美食廣場運(yùn)營規(guī)范

美食廣場運(yùn)營規(guī)范合同編號：__________鑒于甲方為美食廣場的所有者，擁有美食廣場的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)；乙方愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)美食廣場的運(yùn)營管理，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為美食廣場的運(yùn)營管理，包括但不限于商戶招商、經(jīng)營管理、品牌推廣、營銷策劃等。第二條合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)美食廣場的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等。3.甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行品牌推廣和營銷策劃，共同提高美食廣場的知名度和經(jīng)營效益。5.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變美食廣場的用途。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營條件，負(fù)責(zé)美食廣場的運(yùn)營管理，確保美食廣場的正常經(jīng)營。2.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)美食廣場商戶的招商工作，確保美食廣場的商戶結(jié)構(gòu)合理，滿足消費(fèi)者的需求。4.乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付運(yùn)營管理費(fèi)用。5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行品牌推廣和營銷策劃，共同提高美食廣場的知名度和經(jīng)營效益。6.乙方不得擅自改變美食廣場的用途，不得在美食廣場內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條運(yùn)營管理費(fèi)用1.乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付運(yùn)營管理費(fèi)用，具體金額和支付方式見附件。2.運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于乙方的人工成本、物耗成本、營銷費(fèi)用等。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的運(yùn)營管理費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的運(yùn)營管理費(fèi)用的____%。2.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.美食廣場設(shè)施設(shè)備清單2.美食廣場物業(yè)管理方案3.美食廣場運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)表4.商戶招商方案5.品牌推廣和營銷策劃方案6.運(yùn)營管理費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：2.甲方違反本合同的約定，未按約定向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用。3.甲方違反本合同的約定，擅自改變美食廣場的用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。4.乙方違反本合同的約定，未按約定向甲方支付運(yùn)營管理費(fèi)用。5.乙方違反本合同的約定，未按約定進(jìn)行品牌推廣和營銷策劃。6.乙方擅自改變美食廣場的用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.美食廣場：指由甲方擁有經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)的餐飲聚集地。2.運(yùn)營管理費(fèi)用：指乙方為履行合同所需支付的費(fèi)用，包括人工成本、物耗成本、營銷費(fèi)用等。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同約定的運(yùn)營管理費(fèi)用的一定比例。4.合同期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改善經(jīng)營環(huán)境，如甲方逾期未改善，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付運(yùn)營管理費(fèi)用，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：甲方擅自改變美食廣場的用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違法行為，并恢復(fù)美食廣場的原有用途。如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按約定向甲方支付運(yùn)營管理費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付運(yùn)營管理費(fèi)用，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按約定進(jìn)行品牌推廣和營銷策劃。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)制定并執(zhí)行品牌推廣和營銷策劃方案，如乙方逾期未執(zhí)行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為美食廣場的所有者，希望委托乙方進(jìn)行運(yùn)營管理。2.乙方具備豐富的餐飲行業(yè)運(yùn)營管