2024退房協(xié)議書(shū)經(jīng)典模板

2024退房協(xié)議書(shū)經(jīng)典模板合同編號(hào)：__________退房協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋后因故需要退房的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋共有權(quán)人為_(kāi)_________（如有）。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋，并支付了購(gòu)房款/首付款/貸款等。二、退房原因2.1乙方因__________（填寫(xiě)退房原因，如：工作調(diào)動(dòng)、家庭原因、政策限制等）需要退房。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方提出退房書(shū)面申請(qǐng)。三、退房條件及方式3.1乙方符合退房條件的，甲方同意辦理退房手續(xù)。3.2乙方退房時(shí)，應(yīng)按照下列方式支付相關(guān)費(fèi)用：（1）已支付的購(gòu)房款/首付款/貸款等，甲方在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還乙方；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)的貸款部分，由乙方自行與貸款銀行辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲方已支付的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3乙方應(yīng)在辦理退房手續(xù)前__________日內(nèi)，將房屋鑰匙、相關(guān)證明文件等交予甲方。四、退房期限及違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理退房手續(xù)。4.2如乙方未按約定時(shí)間辦理退房手續(xù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為購(gòu)房款總額的__________%。4.3如甲方未按約定時(shí)間退還乙方購(gòu)房款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購(gòu)房款總額的__________%。五、其他約定5.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。5.2退房過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。5.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.購(gòu)房合同復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳費(fèi)憑證復(fù)印件

5.貸款銀行相關(guān)手續(xù)文件復(fù)印件

6.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時(shí)間辦理退房手續(xù)，視為違約。

2.甲方未按約定時(shí)間退還乙方購(gòu)房款，視為違約。

3.雙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.退房協(xié)議書(shū)：指甲方將其房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)后因故需要退房，雙方達(dá)成的一致協(xié)議。

2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的款項(xiàng)。

3.首付款：指乙方首次支付的款項(xiàng)，用于表明購(gòu)房誠(chéng)意。

4.貸款：指乙方通過(guò)銀行貸款方式支付購(gòu)房款。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.乙方退房原因不符合約定，甲方不同意辦理退房手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或向人民法院提起訴訟。

2.乙方未按約定時(shí)間辦理退房手續(xù)，甲方要求支付違約金。解決辦法：乙方按約定支付違約金。

3.甲方未按約定時(shí)間退還乙方購(gòu)房款，乙方要求支付違約金。解決辦法：甲方按約定支付違約金。

4.退房過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.乙方因工作調(diào)動(dòng)需要