2024年民房建筑施工合同范本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年民房建筑施工合同范本甲方：乙方：甲方將位于_____居住房屋交由乙方施工，為確保工程質(zhì)量、圓滿完成施工任務(wù)，明確雙方責(zé)任，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，特定制本合同，雙方必須共同遵守。第一條：工程概況1、工程結(jié)構(gòu)：地面_____層，均為磚混結(jié)構(gòu)。2、建筑面積(施工計(jì)算方式)：一層____平方米(不含樓梯)，樓梯9.62_____2=____平方米;二層____平方米(不含樓梯，陽(yáng)臺(tái)按半面積計(jì)入)，樓梯7.86_____2=____平方米;三層____平方米(陽(yáng)臺(tái)按半面積計(jì)入)。合計(jì)____平方米，最終按建筑實(shí)際面積為準(zhǔn)。第二條：承包方式1、包工不包料，甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的建筑材料，乙方負(fù)責(zé)施工，并負(fù)責(zé)所有施工用具設(shè)備;2、施工費(fèi)用：按建筑面積甲方每平方米付乙方人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)：貳佰貳拾伍元整);3、隔熱層、屋頂蓋瓦不再計(jì)工價(jià);4、工程承包內(nèi)容：土建工程、雨水排水及房屋裝修;5、基礎(chǔ)由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)回填。6、甲方負(fù)責(zé)門(mén)窗(包括鋁合金窗、卷簾門(mén)、防盜門(mén)、不銹鋼欄桿)的安裝。7、乙方在施工時(shí)出現(xiàn)工程增減時(shí)，甲、乙雙方共同協(xié)商，確定后增減工價(jià)，待完工后一并納入結(jié)算。8、在施工過(guò)程中，乙方必須聽(tīng)從甲方提出的意見(jiàn)建議，在使用材料時(shí)保證工程質(zhì)量的前提下，乙方必須堅(jiān)持節(jié)省，不浪費(fèi)的原則，不能隨意帶走甲方提供的任何建材，否則按雙倍價(jià)奉還。第三條：工程工期1、甲方規(guī)定動(dòng)工時(shí)間為_(kāi)___年____月____日至年月乙方不得提前和推后。2、在保證工程質(zhì)量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可順延，若因乙方人為原因工期延時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方施工費(fèi)。第四條：工程質(zhì)量1、整個(gè)工程、寬按設(shè)計(jì)圖紙按質(zhì)、按量完成，并達(dá)到符合國(guó)家施工規(guī)范。2、房屋結(jié)構(gòu)按照設(shè)計(jì)圖紙布局，尺寸可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)科學(xué)，合理放線，具體尺寸變更和鋼筋更改由甲方?jīng)Q定并通知乙方處理，甲方請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)人員參與監(jiān)督施工質(zhì)量，每道施工需經(jīng)甲方設(shè)計(jì)人員/甲方驗(yàn)收合格后乙方方能進(jìn)行下一環(huán)節(jié)施工。3、鋼筋工程：要求采用電渣壓力焊(坡屋頂鋼筋搭接)。4、地面工程：一層鋪貼地磚。5、外觀工程：整幢樓內(nèi)外水泥清光到頂。6、門(mén)窗工程：乙方負(fù)責(zé)埋設(shè)安裝所有門(mén)窗用到的預(yù)埋件。7、樓梯工程：樓梯上貼瓷磚。8、水電工程：陽(yáng)臺(tái)、屋頂排水設(shè)施安裝。9、乙方未按甲方要求，質(zhì)量不合格所造成的返工費(fèi)及材料費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第五條：施工費(fèi)結(jié)算方式1、合同簽定后，甲方購(gòu)買(mǎi)材料，乙方積極組織施工人員進(jìn)行施工，基礎(chǔ)工程完工后，甲方付給乙方工程款元;第一層主體工程完工(第一層樓頂結(jié)束)后方付乙方壹萬(wàn)元;第二層主體工程完工(第二層樓頂結(jié)束)后甲方付乙方貳萬(wàn)元;其余款項(xiàng)待工程按圖紙施工完成，通過(guò)驗(yàn)收后一次付清。工程裝飾完工并交付甲方使用后，雙方結(jié)算，由甲方一次性付清工程余款(質(zhì)量保證金____元除外)。乙方自房屋竣工驗(yàn)收交付甲方使用時(shí)起，乙方保修為一年，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，到期一次性付清質(zhì)量保證金，保修期內(nèi)如有房屋漏水，沙灰墻體裂縫，瓷磚脫落等施工問(wèn)題，乙方接到甲方房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)迅速及時(shí)地進(jìn)行處理，直到甲方滿意，否則甲方請(qǐng)人處理，工時(shí)及材料從保證金中扣除。如存在嚴(yán)重工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2、甲、乙雙方必須共同遵守，以上約定的付款方式，不到付款時(shí)間，乙方不得違反上述付款方式向甲方提前付款要求。