2024版全新標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人賣(mài)房合同范本

合同編號(hào)：__________一、合同雙方二、房屋基本情況2.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋面積為：【建筑面積】平方米。三、房屋價(jià)款及支付方式3.1乙方同意以人民幣【總價(jià)款】元（大寫(xiě)：【總價(jià)款大寫(xiě)】）購(gòu)買(mǎi)甲方持有的標(biāo)的房屋。3.2乙方支付方式如下：3.2.1首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫(xiě)：【首付款金額大寫(xiě)】）。3.2.2余額支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣【余額金額】元（大寫(xiě)：【余額金額大寫(xiě)】）。四、房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后【交付期限】日內(nèi)，將標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2雙方同意在標(biāo)的房屋交付后【過(guò)戶期限】日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有完全的處分權(quán)，且標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響房屋交易的情況。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的期限和金額支付房款，并配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3甲方應(yīng)在房屋交付前，結(jié)清標(biāo)的房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。5.4乙方在房屋交付后，享有標(biāo)的房屋的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同第五條第1.1款的約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按合同總價(jià)款的【違約金比例】%向乙方支付違約金。6.2如乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按合同總價(jià)款的【違約金比例】%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：【簽訂日期】執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：一、房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題1.1問(wèn)題描述：甲方未能提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明，或房屋存在權(quán)屬糾紛。1.2解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好所有產(chǎn)權(quán)證明文件，并在合同中明確承諾產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。乙方在支付首付款前，應(yīng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)無(wú)誤后再行支付。二、房屋質(zhì)量問(wèn)題2.1問(wèn)題描述：交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響居住安全或使用功能。2.2解決辦法：在合同中約定房屋交付前的質(zhì)量檢查條款，乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。三、款項(xiàng)支付問(wèn)題3.1問(wèn)題描述：乙方未能按合同約定時(shí)間支付房款。3.2解決辦法：合同中應(yīng)明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和逾期支付的違約責(zé)任，一旦發(fā)生逾期支付，應(yīng)按照合同約定處理。四、過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題4.1問(wèn)題描述：雙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中遇到困難，導(dǎo)致過(guò)戶延遲。4.2解決辦法：合同中應(yīng)約定過(guò)戶手續(xù)的具體辦理期限和雙方應(yīng)提供的資料，同時(shí)預(yù)留一定的緩沖時(shí)間，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的意外情況。五、物業(yè)費(fèi)用問(wèn)題5.1問(wèn)題描述：甲方未結(jié)清房屋交付前的相關(guān)費(fèi)用。5.2解決辦法：合同中應(yīng)明確甲方在交付房屋前需結(jié)清的費(fèi)用項(xiàng)目，乙方在接收房屋時(shí)可要求甲方提供費(fèi)用結(jié)清證明。六、違約責(zé)任問(wèn)題6.1問(wèn)題描述：一方違約，但合同中違約責(zé)任約定不明確。6.2解決辦法：在合同中詳細(xì)約定違約情形和相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方法和支付時(shí)間。七、合同解除問(wèn)題7.1問(wèn)題描述：一方因故需要解除合同，但解除條件和程序不明確。7.2解決辦法：合同中應(yīng)明確約定合同解除的條件、程序以及解除合同后的權(quán)利義務(wù)處理。八、爭(zhēng)議解決問(wèn)題8.1問(wèn)題描述：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。8.2解決辦法：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，一旦協(xié)商不成，可以依法通過(guò)訴訟或仲裁解決。合同編號(hào)：__________一、合同三方二、房屋基本情況2.2丙方作為中介方，負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的出售事宜，并確保交易順利進(jìn)行。三、房屋價(jià)款及支付方式3.1乙方同意以人民幣【總價(jià)款】元（大寫(xiě)：【總價(jià)款大寫(xiě)】）購(gòu)買(mǎi)甲方持有的標(biāo)的房屋。3.2乙方支付方式如下：3.2.1首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫(xiě)：【首付款金額大寫(xiě)】）。3.2.2余額支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣【余額金額】元（大寫(xiě)：【余額金額大寫(xiě)】）。四、丙方權(quán)利與義務(wù)4.1丙方應(yīng)確保甲方對(duì)標(biāo)的房屋享有完全的處分權(quán)，并對(duì)房屋的權(quán)屬進(jìn)行盡職調(diào)查。4.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保交易安全。4.3丙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方的個(gè)人信息。4.4丙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。五、乙方權(quán)利條款5.1乙方有權(quán)在支付首付款前，要求甲方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。5.2乙方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，如有問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。5.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。5.4乙方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)，并在交易過(guò)程中保護(hù)乙方的合法權(quán)益。六、乙方利益條款6.1如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.2乙方在支付首付款后，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并按合同約定支付違約金。6.3乙方有權(quán)要求丙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)，如因丙方原因?qū)е陆灰资?。七、甲方違約及限制條款7.1甲方如未能按照合同約定提供完整產(chǎn)權(quán)證明或存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2甲方如未能按照合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.3甲方在房屋交付前，應(yīng)結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用，如有未結(jié)清費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在過(guò)戶前予以結(jié)清。八、合同解除及爭(zhēng)議解決8.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________丙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：【簽訂日期】乙方作為購(gòu)房主體，其權(quán)益的保護(hù)是合同的核心。乙方主導(dǎo)的目的在于確保購(gòu)房過(guò)程的安全、透明，保