2024房屋協(xié)議書書范本

編號(hào)：__________2024房屋協(xié)議書書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋協(xié)議書書范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同解釋第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三章：房屋使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任3.3裝修規(guī)定3.4使用限制第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五章：租期及續(xù)租5.1租期長(zhǎng)度5.2續(xù)租條件5.3提前解約5.4解約通知期限第六章：押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間6.4押金扣除事項(xiàng)第七章：房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知7.3轉(zhuǎn)租租金7.4轉(zhuǎn)租合同第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十章：其他約定10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2房屋維修10.3變更合同10.4附件第十一章：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二章：雙方聲明12.1甲方聲明12.2乙方聲明第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2租金支付憑證13.3其他重要文件第十四章：附則14.1合同簽訂日期14.2合同有效期14.3合同修改和補(bǔ)充14.4合同解除合同編號(hào)：2024001第一章：總則1.1合同主體甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在_________（房屋地址）的租賃關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.4合同解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律法規(guī)處理。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_________，具體門牌號(hào)為_________。2.2房屋面積房屋建筑面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋內(nèi)設(shè)施包括_________。2.4房屋所有權(quán)甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第三章：房屋使用和維護(hù)3.1使用范圍乙方租賃該房屋用于_________，不得用于非法活動(dòng)。3.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。3.3裝修規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修。3.4使用限制乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月_________元。4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付租金。4.3租金支付方式租金通過_________方式支付。4.4租金調(diào)整租金調(diào)整按_________辦理。第五章：租期及續(xù)租5.1租期長(zhǎng)度租賃期限為_________年，自_________起。5.2續(xù)租條件乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知甲方。5.3提前解約甲乙雙方提前解約需書面協(xié)議，并支付違約金。5.4解約通知期限提前解約通知期限為_________個(gè)月。第六章：押金及退還6.1押金金額乙方應(yīng)支付押金為租金的_________倍，即_________元。6.2押金退還條件乙方按照合同約定退還房屋，無(wú)損壞或經(jīng)甲方同意的維修后，甲方應(yīng)在_________內(nèi)退還押金。6.3押金退還時(shí)間甲方應(yīng)在確認(rèn)房屋無(wú)損壞或維修后_________內(nèi)退還押金。6.4押金扣除事項(xiàng)乙方如有損壞房屋或設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟管轄任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。10.2房屋維修房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理由甲方負(fù)責(zé)，非正常使用導(dǎo)致的損壞由乙方負(fù)責(zé)。10.3變更合同合同一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，對(duì)方同意后方可生效。10.4附件附件包括房屋所有權(quán)證明、租金支付憑證等。第十一章：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同終止合同終止條件如下：_________。第十二章：雙方聲明12.1甲方聲明甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。12.2乙方聲明乙方租賃該房屋用于合法目的，不得用于非法活動(dòng)。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2租金支付憑證13.3其他重要文件第十四章：附則14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_________年_________月_________日。14.2合同有效期本合同有效期為_________年。14.3合同修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同解除合同解除條件如下：_________?！竞炞稚w章區(qū)域】甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________【合同附件】附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：租金支付憑證附件三：其他重要文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，包括但不限于水電設(shè)施、墻面翻新、家具更換等。此類維護(hù)和修繕工作應(yīng)提前通知乙方，并盡可能在乙方不在場(chǎng)時(shí)進(jìn)行。2.如甲方需出售房屋，應(yīng)在合同期內(nèi)提前至少_________個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商提前終止合同或續(xù)簽合同。3.甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家和地方的安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和罰款。4.甲方應(yīng)對(duì)房屋的歷史維修記錄、鄰里關(guān)系等事項(xiàng)向乙方如實(shí)告知。5.甲方不得干涉乙方的正常生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.乙方應(yīng)在合同約定的租期內(nèi)按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。4.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)。5.乙方應(yīng)在合同終止后按照約定退還房屋，并承擔(dān)因延遲退房而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。2.第三方中介應(yīng)按照約定收取傭金，不得收取額外費(fèi)用。3.第三方中介在促成合同過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得有任何違法行為。4.甲乙雙方與第三方中介之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)的失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租金支付憑證3.房屋維修記錄4.保險(xiǎn)單副本5.房屋設(shè)施清單6.房屋租賃合同附件7.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）8.房屋維修協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供房屋未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施提前解除合同未通知乙方干涉乙方正常生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)隨意提高租金2.乙方違約行為未按約定支付租金未按約定使用和經(jīng)營(yíng)房屋擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未合理維護(hù)和保養(yǎng)房屋及設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋給他人3.第三方中介違約行為提供虛假、錯(cuò)誤的房屋信息未按約定收取傭金未依法經(jīng)營(yíng)未協(xié)調(diào)好甲乙雙方關(guān)系額外收取費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，證明甲方對(duì)房屋擁有完全的控制權(quán)。2.租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。3.租期：租賃合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間段。4.違約金：違約方因違約行為需支付給守約方的賠償金。5.滯納金：乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。6.轉(zhuǎn)租：乙方將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.解約：合同雙方協(xié)商一致或因違約等原因提前終止合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞，維修責(zé)任不明確。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商確定維修責(zé)任方，并約定維修時(shí)間和費(fèi)用。2.問題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：查看租金支付憑證，核對(duì)支付記錄，必要時(shí)可通過銀行對(duì)賬單查明。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不佳。解決辦法：與中介協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑維權(quán)。4.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方理解差異。解決辦法：簽訂合同時(shí)詳細(xì)閱讀條款，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。5.問題：合同到期前甲方需出售房屋。解決辦法：提前與乙方協(xié)商，根據(jù)協(xié)商結(jié)果決定是否提前終止合同或續(xù)簽合同。五、所有應(yīng)用