小區(qū)住戶文明行為規(guī)范

小區(qū)住戶文明行為規(guī)范合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲乙雙方在小區(qū)內(nèi)的文明行為規(guī)范達成如下協(xié)議：一、甲方權(quán)利與義務1.1甲方應遵守國家的法律法規(guī)，遵守社會公德，尊重社會公共利益，維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。1.2甲方應按照小區(qū)的管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。1.3甲方應妥善使用小區(qū)內(nèi)的公共設施設備，不得損壞或擅自拆除、改動。1.4甲方應保持室內(nèi)外環(huán)境整潔，不得隨意丟棄垃圾、雜物。1.5甲方應遵守小區(qū)內(nèi)的噪音控制規(guī)定，不得在夜間及休息日制造噪音影響他人休息。1.6甲方應遵守小區(qū)內(nèi)的車輛管理規(guī)定，有序停放車輛，不得占用他人車位或公共通道。1.7甲方應尊重鄰里，不得干擾他人正常生活，不得在公共區(qū)域吸煙、酗酒、賭博。1.8甲方不得利用住宅從事危害公共安全的活動，如非法存儲易燃、易爆、有毒、有害物品等。1.9甲方應在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務。二、乙方權(quán)利與義務2.1乙方應按照合同約定向甲方提供物業(yè)管理服務，確保小區(qū)內(nèi)的公共設施設備正常運行，環(huán)境整潔有序。2.2乙方應協(xié)助甲方處理小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，維護小區(qū)的安全與和諧。2.3乙方應定期檢查小區(qū)內(nèi)的公共設施設備，對損壞的設施設備及時進行維修或更換。2.4乙方應建立健全小區(qū)內(nèi)的管理制度，對違反小區(qū)規(guī)定的行為進行制止和處理。2.5乙方應按照約定向甲方收取物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。2.6乙方應尊重甲方，不得擅自侵犯甲方的合法權(quán)益。2.7乙方應在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務。三、違約責任3.1甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。3.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.3甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。四、其他約定4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.小區(qū)住戶文明行為規(guī)范合同2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.小區(qū)管理制度4.公共設施設備清單5.車輛管理規(guī)定6.噪音控制規(guī)定7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違反法律法規(guī)、社會公德，危害社會公共利益的行為。2.甲方未按時繳納物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。3.甲方未妥善使用小區(qū)內(nèi)的公共設施設備，造成損壞或擅自拆除、改動。4.甲方在小區(qū)內(nèi)隨意丟棄垃圾、雜物，導致環(huán)境污染。5.甲方在夜間及休息日制造噪音，影響他人休息。6.甲方未按照車輛管理規(guī)定停放車輛，占用他人車位或公共通道。7.甲方在公共區(qū)域吸煙、酗酒、賭博，干擾他人正常生活。8.甲方利用住宅從事危害公共安全的活動，如非法存儲易燃、易爆、有毒、有害物品等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的住戶或業(yè)主。2.乙方：指合同中的物業(yè)管理公司或物業(yè)服務提供商。3.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為提供物業(yè)管理服務而向甲方收取的費用。4.公共維修基金：指用于小區(qū)公共設施設備維修、更新和改造的基金。5.社會公德：指社會公共生活中應當遵循的道德規(guī)范。6.社會公共利益：指社會全體成員共同享有的利益。7.小區(qū)：指由多戶住戶組成的居住區(qū)域，實行物業(yè)管理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時繳納物業(yè)管理費、公共維修基金等費用的問題。解決辦法：乙方應提醒甲方按時繳納，對逾期未繳的甲方依法采取措施，如暫停提供部分服務。2.甲方未妥善使用公共設施設備的問題。解決辦法：乙方應加強對公共設施設備的維護與管理，對損壞的設施設備及時進行維修或更換。3.甲方在小區(qū)內(nèi)隨意丟棄垃圾、雜物的問題。解決辦法：乙方應加強小區(qū)內(nèi)的清潔工作，設置垃圾投放點，引導甲方規(guī)范投放垃圾。4.甲方在夜間及休息日制造噪音的問題。解決辦法：乙方應加強對噪音的控制，對違反規(guī)定的甲方進行勸阻，嚴重者依法采取措施。5.甲方未按照車輛管理規(guī)定停放車輛的問題。解決辦法：乙方應加強對車輛停放的管理，設置清晰的停車標識，對違規(guī)停車的甲方進行提醒或處罰。五、所有應用場景：1.適用于城市住宅小區(qū)的住戶與物業(yè)管理公司之間的文明行為規(guī)范管理。2.適用于小區(qū)住戶在公共區(qū)域內(nèi)的行為約束