商業(yè)地產(chǎn)合同范本

商業(yè)地產(chǎn)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就甲方將其持有的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物業(yè)1.1甲方同意向乙方出售位于________________的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等。1.2乙方對(duì)標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、用途等已充分了解，并同意按照本合同的約定購(gòu)買該物業(yè)。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的物業(yè)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買價(jià)格”。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)買價(jià)格的____%支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余的購(gòu)買價(jià)格，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款進(jìn)度和金額，分批支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自標(biāo)的物業(yè)交付之日起，承擔(dān)該物業(yè)的一切費(fèi)用及責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)。四、合同的解除和終止4.1在本合同簽訂后，若乙方未按約定支付購(gòu)買價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.2在本合同簽訂后，若甲方未按約定交付標(biāo)的物業(yè)，或標(biāo)的物業(yè)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________1.標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件2.標(biāo)的物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件3.標(biāo)的物業(yè)的施工驗(yàn)收文件4.甲乙雙方的身份證明文件5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）就甲方將其持有的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成標(biāo)的物業(yè)的交易事宜，包括但不限于盡職調(diào)查、資產(chǎn)評(píng)估、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等。1.2丙方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正地處理交易過程中出現(xiàn)的任何問題，并嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示行事。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方同意向乙方出售位于________________的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等。2.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益清晰無(wú)瑕疵，并確保標(biāo)的物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物業(yè)的真實(shí)性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，若因標(biāo)的物業(yè)存在問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的物業(yè)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買價(jià)格”。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)買價(jià)格的____%支付至甲方指定的賬戶。3.3剩余的購(gòu)買價(jià)格，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款進(jìn)度和金額，分批支付至甲方指定的賬戶。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自標(biāo)的物業(yè)交付之日起，承擔(dān)該物業(yè)的一切費(fèi)用及責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)。五、甲方的權(quán)利條款5.1甲方有權(quán)要求丙方對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行全面盡職調(diào)查，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債、法律合規(guī)、環(huán)境影響等方面。5.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果確定購(gòu)買價(jià)格。5.3甲方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，要求丙方提供標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、施工驗(yàn)收文件等相關(guān)資料。六、乙方的違約及限制條款6.1若乙方未能按約定支付購(gòu)買價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2若乙方未能按約定接收標(biāo)的物業(yè)，或未能按約定辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。七、第三方介入的意義和目的7.1丙方的介入有助于確保交易過程的獨(dú)立客觀，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠提供專業(yè)的盡職調(diào)查、資產(chǎn)評(píng)估等服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。7.3丙方的介入有助于規(guī)范交易流程，提高交易效率，確保交易順利完成。八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義8.1甲方作為標(biāo)的物業(yè)的持有方，通過本合同確保標(biāo)的物業(yè)的合法權(quán)益得以維護(hù)。8.2甲方通過本合同將標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的優(yōu)化配置。8.3甲方在本合同中設(shè)置了一系列權(quán)利條款和違約限制條款，以保障自身的權(quán)益。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________第三方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________1.標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件2.標(biāo)的物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件3.標(biāo)的物業(yè)的施工驗(yàn)收文件4.甲乙雙方的身份證明文件5.其他與本合同有關(guān)的文件第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）就乙方購(gòu)買甲方持有的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方和甲方完成標(biāo)的物業(yè)的交易事宜，包括但不限于盡職調(diào)查、資產(chǎn)評(píng)估、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等。1.2丙方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正地處理交易過程中出現(xiàn)的任何問題，并嚴(yán)格按照乙甲雙方的指示行事。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方同意購(gòu)買甲方位于________________的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等。2.2乙方應(yīng)保證對(duì)標(biāo)的物業(yè)的真實(shí)性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，若因標(biāo)的物業(yè)存在問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1乙甲雙方確認(rèn)，標(biāo)的物業(yè)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買價(jià)格”。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)買價(jià)格的____%支付至甲方指定的賬戶。3.3剩余的購(gòu)買價(jià)格，乙方應(yīng)按照乙甲雙方約定的付款進(jìn)度和金額，分批支付至甲方指定的賬戶。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自標(biāo)的物業(yè)交付之日起，承擔(dān)該物業(yè)的一切費(fèi)用及責(zé)任。4.3乙甲雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)。五、乙方的權(quán)利條款5.1乙方有權(quán)要求丙方對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行全面盡職調(diào)查，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債、法律合規(guī)、環(huán)境影響等方面。5.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果確定購(gòu)買價(jià)格。5.3乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，要求丙方提供標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、施工驗(yàn)收文件等相關(guān)資料。六、甲方的違約及限制條款6.1若甲方未能按約定交付標(biāo)的物業(yè)，或未能按約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2若甲方未能按約定提供標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)資料，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。七、第三方介入的意義和目的7.1丙方的介入有助于確保交易過程的獨(dú)立客觀，保障乙甲雙方的合法權(quán)益。7.2丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠提供專業(yè)的盡職調(diào)查、資產(chǎn)評(píng)估等服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。7.3丙方的介入有助于規(guī)范交易流程，提高交易效率，確保交易順利完成。八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義8.1乙方作為購(gòu)買方，通過本合同確保自身合法權(quán)益得以維護(hù)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的優(yōu)化配置。8.2乙方在本合同中設(shè)置了一系列權(quán)利條款和違約限制條款，以保障自身的權(quán)益。8.3乙方為主導(dǎo)本合同的簽訂，使自身在交易過程中處于有利地位，實(shí)現(xiàn)利益的最大化。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：_____________