房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)

房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條合同標的1.1本合同的標的為甲方擁有的位于__________的房地產(chǎn)項目，具體范圍如下：（1）土地使用權(quán)面積：__________平方米；（2）建筑物面積：__________平方米；（3）其他附屬設(shè)施。1.2乙方同意按照本合同的約定，購買并承接甲方的項目權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________________________元整），作為對乙方履行本合同的誠意保證金。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價格人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理與本項目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的土地使用權(quán)、房產(chǎn)所有權(quán)等轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供項目相關(guān)的全部權(quán)屬證明文件、技術(shù)資料等，以便乙方了解項目實際情況。3.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關(guān)資料。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證其對項目的所有權(quán)和處置權(quán)，確保項目不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付轉(zhuǎn)讓價格，并協(xié)助甲方辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定，全面承擔項目的經(jīng)營、管理、維護等責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2若甲方違反本合同第四條第1款的約定，導(dǎo)致項目存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償因此造成的一切損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目轉(zhuǎn)讓完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.項目技術(shù)資料4.項目轉(zhuǎn)讓價格支付憑證5.項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件6.項目經(jīng)營、管理、維護等相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致項目存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償因此造成的一切損失。2.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。3.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指位于特定地點，具有一定規(guī)模和開發(fā)潛力的土地及地上建筑物。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的交易價格。3.定金：指乙方為證明其履行合同誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金額，計算為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到項目權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，確保項目順利進行。如問題無法解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償因此造成的一切損失。2.乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同。3.合同履行過程中，任何一方遇到無法克服的困難，應(yīng)立即通知對方，并積極尋求解決方案。如雙方無法達成一致，可依法尋求外部幫助或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房地產(chǎn)項目，希望轉(zhuǎn)讓給乙方進行開發(fā)、經(jīng)營。2.乙方愿意購買并承接甲方的房地產(chǎn)項