2024版二手房委托代理合同

2024版二手房委托代理合同合同編號：__________合同雙方：甲方（委托方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________一、委托事項1.1甲方委托乙方作為其獨家代理人，代理甲方出售/購買房產(chǎn)。1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的約定，為甲方提供出售/購買房產(chǎn)的代理服務(wù)。二、代理期限2.1本合同的有效期限為__________個月，自雙方簽署之日起計算。2.2除非甲乙雙方另有約定，本合同到期后自動終止。三、代理權(quán)限3.1乙方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)代表甲方處理與出售/購買房產(chǎn)相關(guān)的事宜，包括但不限于：（1）尋找合適的買家/賣家；（2）進行價格談判；（3）簽訂房產(chǎn)買賣合同；（4）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）收取/支付房款；（6）處理與房產(chǎn)出售/購買相關(guān)的其他事宜。3.2乙方應(yīng)在代理權(quán)限范圍內(nèi)行事，不得超越甲方授權(quán)的范圍。四、代理費用4.1乙方代理出售/購買房產(chǎn)的費用為__________元。4.2乙方應(yīng)向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。五、保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的信息，乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方個人信息和房產(chǎn)信息予以保密。5.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定完成代理事項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費用的__________%。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書

2.身份證復(fù)印件/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.房產(chǎn)買賣合同

4.稅務(wù)發(fā)票

5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄

6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.其他與房產(chǎn)出售/購買相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定完成代理事項，視為違約。

2.乙方超越甲方授權(quán)范圍行事，視為違約。

3.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方個人信息或房產(chǎn)信息，視為違約。

4.乙方未按約定支付代理費用，視為違約。

5.甲方未按約定支付傭金，視為違約。

6.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致交易失敗，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托方，即房產(chǎn)出售方或購買方。

2.乙方：指受托方，即房產(chǎn)代理公司或個人。

3.代理期限：指雙方約定的合同有效期限。

4.代理權(quán)限：指乙方在代理期限內(nèi)代表甲方處理與出售/購買房產(chǎn)相關(guān)的事宜的范圍。

5.代理費用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費用。

6.違約金：指一方違約時應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致交易失敗。

解決辦法：甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實準確，如因甲方提供的信息不真實導(dǎo)致交易失敗，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定完成代理事項。

解決辦法：乙方應(yīng)按照約定完成代理事項，如未能按約定完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：乙方超越甲方授權(quán)范圍行事。

解決辦法：乙方應(yīng)在代理權(quán)限范圍內(nèi)行事，不得超越甲方授權(quán)的范圍。如乙方超越授權(quán)范圍行事，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金。4.問題：乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方個人信息或房產(chǎn)信息。

解決辦法：乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方個人信息和房產(chǎn)信息予以保密。如乙方泄露保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：甲方未按約定支付傭金。

解決辦法：甲方應(yīng)按約定支付傭金。如甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付傭金及違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售房產(chǎn)，委托乙方作為獨家代理人尋找買家。

2.甲方擬購買房產(chǎn)，委托乙方作為獨家代理人尋找賣家。