二手房協(xié)議書樣本

二手房協(xié)議書樣本合同編號：__________二手房協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：__________________3.3房屋面積：____________________3.4房屋戶型：____________________3.5房屋樓層：____________________3.6建造年份：____________________3.7物業(yè)公司：____________________3.8物業(yè)費：____________________四、交易價格及支付方式4.1本協(xié)議所述房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3買方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款利息及相關(guān)費用。4.4剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且貸款審批通過后，支付至賣方指定的銀行賬戶。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。5.2賣方應(yīng)保證房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛及權(quán)利瑕疵。5.3買方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付房款，并協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2買方未按照本協(xié)議約定支付房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房款總額的____%。6.3賣方未按照本協(xié)議約定交付房屋，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房款總額的____%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.房屋過戶申請表5.貸款申請表6.付款憑證7.房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。2.賣方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。3.賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，屬于違約行為。4.買方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。5.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的房屋。2.賣方：房屋的所有權(quán)人。3.買方：購買房屋的一方。4.首付款：指買方在房屋交易中首次支付的款項。5.貸款：買方通過銀行貸款支付房款。6.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付房款不及時。解決辦法：提醒買方按照協(xié)議約定及時支付房款，必要時可依法追討逾期付款違約金。2.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：與賣方協(xié)商，要求其按照協(xié)議約定時間交付房屋，協(xié)商不成的，可依法解除合同并要求賠償。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，與相關(guān)部門溝通，加快辦理進度。4.問題：房屋存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失，并有權(quán)解除合同。5.問題：貸款審批不通過。解決辦法：買方需重新申請貸款或調(diào)整購房計劃，與賣方協(xié)商延遲付款事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.