物業(yè)監(jiān)理與項目管理合同模板

物業(yè)監(jiān)理與項目管理合同模板合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有人或物業(yè)管理方，需要對物業(yè)進行監(jiān)督管理，并確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用；乙方具備專業(yè)物業(yè)管理能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托，為甲方提供物業(yè)監(jiān)理與項目管理服務。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1乙方接受甲方的委托，對甲方擁有的物業(yè)進行監(jiān)理與項目管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。1.2乙方應根據(jù)甲方的要求，制定物業(yè)監(jiān)理與項目管理方案，并提交甲方審批。1.3乙方應按照雙方約定的服務內容和標準，提供專業(yè)的物業(yè)監(jiān)理與項目管理服務。第二條服務內容與標準2.1乙方應負責對物業(yè)的設施設備進行日常檢查、維護和保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。2.2乙方應負責對物業(yè)的安全進行監(jiān)督管理，確保物業(yè)的安全無隱患。2.3乙方應負責對物業(yè)的環(huán)境進行清潔和維護，確保物業(yè)的環(huán)境整潔、衛(wèi)生。2.4乙方應負責對物業(yè)的公共秩序進行維護，確保物業(yè)的正常使用。2.5乙方應根據(jù)甲方的要求，對物業(yè)進行定期巡查、檢查和評估，并向甲方報告物業(yè)的運行狀況和管理情況。第三條合同期限3.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字之日起生效。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約期限及有關條款。第四條費用與支付4.1甲方應按照雙方約定的服務費用標準和支付方式，向乙方支付服務費用。4.2乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付服務費用。4.3雙方可約定在合同執(zhí)行期間對服務費用進行調整，調整后的費用應經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條保密條款5.1雙方在合同執(zhí)行過程中，應對對方提供的商業(yè)秘密、技術秘密和內部信息予以保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責任6.1任何一方違反合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)監(jiān)理與項目管理方案2.物業(yè)設施設備檢查、維護、保養(yǎng)記錄3.物業(yè)安全檢查記錄4.物業(yè)環(huán)境清潔維護記錄5.物業(yè)公共秩序維護記錄6.物業(yè)巡查、檢查、評估報告7.服務費用支付憑證8.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付服務費用，或乙方未按約定提供服務。2.乙方未按約定進行物業(yè)監(jiān)理與項目管理，導致物業(yè)安全、環(huán)境、公共秩序等方面出現(xiàn)問題。3.雙方未按約定履行保密義務。4.甲方未按約定提供必要的配合與協(xié)助，影響乙方正常履行合同義務。5.雙方未按約定解決爭議，導致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)監(jiān)理：對物業(yè)的設施設備、安全、環(huán)境、公共秩序等方面進行監(jiān)督管理。2.項目管理：對物業(yè)的日常巡查、檢查、評估等工作進行組織、協(xié)調、控制和監(jiān)督。3.違約行為：違反合同約定的行為。4.保密義務：合同雙方在合同執(zhí)行過程中，對對方提供的商業(yè)秘密、技術秘密和內部信息予以保密的義務。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付服務費用。解決辦法：乙方應與甲方溝通，說明費用支付的必要性及違約后果，要求甲方按約定支付服務費用。2.問題：乙方未按約定提供服務。解決辦法：甲方應與乙方溝通，說明服務的重要性及違約后果，要求乙方按約定提供服務。3.問題：物業(yè)安全、環(huán)境、公共秩序等方面出現(xiàn)問題。解決辦法：乙方應立即進行整改，并制定相應的預防措施，確保物業(yè)安全、環(huán)境、公共秩序等方面的正常運行。4.問題：雙方未按約定履行保密義務。解決辦法：雙方應加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，明確保密內容和違約責任。5.問題：甲方未按約定提供必要的配合與協(xié)助。解決辦法：乙方應與甲方溝通，說明配合與協(xié)助的重要性及違約后果，要求甲方按約定提供必要的配合與協(xié)助。6.問題：雙方未按約定解決爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場