獨(dú)立工作室租賃合同

獨(dú)立工作室租賃合同合同編號(hào)：__________獨(dú)立工作室租賃合同甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方擁有位于__________的獨(dú)立工作室，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的獨(dú)立工作室，并支付租金等費(fèi)用，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃工作室及面積1.1甲方出租給乙方的獨(dú)立工作室位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的獨(dú)立工作室僅限于合法用途，不得用于任何違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方賬戶(hù)，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間獨(dú)立工作室的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃合同登記備案手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，獨(dú)立工作室的設(shè)施設(shè)備如有損壞，乙方可通知甲方進(jìn)行維修。因正常使用造成的磨損或損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；非正常使用造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.2乙方如需進(jìn)行改動(dòng)、裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿(mǎn)后，如乙方未按原狀恢復(fù)，應(yīng)支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供獨(dú)立工作室或未按時(shí)維修設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.獨(dú)立工作室租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃工作室現(xiàn)狀照片5.租賃工作室設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付證明文件7.維修請(qǐng)求及驗(yàn)收記錄8.合同變更或解除的書(shū)面協(xié)議9.違約金支付證明文件10.訴訟文件及相關(guān)證據(jù)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供獨(dú)立工作室或未按時(shí)維修設(shè)施設(shè)備2.乙方未按約定支付租金3.乙方未按原狀恢復(fù)租賃工作室及設(shè)施設(shè)備4.乙方未遵守合同約定的使用目的5.甲方提前解除合同6.乙方提前解除合同7.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用者并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的金錢(qián)賠償。6.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用應(yīng)支付的額外賠償。7.維修責(zé)任：指租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行維修的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金解決辦法：書(shū)面催告乙方支付租金，逾期未支付的，按合同約定收取滯納金，必要時(shí)解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供獨(dú)立工作室或未按時(shí)維修設(shè)施設(shè)備解決辦法：書(shū)面催告甲方履行合同義務(wù)，必要時(shí)解除合同，要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按原狀恢復(fù)租賃工作室及設(shè)施設(shè)備解決辦法：要求乙方按原狀恢復(fù)，否則支付恢復(fù)費(fèi)用，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未遵守合同約定的使用目的解決辦法：要求乙方立即改正，必要時(shí)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：合同糾紛無(wú)法協(xié)商解決解決辦法：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.獨(dú)立工作室、辦公室租賃2.創(chuàng)業(yè)公司、小微企業(yè)的辦公場(chǎng)地租賃3.