第六條：安全生產(chǎn)及其它1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，高空作業(yè)必須系好安全帶，做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故，倘若發(fā)生病、傷、亡等一切安全事故，責(zé)任由乙方全部自己負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2、在合同期內(nèi)，乙方不得故意長(zhǎng)期停工或多加工錢(qián)，如果違反本條款，乙方必須賠嘗違約金____萬(wàn)元，已做工程不再支付工錢(qián)，本合同終止。3、施工期內(nèi)，工程質(zhì)量由甲方監(jiān)督施工質(zhì)量。第五條：合同終止與生效1、本合同自甲、乙雙方簽字并加蓋手印后生效(合同涂改無(wú)效)雙方履行完成合同條款內(nèi)容后終止。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持壹份，均具同等法律效力，未盡事宜甲乙雙方另行商定。3、合同訂立地點(diǎn)：甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____(手印)(手印)合同簽訂日期：2024年民房建筑施工合同范本（二）合同編號(hào)：甲方（建設(shè)單位）：乙方（施工單位）：鑒于甲方準(zhǔn)備在2024年進(jìn)行民房建筑工程的施工，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條項(xiàng)目概述1.1本合同的目的是規(guī)定乙方為甲方進(jìn)行2024年民房建筑工程的施工范圍、工程規(guī)模、工期安排、質(zhì)量要求、施工價(jià)款支付方式等相關(guān)事宜，以保證工程的順利進(jìn)行。1.2工程名稱：民房建筑工程工程地點(diǎn)：（詳細(xì)地址）工程規(guī)模：（建筑面積、層數(shù)等）第二條工程價(jià)格2.1工程總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）（￥小寫(xiě)）。2.2工程價(jià)格包括但不限于以下內(nèi)容：施工材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。2.3工程價(jià)格支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（具體約定）第三條工程進(jìn)度3.1工程開(kāi)工日期為合同簽訂后的（日期），工期為（天/月）。3.2工程施工進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)的約定：（具體約定）3.3若因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)立即通知甲方，并雙方協(xié)商解決延期工期問(wèn)題。第四條工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1工程應(yīng)符合相關(guān)國(guó)家法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收時(shí)限：（具體約定）4.3工程竣工后，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至合格驗(yàn)收為止。第五條保證金5.1甲方有權(quán)要求乙方繳納保證金作為履約保證，并在工程竣工并合格驗(yàn)收后返還。5.2乙方未按合同約定的工期完成工程，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。第六條稅費(fèi)和保險(xiǎn)6.1工程報(bào)價(jià)中已包含相關(guān)稅費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.2工程期間發(fā)生的意外事故及損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償，并提供相應(yīng)的保險(xiǎn)證明。第七條違約責(zé)任7.1若甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并索賠經(jīng)濟(jì)損失。7.2若因不可抗力等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免及無(wú)法克服的原因?qū)е聼o(wú)法履行合同約定的義務(wù)，雙方可以協(xié)商解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1因合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無(wú)果，則可依法提交相關(guān)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟解決。第九條合同解除9.1本合同自雙方在合同上簽字蓋章之日起生效，至工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后終止。9.2本合同解除后，雙方仍應(yīng)按照合同約定完成相應(yīng)的義務(wù)。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改或補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。10.3未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商確