商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本 文庫

商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本文庫第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用、經(jīng)營的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪?zhàn)洌篬填寫商鋪?zhàn)浼熬唧w位置]1.2商鋪面積：[填寫商鋪實(shí)際使用面積]1.3商鋪現(xiàn)狀：[填寫商鋪目前的使用狀況]二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其名下的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該商鋪并享有使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。2.2商鋪的轉(zhuǎn)讓不包括商鋪的產(chǎn)權(quán)，甲方只轉(zhuǎn)讓商鋪的實(shí)際使用和經(jīng)營權(quán)。2.3甲方應(yīng)保證其對商鋪的轉(zhuǎn)讓不違反法律法規(guī)和物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整（大寫：[填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫]元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款分兩次支付給甲方：第一次支付：[填寫第一次付款金額]元，乙方支付第一次款項(xiàng)后，甲方將商鋪的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二次支付：[填寫第二次付款金額]元，乙方應(yīng)在本合同約定的第一次付款之日起[填寫第二次付款期限]內(nèi)支付給甲方。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將商鋪的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)無條件地轉(zhuǎn)讓給乙方。四、合同的履行4.1甲方應(yīng)保證其對商鋪的轉(zhuǎn)讓不違反法律法規(guī)和物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定。4.2乙方自合同簽訂之日起，享有商鋪的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)，并應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。五、合同的變更和解除5.1本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2甲乙雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，履行合同約定，不得無故要求變更或解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期][在此列出附件，如商鋪產(chǎn)權(quán)證明、商鋪?zhàn)赓U合同等]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱，如物業(yè)管理公司、評估機(jī)構(gòu)等]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用、經(jīng)營的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息[填寫商鋪?zhàn)浼熬唧w位置、商鋪實(shí)際使用面積、商鋪目前的使用狀況等]二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其名下的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該商鋪并享有使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。2.2商鋪的轉(zhuǎn)讓不包括商鋪的產(chǎn)權(quán)，甲方只轉(zhuǎn)讓商鋪的實(shí)際使用和經(jīng)營權(quán)。2.3甲方應(yīng)保證其對商鋪的轉(zhuǎn)讓不違反法律法規(guī)和丙方（物業(yè)管理公司）的相關(guān)規(guī)定。三、第三方主體丙方的責(zé)任和權(quán)益3.1丙方作為商鋪的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)工作。3.2丙方應(yīng)保證商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序等，為乙方提供一個(gè)良好的經(jīng)營環(huán)境。3.3丙方應(yīng)對甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利執(zhí)行。3.4丙方有權(quán)對商鋪的使用和經(jīng)營情況進(jìn)行檢查，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)和合同約定。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式[參照原合同的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式進(jìn)行修改，增加甲方的權(quán)益保障條款]五、甲方的權(quán)利條款5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.2甲方有權(quán)要求丙方履行物業(yè)管理職責(zé)，確保商鋪的經(jīng)營環(huán)境。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)和合同約定。5.4甲方在合同履行過程中，如遇乙方違約，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約金。6.2乙方應(yīng)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，如違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方在經(jīng)營過程中，如發(fā)生違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決[參照原合同的爭議解決條款進(jìn)行修改，確保甲方的權(quán)益]八、其他約定[參照原合同的其他約定進(jìn)行修改，增加甲方的權(quán)益保障條款]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱，如物業(yè)管理公司、評估機(jī)構(gòu)等]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期][在此列出附件，如商鋪產(chǎn)權(quán)證明、商鋪?zhàn)赓U合同等]第三方主體丙方的介入，旨在保障合同的履行，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。丙方的監(jiān)督和檢查權(quán)，有利于規(guī)范乙方的經(jīng)營行為，防止乙方違約。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)利條款和乙方的違約責(zé)任，確保甲方的權(quán)益得到最大程度的保障，同時(shí)促進(jìn)合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)商鋪的轉(zhuǎn)讓和經(jīng)營目標(biāo)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱，如物業(yè)管理公司、評估機(jī)構(gòu)等]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方名下的商鋪進(jìn)行經(jīng)營的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息[填寫商鋪?zhàn)浼熬唧w位置、商鋪實(shí)際使用面積、商鋪目前的使用狀況等]二、租賃內(nèi)容2.1乙方租賃甲方的商鋪，享有商鋪的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)。2.2租賃期限為：[填寫租賃期限]，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.3乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。三、第三方主體丙方的責(zé)任和權(quán)益3.1丙方作為商鋪的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)工作。3.2丙方應(yīng)保證商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序等，為乙方提供一個(gè)良好的經(jīng)營環(huán)境。3.3丙方應(yīng)對甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利執(zhí)行。3.4丙方有權(quán)對商鋪的使用和經(jīng)營情況進(jìn)行檢查，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)和合同約定。四、租賃價(jià)格及支付方式[填寫租賃價(jià)格及支付方式，增加乙方的權(quán)益保障條款]五、乙方的權(quán)利條款5.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營商鋪，享有商鋪的收益權(quán)。5.2乙方有權(quán)要求甲方履行商鋪的維修義務(wù)，確保商鋪的正常使用。5.3乙方有權(quán)要求丙方履行物業(yè)管理職責(zé)，保障商鋪的經(jīng)營環(huán)境。5.4乙方在合同履行過程中，如遇甲方違約，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方應(yīng)按照約定將商鋪交付給乙方使用，如違反約定，乙方有權(quán)要求甲方改正。6.2甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)讓給第三方。七、爭議解決[參照原合同的爭議解決條款進(jìn)行修改，確保乙方的權(quán)益]八、其他約定[參照原合同的其他約定進(jìn)行修改，增加乙方的權(quán)益保障條款]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱，如物業(yè)管理公司、評估機(jī)構(gòu)等]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期][在此列出附件，如商鋪產(chǎn)權(quán)證明、商鋪?zhàn)赓U合同等]第三方主體丙方的介入，旨在保障合同的履行，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。丙