房產(chǎn)互換合同過戶

房產(chǎn)互換合同過戶合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________，房屋面積：____________________平方米。1.2乙方房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________，房屋面積：____________________平方米。第二條互換房產(chǎn)的條件2.1甲方應(yīng)保證甲方房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響過戶的限制條件。2.2乙方應(yīng)保證乙方房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響過戶的限制條件。2.3甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)提供辦理過戶所需的全部合法、有效證件。第三條互換及過戶時間3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定時間共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)互換過戶手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提供相關(guān)資料，配合房產(chǎn)登記機構(gòu)完成房產(chǎn)互換過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)互換過戶手續(xù)辦理完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn)。第四條費用承擔(dān)4.1辦理房產(chǎn)互換過戶手續(xù)所需繳納的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方按照實際發(fā)生金額分擔(dān)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等稅費。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)乙方房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等稅費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)互換過戶不能順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房產(chǎn)交易總金額的10%。5.2若因甲方房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響過戶的限制條件，導(dǎo)致房產(chǎn)互換過戶不能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。5.3若因乙方房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響過戶的限制條件，導(dǎo)致房產(chǎn)互換過戶不能順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)互換過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.婚姻狀況證明復(fù)印件（如有）6.戶口本復(fù)印件（如有）7.房產(chǎn)過戶申請表8.房產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)文件和證明二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)互換過戶不能順利完成，如存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響過戶的限制條件。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)互換過戶不能順利完成，如存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響過戶的限制條件。3.雙方未按照約定時間共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)互換過戶手續(xù)。4.雙方未按照房產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提供相關(guān)資料，配合房產(chǎn)登記機構(gòu)完成房產(chǎn)互換過戶手續(xù)。5.任何一方未按照本合同第四條約定的費用承擔(dān)方式承擔(dān)相應(yīng)費用。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)互換：指甲方將其名下的房產(chǎn)與乙方名下的房產(chǎn)進行交換的行為。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.房產(chǎn)證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.契稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣、贈與、互換等行為應(yīng)當(dāng)繳納的稅費。5.個人所得稅：指個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)取得的所得，按照我國稅法規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的稅費。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響過戶的限制條件。解決辦法：雙方應(yīng)確保所交易的房產(chǎn)不存在上述限制條件，如有問題應(yīng)提前解決。2.雙方未按照約定時間共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)互換過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的時間辦理相關(guān)手續(xù)，如有困難應(yīng)提前溝通協(xié)商。3.雙方未按照房產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提供相關(guān)資料，配合房產(chǎn)登記機構(gòu)完成房產(chǎn)互換過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提供相關(guān)資料，并積極配合完成過戶手續(xù)。4.任何一方未按照本合同第四條約定的費用承擔(dān)方式承擔(dān)相應(yīng)費用。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費用，如有爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方和乙方均為個人，且雙方愿意互換名下房產(chǎn)。2.甲方和乙方均為公司，且雙方愿意互換名下房