2024版房屋買賣第方擔保合同詳細樣板

2024版房屋買賣第方擔保合同詳細樣板合同編號：__________房屋買賣第三方擔保合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________擔保方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條合同標的（1）房屋所有權證號：____________________（2）房屋面積：____________________平方米（3）房屋結構：____________________（4）其他特殊情況：____________________1.2買方同意購買標的房屋，并支付房價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第二條合同的履行2.1賣方應按照本合同約定的條款，將標的房屋的所有權轉移給買方。2.2買方應按照本合同約定的條款，向賣方支付房價款。2.3擔保方應按照本合同約定的條款，為買方履行購買標的房屋的義務提供擔保。第三條合同的生效和終止3.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2在買方履行完畢本合同約定的付款義務后，本合同終止。第四條違約責任4.1各方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價款的______%。4.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等費用。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，賣方、買方、擔保方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________擔保方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證

2.房屋買賣合同

3.付款憑證

4.房屋過戶登記證明

5.擔保協(xié)議

6.補充協(xié)議

7.房屋現(xiàn)狀照片及視頻

8.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：

未能按照合同約定時間交付標的房屋

未能按照合同約定提供標的房屋的完整權利證明

未能按照合同約定履行過戶手續(xù)2.買方違約行為：

未能按照合同約定時間支付房價款

未能按照合同約定履行過戶手續(xù)3.擔保方違約行為：

未能按照合同約定提供擔保

未能按照合同約定履行擔保義務三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下的房屋，具體位置、面積、結構等詳見合同第一條。

2.房價款：指買方按照合同約定向賣方支付的購買標的房屋的價格。

3.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金，計算方式詳見合同第四條。

4.擔保義務：指擔保方按照合同約定為買方履行購買標的房屋的義務提供擔保的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付標的房屋：

買方可以要求賣方支付違約金，并有權根據(jù)合同約定要求賣方承擔其他違約責任。

2.賣方未能提供完整權利證明：

買方可以拒絕支付剩余房價款，并要求賣方承擔違約責任。

3.買方延遲支付房價款：

賣方可以要求買方支付違約金，并有權根據(jù)合同約定要求買方承擔其他違約責任。

4.買方未能履行過戶手續(xù)：

賣方可以要求買方支付違約金，并有權根據(jù)合同約定要求買方承擔其他違約責任。

5.擔保方未能提供擔保：

買方可以要求擔保方支付違約金，并有權根據(jù)合同約定要求擔保方承擔其他違約責任。五、所有應用場景：1.賣方出售房屋，買方購買房屋。