2024版土地租賃建房合同模板

2024版土地租賃建房合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________鑒于甲方擁有位于____________（土地位置）的____________畝土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方建設(shè)房屋；乙方愿意租賃該土地并按約定建設(shè)房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就土地租賃及建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地租賃1.1甲方將其擁有的位于____________（土地位置）的____________畝土地使用權(quán)出租給乙方使用，租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.2乙方租賃該土地僅用于建設(shè)____________（房屋用途）用途的房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。1.3租賃期間，乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝____________元/年，總計____________元。租金支付方式為每年支付一次，每次支付一年的租金。第二條建房約定2.1乙方在租賃土地上建設(shè)房屋，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地使用權(quán)、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，并按照甲方提供的土地使用條件進(jìn)行建設(shè)。2.2乙方應(yīng)在租賃起始之日起____________年內(nèi)完成房屋建設(shè)。如因乙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3房屋建設(shè)過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.4房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按約定向甲方支付房屋建設(shè)保證金，保證金標(biāo)準(zhǔn)為房屋建設(shè)總投資的____________%，總額為____________元。房屋建設(shè)保證金在房屋驗收合格后____________個月內(nèi)無息退還乙方。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用土地，確保土地用途的合法性。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并依法追究乙方法律責(zé)任。3.2乙方有權(quán)按照約定使用租賃土地，并享有建設(shè)房屋的成果。3.3甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸乙方使用，不得干涉乙方的正常建設(shè)活動。3.4乙方應(yīng)合理利用租賃土地，不得閑置、浪費土地資源。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總價款的____________%。4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。4.3甲方未按約定提供土地或干涉乙方正常建設(shè)活動的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為乙方建設(shè)投資總額的____________%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.規(guī)劃許可證3.建筑施工許可證4.房屋所有權(quán)證5.租金支付證明6.房屋建設(shè)保證金支付證明7.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常建設(shè)活動的，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定提供土地的，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定支付租金的，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定使用土地的，認(rèn)定為違約行為。5.乙方建設(shè)房屋違反國家及地方法律法規(guī)的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人按照法律、法規(guī)的規(guī)定，在一定期限內(nèi)占有、使用、收益的權(quán)利。2.租賃期限：指租賃合同中約定的甲方出租土地給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃土地的費用。4.建房保證金：指乙方為確保履行合同約定，向甲方支付的一定金額的保證金。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到建設(shè)過程中的安全事故問題，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴大，并及時通知甲方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理安全事故，并根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.遇到乙方逾期支付租金問題，甲方可以書面催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到甲方未按約定提供土地問題，乙方可以要求甲方履行合同約定，提供土地。如甲方不履行，乙方有權(quán)解除合同