房屋租賃合同格式范本

房屋租賃合同格式范本一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單空調(diào)：____臺(tái)電視：____臺(tái)洗衣機(jī)：____臺(tái)熱水器：____臺(tái)家具：____套電器：____臺(tái)其他：____二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金，或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，未按約定修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。3.租賃期內(nèi)，乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租用出租方房屋的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方及時(shí)支付租金，乙方逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。2.問題：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)按市價(jià)賠償甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或支付維修費(fèi)用。3.問題：甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并盡快履行合同約定。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋。2.租賃期限為短期或長期。3.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單明確。4.租金及押金金額明確。5.雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任明確。6.適用于租賃合同雙方為自然人、法人或其他組織。合同編號(hào)：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2如甲方未按本合同約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證復(fù)印件3.租賃合同書面協(xié)議4.押金收據(jù)5.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用房屋或未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。2.問題：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。解決辦法：與甲方協(xié)商要求其履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.