土地承包關(guān)系結(jié)束

土地承包關(guān)系結(jié)束合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（姓名/名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式）乙方：（姓名/名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式）鑒于：1.甲方擁有位于__________地塊的土地使用權(quán)，該地塊面積為_(kāi)_________平方米，土地用途為_(kāi)_________；2.乙方愿意承包上述地塊，從事__________活動(dòng)；3.雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就土地承包事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條土地承包范圍及期限1.1甲方將位于__________地塊的土地使用權(quán)承包給乙方，承包面積為_(kāi)_________平方米。1.2承包期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條承包費(fèi)用2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付承包費(fèi)用：（1）土地承包費(fèi)：__________元/平方米·年；（2）其他費(fèi)用：__________元/年。2.2乙方支付承包費(fèi)用的期限為每年的__________月__________日前。第三條承包物的管理及利用3.1乙方在承包期內(nèi)享有承包物的使用權(quán)，有權(quán)按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理、利用。3.2乙方應(yīng)當(dāng)合理利用承包物，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事違法活動(dòng)，不得損害土地資源的可持續(xù)利用。3.3乙方不得擅自將承包物轉(zhuǎn)包、出租或者轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或者解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為乙方已支付承包費(fèi)用的__________倍。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為乙方已支付承包費(fèi)用的__________倍。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為損失金額的__________倍。5.2甲方未按約定提供土地或者土地使用權(quán)存在瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.承包物權(quán)屬證明3.承包費(fèi)用支付憑證4.合同變更協(xié)議5.合同解除協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.損失金額計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或土地使用權(quán)存在瑕疵2.乙方未按約定支付承包費(fèi)用3.乙方擅自將承包物轉(zhuǎn)包、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方4.雙方未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更或解除合同5.甲方提前解除合同6.乙方提前解除合同7.任何一方違反合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.承包物：指承包方在承包期內(nèi)享有使用權(quán)的土地及地上附屬設(shè)施。3.承包費(fèi)用：指乙方為取得土地使用權(quán)而向甲方支付的費(fèi)用，包括土地承包費(fèi)和其他費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金。5.損失金額：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證明缺失或瑕疵解決辦法：補(bǔ)辦土地使用權(quán)證明，或通過(guò)行政復(fù)議、訴訟等方式解決。2.承包物權(quán)屬糾紛解決辦法：協(xié)商解決，或通過(guò)調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決。3.承包費(fèi)用支付糾紛解決辦法：協(xié)商解決，或通過(guò)調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決。4.合同變更或解除糾紛解決辦法：協(xié)商解決，簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議；無(wú)法協(xié)商的，通過(guò)調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決。5.違約行為導(dǎo)致?lián)p失解決辦法：