房屋買賣交易資金協(xié)議

房屋買賣交易資金協(xié)議合同編號：__________房屋買賣交易資金協(xié)議姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.買方愿意購買上述房屋，并同意按照本協(xié)議的條款和條件購買房屋；3.雙方希望通過本協(xié)議明確雙方在交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任?；谏鲜銮闆r，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛、債務(wù)、租賃關(guān)系等影響房屋買賣的問題。1.3房屋的用途為________________。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元購買上述房屋。2.2交易價格為房屋的凈價，不包含交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等其他費用。2.3買方應在簽署本協(xié)議后七個工作日內(nèi)支付人民幣________元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還買方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽署后________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應共同配合完成房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)的戶口已全部遷出。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2買方逾期支付購房款項的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×同期銀行貸款利率。4.3賣方逾期交付房屋的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：購房金額×逾期天數(shù)×同期銀行貸款利率。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告5.家具、家電清單6.戶口遷出證明7.買賣雙方身份證明8.定金收據(jù)9.房屋過戶手續(xù)費用清單二、違約行為及認定：1.買方逾期支付購房款項：買方未按照本協(xié)議約定的期限支付購房款項的行為。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照本協(xié)議約定的期限將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.賣方未履行保證義務(wù)：賣方在交付房屋時，房屋不符合本協(xié)議約定的條件。4.買方未履行配合過戶義務(wù)：買方未按照本協(xié)議約定的期限配合完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買方為確保履行本協(xié)議而支付的一定金額的錢款。3.違約金：因違約行為而按照約定或者法律規(guī)定支付給對方的金錢賠償。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。5.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)歸屬明確，不存在任何法律糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方逾期支付購房款項解決辦法：發(fā)送催款通知，逾期超過一定期限仍未支付的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究買方的違約責任。2.問題：賣方逾期交付房屋解決辦法：發(fā)送催交付通知，逾期超過一定期限仍未交付的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究賣方的違約責任。3.問題：房屋交付時不符合約定條件解決辦法：賣方應在規(guī)定期限內(nèi)修復或更換不符合條件的設(shè)施，逾期未修復或更換的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究賣方的違約責任。4.問題：買方未配合完成房屋過戶手續(xù)解決辦法：發(fā)送催過戶通知，逾期超過一定期限仍未過戶的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究買方的違約責任。五、所有應用場景：1.場