2024版分期付款購房協(xié)議書范本

2024版分期付款購房協(xié)議書范本合同編號：__________分期付款購房協(xié)議書甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素。第二條購房款及支付方式2.1本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)支付甲方購房款共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。（1）本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付購房款的首期款項，首期款項為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）；（2）自__________年__________月__________日起，乙方每月支付購房款的首期款項，每月付款金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），直至購房款全部付清；（3）甲方應(yīng)在每個付款期限屆滿前五個工作日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的付款憑證。2.3乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在使用過程中的人身和財產(chǎn)安全。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式支付購房款，并按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。5.2乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。5.3雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.不動產(chǎn)登記證明4.購房款支付憑證5.房屋交付確認書6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋質(zhì)量檢測報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指自協(xié)議簽訂之日起，超過約定的工作日內(nèi)甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付購房款：指自協(xié)議簽訂之日起，乙方未能按約定的付款方式和時間支付購房款。3.甲方未保證房屋質(zhì)量：指甲方交付的房屋不符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)：指乙方未能在約定的工作日內(nèi)向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，由不動產(chǎn)登記部門頒發(fā)。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件，由不動產(chǎn)登記部門頒發(fā)。3.不動產(chǎn)登記證明：指證明不動產(chǎn)權(quán)利狀況的法律文件，由不動產(chǎn)登記部門頒發(fā)。4.分期付款：指買方將購房款分多個期限支付給賣方的支付方式。5.滯納金：指未按約定時間支付款項的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.乙方未能按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付購房款。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)質(zhì)量問題，或要求甲方退還部分購房款。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：乙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，可咨詢專業(yè)律師或不動產(chǎn)登記部門工作人員以確保流程順利進行。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房：適用于個人購買房屋，并采用分期付款方式支付購房款。2.投資購房：適用于投資者購買房屋，以