方應(yīng)支付的違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×違約金比例。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):如甲乙雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議,應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、合同的生效、終止和解除11.1生效條件:本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件:本合同履行完畢,雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.3解除條件:本合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力等法定解除事由,甲乙雙方可協(xié)商解除合同。十二、其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān):本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。12.2房屋維修責(zé)任:甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合________等條件,如不符合,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。12.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用:該房屋的物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。十三、雙方聲明及承諾13.1轉(zhuǎn)讓方聲明及承諾:甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛,如有糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。13.2受讓方聲明及承諾:乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間,向甲方支付購(gòu)房款。十四、附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件甲方(轉(zhuǎn)讓方):________乙方(受讓方):________簽訂日期:________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的條款及說明1.甲方承諾:甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛,如有糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。2.過戶時(shí)間及費(fèi)用:甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)完成過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)完成,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋交付條件:該房屋交付時(shí)應(yīng)滿足________等條件。如因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)不符合約定條件,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋維修責(zé)任:甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合________等條件,如不符合,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。整改期限不得超過________日。5.物業(yè)管理和維修費(fèi)用:該房屋的物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。如房屋交付后出現(xiàn)需維修的情況,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.房屋交易稅費(fèi):本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等,由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳叫璩袚?dān)額外稅費(fèi),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的條款及說明1.購(gòu)房款支付:乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間,向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付購(gòu)房款,應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金,違約金為購(gòu)房款的________%。2.乙方聲明:乙方保證其具備購(gòu)房資格和能力,如因乙方原因?qū)е沦?gòu)房失敗,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.房屋驗(yàn)收:乙方向甲方支付購(gòu)房款后,應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如不符合________等條件,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)整改完畢,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。4.房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理:該房屋的所有權(quán)自過戶手續(xù)完成后,歸乙方所有。乙方有權(quán)處置該房屋,并享受該房屋所產(chǎn)生的權(quán)益。5.物業(yè)管理和維修費(fèi)用:該房屋的物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。如房屋交付后出現(xiàn)需維修的情況,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.房屋交易稅費(fèi):本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等,由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е录追叫璩袚?dān)額外稅費(fèi),乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用:本合同履行過程中產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用,由________方承擔(dān)。如因中介方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題,中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.中介方職責(zé):中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù),包括但不限于過戶、驗(yàn)收等。中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息,并協(xié)助雙方解決交易過程中的問題。3.中介方保密義務(wù):中介方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和房屋信息予以保密,不得泄露給第三方。如因中介方原因?qū)е滦畔⑿孤?,中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):中介方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在本合同中明確,如中介方未經(jīng)甲乙雙方同意擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),甲乙雙方有權(quán)拒絕支付。5.中介方違約責(zé)任:如中介方未能履行其職責(zé),導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題,中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額計(jì)算方式為:賠償金額=中介服務(wù)費(fèi)用×________%。6.中介合同:甲乙雙方與中介方簽訂的中介合同,作為本合同的附件,具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)按照中介合同的約定,履行各自的權(quán)利義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格證明4.購(gòu)房款支付憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證8.房屋交易稅費(fèi)支付憑證9.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證10.中介合同11.法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違反合同約定,未能按時(shí)交付符合約定的房屋,視為違約。2.甲方違反合同約定,未能按時(shí)過戶至乙方名下,視為違約。3.甲方提供虛假信息,導(dǎo)致合同無法履行,視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,視為違約。5.乙方未履行合同約定的義務(wù),導(dǎo)致合同無法履行,視為違約。6.中介方未按約定履行中介職責(zé),導(dǎo)致合同無法履行,視為違約。7.任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成損失,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.房產(chǎn)證:指房屋所有權(quán)證,是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶:指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。3.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況,導(dǎo)致合同無法履行。5.物業(yè)管理費(fèi):指物業(yè)公司為管理小區(qū)所需收取的費(fèi)用。6.個(gè)人所得稅:指?jìng)€(gè)人從房屋交易中獲得的所得應(yīng)繳納的稅款。7.中介服務(wù)費(fèi):指中介公司為促成房屋交易而收取的服務(wù)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未能按時(shí)交付符合約定的房屋。解決辦法:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,按照合同約定支付違約金,并盡快完成房屋整改。2.問題:乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,按照合同約定支付違約金,并盡快支付購(gòu)房款。3.問題:過戶手續(xù)辦理緩慢,影響合同履行。解決辦法:甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù),減少不必要的拖延。4.問題:房屋現(xiàn)狀與甲方描述不符。解決辦法:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,按照合同約定支付違約金,并負(fù)責(zé)整改房屋。5.問題:中介方未按約定履行中介職責(zé)。解決辦法:中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,按照合同約定支付違約金,并盡快履行中介職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.

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