物業(yè)合同管理制度2024年

精選物業(yè)合同管理制度2024年通用合同編號(hào)：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)管理人，擁有物業(yè)的管理權(quán)，并希望對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理；乙方愿意接受甲方的委托，按照甲方的要求，遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理的職責(zé)。雙方為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)性質(zhì)：____________________1.3物業(yè)規(guī)模：____________________第二條乙方的義務(wù)和責(zé)任2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供物業(yè)管理的咨詢服務(wù)，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面。2.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理制度，包括但不限于物業(yè)的使用和維護(hù)規(guī)范、安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生制度等，并報(bào)甲方備案。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查和維護(hù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.4乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，對(duì)甲方提出的物業(yè)問題進(jìn)行響應(yīng)和處理。第三條甲方的義務(wù)和責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理制度，按照規(guī)定的使用和維護(hù)規(guī)范使用物業(yè)。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見和建議。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。4.2甲方解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.物業(yè)管理制度

2.物業(yè)使用和維護(hù)規(guī)范

3.安全管理制度

4.環(huán)境衛(wèi)生制度

5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付證明

6.物業(yè)管理服務(wù)評(píng)價(jià)表二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。

3.甲方未遵守乙方制定的物業(yè)管理制度，視為違約。

4.乙方未在甲方要求的時(shí)間內(nèi)響應(yīng)和處理甲方提出的物業(yè)問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)：指甲方擁有的物業(yè)地址、性質(zhì)和規(guī)模所描述的房產(chǎn)。

2.物業(yè)管理：指乙方按照甲方的要求，提供物業(yè)管理的咨詢服務(wù)，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面。

3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

4.守約方：指履行合同約定的一方。

5.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方支付欠款，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方履行合同約定的服務(wù)，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。3.問題：甲方未遵守乙方制定的物業(yè)管理制度。

解決辦法：乙方應(yīng)向甲方進(jìn)行解釋和指導(dǎo)，要求甲方遵守制度，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。4.問題：乙方未在甲方要求的時(shí)間內(nèi)響應(yīng)和處理甲方提出的物業(yè)問題。

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方及時(shí)響應(yīng)和處理問題，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人