2024年詳細(xì)商鋪?zhàn)赓U合同模板（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年詳細(xì)商鋪?zhàn)赓U合同模板出租方(以下稱甲方)：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____承租方(以下稱乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺____街____號(hào)，建筑面積____平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的。3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)____天的，并賠償違約金____元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣_(tái)____，大寫：____萬(wàn)仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的____%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前____個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金____元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____日期：____年____月____日2024年詳細(xì)商鋪?zhàn)赓U合同模板（二）商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是商鋪的合法所有者，有權(quán)出租該商鋪；乙方有意租賃該商鋪，并具備履行本合同的能力，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下合同：一、租賃商鋪詳細(xì)情況：商鋪位置：（商鋪所在位置）商鋪面積：（商鋪的凈使用面積）商鋪用途：（商鋪可用于的經(jīng)營(yíng)范圍）租賃期限：自（起始日期）起至（結(jié)束日期）止租金標(biāo)準(zhǔn)：（租金金額）/月，租金每月（應(yīng)由租方繳納日期）前支付并至甲方指定賬戶。二、租金支付方式：租金以月結(jié)的方式支付，乙方應(yīng)在每月的（應(yīng)由租方繳納日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、保證金及維修基金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起將保證金（保證金金額）支付給甲方作為履行本合同的保障。保證金不得用于支付租金，租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方退還商鋪并核實(shí)無(wú)任何損壞的情況下將保證金全額退還給乙方。雙方商定，維修基金為（維修基金金額），用于商鋪日常維護(hù)及修繕。維修基金不得抵扣租金，租賃期滿后，甲方應(yīng)及時(shí)將維修基金結(jié)余退還給乙方。四、商鋪使用權(quán)：乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用商鋪，不得轉(zhuǎn)租、分割或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。如需變更使用用途，應(yīng)經(jīng)甲方同意并簽署書面變更協(xié)議。五、裝修及維修：乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需事先獲得甲方書面同意，并在租期屆滿時(shí)將商鋪恢復(fù)原狀。商鋪內(nèi)的日常維護(hù)及修繕由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)或用途而導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)由乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。六、違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所致?lián)p失。違約方應(yīng)承擔(dān)逾期支付租金的違約金，具