小區(qū)集體用房出租合同模板

小區(qū)集體用房出租合同模板合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其小區(qū)集體用房出租給乙方使用，乙方承租甲方小區(qū)集體用房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條出租房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)，房屋建筑物號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.2甲方出租的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛，符合國家關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃用途乙方租賃甲方房屋僅用于_______（用途），并應(yīng)按照約定的用途合理使用房屋及設(shè)施。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住、使用條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。6.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金，不得提前解除合同。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓本合同項下的房屋。7.2乙方應(yīng)合理使用水電等公共資源，按照約定的標準支付相關(guān)費用。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.出租房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.出租房屋設(shè)施清單3.乙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（第三方監(jiān)督方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其小區(qū)集體用房出租給乙方使用，乙方承租甲方小區(qū)集體用房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條出租房屋基本情況（同第一條）第二條租賃用途（同第二條）第三條租賃期限（同第三條）第四條租金及支付方式（同第四條）（同第五條）第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住、使用條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。6.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金，不得提前解除合同。6.4甲方有權(quán)選擇丙方作為第三方監(jiān)督方，對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，確保乙方的租賃行為符合合同約定和國家法律法規(guī)。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓本合同項下的房屋。7.2乙方應(yīng)合理使用水電等公共資源，按照約定的標準支付相關(guān)費用。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。7.4乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。乙方違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓本合同項下的房屋、利用出租房屋從事非法活動等。第八條丙方權(quán)利和義務(wù)8.1丙方作為第三方監(jiān)督方，有權(quán)對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，確保乙方的租賃行為符合合同約定和國家法律法規(guī)。8.2丙方應(yīng)在甲方要求下，協(xié)助甲方對乙方的違約行為進行處理，包括但不限于通知乙方、協(xié)助甲方解除合同、協(xié)助甲方收回房屋等。8.3丙方應(yīng)保密合同約定的相關(guān)信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第九條違約責(zé)任（同第八條）第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.出租房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.出租房屋設(shè)施清單3.乙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：第三方主體的介入，可以為甲方提供更好的保障，確保甲方的權(quán)益得到有效維護。丙方作為第三方監(jiān)督方，可以對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，確保乙方的租賃行為符合合同約定和國家法律法規(guī)。此外，丙方還可以在甲方要求下，協(xié)助甲方對乙方的違約行為進行處理，包括但不限于通知乙方、協(xié)助甲方解除合同、協(xié)助甲方收回房屋等。通過增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，甲方在租賃過程中的權(quán)益得到了更多的保障。例如，甲方有權(quán)選擇丙方作為第三方監(jiān)督方，對乙方的租賃行為進行監(jiān)督；甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金，不得提前解除合同等。這些條款的設(shè)置，可以有效地保障甲方的權(quán)益，確保甲方在租賃過程中能夠獲得應(yīng)有的利益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，可以對乙方的行為進行有效的約束，確保乙方的租賃行為符合合同約定和國家法律法規(guī)。例如，乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。這些條款的設(shè)置，可以有效地防止乙方出現(xiàn)違約行為，保障甲方的權(quán)益。總的來說，第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，可以更好地保障甲方的權(quán)益，確保甲方在租賃過程中能夠獲得應(yīng)有的利益，同時也可以有效地約束乙方的行為，防止乙方出現(xiàn)違約行為。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（第三方監(jiān)督方）：_______鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)的集體用房，現(xiàn)甲方向乙方提供該房屋的租賃服務(wù)，乙方愿意租賃并使用該房屋。為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，并引入丙方作為第三方監(jiān)督方，以保證合同的履行。第一條租賃房屋基本情況（同第一條）第二條租賃用途（同第二條）第三條租賃期限（同第三條）第四條租金及支付方式（同第四條）（同第五條）第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定的用途合理使用和保管租賃房屋及其附屬設(shè)施，并負責(zé)日常維護和保養(yǎng)。6.2乙方應(yīng)合理使用水電等公共資源，并按照約定的標準支付相關(guān)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動。6.4乙方有權(quán)選擇丙方作為第三方監(jiān)督方，對甲方的出租行為和房屋維護情況進行監(jiān)督，確保甲方的出租行為符合合同約定和國家法律法規(guī)。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定，具備乙方正常使用的條件。7.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。7.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金，不得提前解除合同。7.4甲方如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即糾正違約行為或賠償損失。甲方違約行為包括但不限于：未能提供符合約定的房屋、未能按時交付房屋、擅自提高租金、未能履行維修義務(wù)等。第八條丙方權(quán)利和義務(wù)8.1丙方作為第三方監(jiān)督方，有權(quán)對甲方的出租行為和房屋維護情況進行監(jiān)督，確保甲方的出租行為符合合同約定和國家法律法規(guī)。8.2丙方應(yīng)在乙方要求下，協(xié)助乙方對甲方的違約行為進行處理，包括但不限于通知甲方、協(xié)助乙方解除合同、協(xié)助乙方追究甲方責(zé)任等。8.3丙方應(yīng)保密合同約定的相關(guān)信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第九條違約責(zé)任（同第八條）第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.出租房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.出租房屋設(shè)施清單3.乙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：第三方主體的介入，可以為乙方提供更好的保障，確保乙方的權(quán)益得到有效維護。丙方作為第三方監(jiān)督方，可以對甲方的出租行為和房屋維護情況進行監(jiān)督，確保甲方的出租行為符合合同約定和國家法律法規(guī)。此外，丙方還可以在乙方要求下，協(xié)助乙方對甲方的違約行為進行處理，包括但不限于通知甲方、協(xié)助乙方解除合同、協(xié)助乙方追究甲方責(zé)任等。通過增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，乙方在租賃過程中的權(quán)益得到了更多的保障。例如，乙方有權(quán)選擇丙方作為第三方監(jiān)督方，對甲方的出租行為和房屋維護情況進行監(jiān)督；乙方不得干涉甲方的正常使用，不得隨意提高租金，不得提前解除合同等。這些條款的設(shè)置，可以有效地保障乙方的權(quán)益，確保乙方