租賃合同樣本農(nóng)田租賃協(xié)議

租賃合同樣本農(nóng)田租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：1.姓名/名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.姓名/名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，總面積為__________平方米。1.2租賃物的范圍包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施及農(nóng)作物等。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按下列方式向出租方支付租金：（1）租金為每平方米__________元/年；（2）租賃期限為______年，總租金為__________元；（3）承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金按年度支付，每年度支付一次。3.2承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按照逾期支付金額的__________%支付滯納金。第四條租賃物的使用4.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方書面同意。4.2承租方在租賃期間應(yīng)合理利用租賃物，不得浪費(fèi)、損壞。如造成損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，具備出租條件。5.2出租方在租賃期間不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動。5.3出租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物。6.2承租方應(yīng)按約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。6.3承租方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方賠償損失。7.3承租方未按時(shí)支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)田租賃合同2.租賃物權(quán)屬證明3.承租方經(jīng)營資質(zhì)證明4.出租方身份證明5.租賃物現(xiàn)狀評估報(bào)告6.租賃物維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.租賃物使用許可證9.保險(xiǎn)單據(jù)10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途干預(yù)承租方正常經(jīng)營活動未履行維修保養(yǎng)義務(wù)2.承租方違約：未按時(shí)支付租金未按約定用途使用租賃物，擅自改變用途未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織3.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費(fèi)用4.租賃期限：指租賃合同的有效期限5.租賃物：指合同中約定的出租方提供的用于租賃的物品或土地6.違約金：指違約方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定用途及時(shí)與出租方溝通，要求整改或調(diào)整嚴(yán)重不符可解除合同并要求賠償2.租金支付問題確保租金支付方式正確、及時(shí)如有爭議，保留支付憑證，尋求法律途徑解決3.使用租賃物過程中的損壞妥善保管租賃物，避免不必要的損壞如有損壞，及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用4.法律糾紛了解相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)尋求專業(yè)法律咨詢保持證據(jù)完整，以便在爭議解決時(shí)維護(hù)自身權(quán)益五、所有應(yīng)