房屋買賣合同起訴書格式范文(2024版)

房屋買賣合同起訴書格式范文(2024版)合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：身份證號：地址：乙方（買方）：身份證號：地址：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，土地使用權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.3甲方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中，不存在任何法律障礙，包括但不限于權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。3.3房屋交付時(shí)間定于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將該房屋及鑰匙交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款項(xiàng)。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）5.房屋買賣合同原件及復(fù)印件6.定金收據(jù)原件及復(fù)印件7.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.房屋過戶申請表9.授權(quán)委托書（如有）10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未取得房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況，如存在租賃、抵押、查封等情況，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指土地使用權(quán)人依法取得的證明其對土地使用權(quán)及土地上建筑物、構(gòu)筑物享有所有權(quán)的證書。3.定金：是指為保證合同履行，購買方預(yù)先支付給出售方的一定金額的金錢。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房屋過戶：是指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未取得房屋所有權(quán)證。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)法律障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如有必要，可尋